2024타경43195 [근린시설 경매] 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1591-8

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2025-12-11 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1591-8

경매종류	부동산임의경매	토지면적	642.20 ㎡ (194.27평)	감정가	3,820,687,600 원
물건종류	근린시설	건물면적	1,411.60 ㎡ (427.01평)	최저가	↓ 34% 1,310,496,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	조OO / 조OO	입찰보증금	(10%) 131,049,600원
입찰방법	기일입찰	채권자	다OOOOOOO	청구금액	1,754,588,607 원

담당 컨설턴트

진은경 팀장
010-4864-5668

무료상담신청

진은경 팀장

010-4864-5668

주택

충북 음성군 원남면
360,808,000
(33%) 118,230,000
2025-12-22
(22일 남음)

아파트

대전 유성구 송강로번
151,000,000
(70%) 105,700,000
2025-12-11
(11일 남음)

근린주택

경북 포항시 남구
649,372,300
(49%) 318,192,000
2025-12-15
(15일 남음)

아파트

경기 평택시 송탄로
511,000,000
(49%) 250,390,000
2025-12-02
(2일 남음)

아파트

서울 성북구 음로
970,000,000
(100%) 970,000,000
2025-12-02
(2일 남음)

공장

전남 나주시 왕곡면
7,359,017,380
(56%) 4,121,049,733
2025-12-02
(2일 남음)

근린주택

대전 동구 가양동
1,217,914,000
(70%) 852,539,000
2025-12-15
(15일 남음)

공장

전북 남원시 노암동
4,049,016,090
(34%) 1,388,812,400
2025-12-29
(29일 남음)

공장

전남 무안군 청계면
5,040,795,500
(45%) 2,258,277,000
2025-12-01
(1일 남음)

공장

전남 순천시 해룡면
4,283,289,000
(45%) 1,918,914,000
2025-12-15
(15일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.11.01
4일	개시결정일	2024.11.04
95일	배당요구종기일	2025.02.03
315일	최초경매일	2025.09.11

매각일정

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

314일	1	2025-09-11	3,820,687,600원	100%	유찰
349일	2	2025-10-16	2,674,481,000원	70%	유찰
377일	3	2025-11-13	1,872,137,000원	49%	유찰
405일	4	2025-12-11	1,310,496,000원	34%	변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2024.11.20]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 194.27평)	세천리 1591-8	대	642.2㎡ ( 194.27평 )	2,485,314,000원 3,870,000원(㎡)
건물 (전체 427.01평)	세천리 1591-8	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	265.9㎡ ( 80.43평 )	1,335,373,600원 946,000원(㎡)
	세천리 1591-8	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	117.6㎡ ( 35.57평 )	1,335,373,600원 946,000원(㎡)
	세천리 1591-8	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	383.5㎡ ( 116.01평 )	1,335,373,600원 946,000원(㎡)
	세천리 1591-8	3층 근린생활시설 철근콘크리트구조	383.5㎡ ( 116.01평 )	1,335,373,600원 946,000원(㎡)
	세천리 1591-8	4층 근린생활시설 철근콘크리트구조	261.1㎡ ( 78.98평 )	1,335,373,600원 946,000원(㎡)
토지이용계획	소로1류,토지구획정리사업지구,제2종일반주거지역,고도지구,대로2류
감정평가현황	[토지] 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천어린이공원" 북측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 노선상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난합니다. 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다. 북측으로 폭 약 30m, 남측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접합니다. [구분건물] 가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서외벽: 화강석 및 스톤코트 마감,내벽: 페인트 및 타일, 내부 인테리어 마감,바닥: 에폭시 및 타일 마감,창호: 새시창 마감 등입니다. 가) 1-4층: 근린생활시설 가)는 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러 등이 되어 있습니다.
비고	일괄매각
부동산현황	별지 사진과 같이 4층 상가건물임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2017.04.10. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/02/03]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
곽OOOO	3층전부	2019.04.19	2025.2.3.	10,000,000 [월]2,000,000	X	2019.02.20~ 2025.02.03
사OOOO	4층 중76.5㎡	2019.04.23	2025.2.3.	30,000,000 [월]700,000	X	2019.04.05~
주OOOO	4층 중132㎡	2019.11.21	2025.2.3.	5,000,000 [월]800,000	X	2019.12.06~
매각물건 명세서비고	사회복지법인 우함복지재단:배당요구시 제출한 사회서비스제공자등록증사본의 교부일자는 2019.04.23.임. 주식회사 바른:배당요구시 제출한 사업자등록증사본의 교부일자는 2022.09.14. 개업연월일은 2000.01.28.임.
현황조사서 기타	상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 전입자 없음. 위 임대차관계조사서는 상가건물임대차 현황서 및 임차인 구두진술을 근거로 작성함..