부산 경매8계 2025 타경 20177 [근린주택]
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입찰 23 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-19 입니다.| 소재지 | 부산광역시 중구 영주동 640-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 284.90 ㎡ (86.18평) | 감정가 | 1,282,225,280 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 639.32 ㎡ (193.39평) | 최저가 | ↓ 49% 628,291,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 비OOOOOOOOO / 비OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 62,829,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 사OOOOOOO | 청구금액 | 665,445,023 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.08 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.01.09 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2025.03.21 |
| 246일 | 최초경매일 | 2025.09.10 |
입찰 23 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 245일 | 1 | 2025-09-10 | 1,282,225,280원 | 100% | 유찰 |
| 280일 | 2 | 2025-10-15 | 897,558,000원 | 70% | 유찰 |
| 315일 | 3 | 2025-11-19 | 628,291,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 정원감정 / 가격시점 : 2025.01.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 86.18평) | 영주동 640-1 | 대 | 284.9㎡ ( 86.18평 ) |
1,139,600,000원 4,000,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 193.39평) | 영주동 640-1 | 1층 근린생활시설 | 124.31㎡ ( 37.60평 ) |
142,625,280원 223,096원(㎡) |
|
| 영주동 640-1 | 2층 주택 | 126.20㎡ ( 38.18평 ) |
142,625,280원 223,096원(㎡) |
||
| 영주동 640-1 | 3층 주택 | 126.20㎡ ( 38.18평 ) |
142,625,280원 223,096원(㎡) |
||
| 영주동 640-1 | 4층 주택 | 126.20㎡ ( 38.18평 ) |
142,625,280원 223,096원(㎡) |
||
| 영주동 640-1 | 지하 근린생활시설 | 136.41㎡ ( 41.26평 ) |
142,625,280원 223,096원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,방화지구,일반상업지역,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 중구 영주동에 위치한 "봉래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 후면 상가 및 주택지대로서 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 북동하향 경사지를 평탄하게 조성한 삼각형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물로서,(사용승인일자:1988.09.02)외벽: 외장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 벽지마감 및 일부 타일붙임 등바닥: 시멘트 마감, 타일마감 및 장판깔기 등창호: 샷시창 구조임. 주상용으로 이용중이며, 전체 공실상태임. (지하층, 1층: 차고 등, 2층: 근린생활시설, 3,4층 : 주택) 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비(3,4층) 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 지하층,1층: 차고등/ 2층: 근린생활시설/ 3층,4층: 각 주택임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 출입문들과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2020.09.28. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 18,790,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,240,000 | 노무자 48인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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