대구 경매12계 2024 타경 125892 [근린주택]
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조회수: 1,060
입찰 15 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-11 입니다.| 소재지 | 대구광역시 동구 신기동 545 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 204.70 ㎡ (61.92평) | 감정가 | 983,058,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 493.73 ㎡ (149.35평) | 최저가 | ↓ 49% 481,698,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 양OO외 1명 / 양OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 48,169,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOO | 청구금액 | 476,794,070 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.30 |
| 13일 | 개시결정일 | 2024.11.11 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2025.01.21 |
| 315일 | 최초경매일 | 2025.09.09 |
입찰 15 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 314일 | 1 | 2025-09-09 | 983,058,000원 | 100% | 유찰 |
| 348일 | 2 | 2025-10-13 | 688,140,000원 | 70% | 유찰 |
| 377일 | 3 | 2025-11-11 | 481,698,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2024.11.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 61.92평) | 신기동 545 | 대 | 204.7㎡ ( 61.92평 ) |
454,434,000원 2,220,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 129.66평) | 신기동 545 | 1층 소매점 철근콘크리트구조 | 47.64㎡ ( 14.41평 ) |
506,749,740원 1,182,254원(㎡) |
|
| 신기동 545 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 13.16㎡ ( 3.98평 ) |
506,749,740원 1,182,254원(㎡) |
||
| 신기동 545 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 122.61㎡ ( 37.09평 ) |
506,749,740원 1,182,254원(㎡) |
||
| 신기동 545 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 122.61㎡ ( 37.09평 ) |
506,749,740원 1,182,254원(㎡) |
||
| 신기동 545 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 122.61㎡ ( 37.09평 ) |
506,749,740원 1,182,254원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 19.69평) | 신기동 545 | 다락 | 65.1㎡ ( 19.69평 ) | 21,873,600원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 비행안전제2구역,군용비행장 소음대책구역 제3종구역,준주거지역,택지개발지구기타,제1종지구단위계획구역,소로2류,소로2류,공공청사 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 대구광역시 동구 신기동 소재 "안심1동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 다갭주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(주상용)로 이용중임. 서측 및 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함. [건물] 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서,(사용승인일 : 2016.02.02)외벽 : 석재치장 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.창호 : 샷시유리창호임. 가) 단독주택 및 소매점. 1층 : 소매점. 2층 : 다갭주택(4갭). 3층 : 다갭주택(3갭). 4층 : 다갭주택(2갭). 위생 및 급배수설비, 화재발신기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 별첨 사진과 같이 다가구 주택임. | ||||
[말소기준권리 : 목록1:2015.8.13.근저당권 설정 목록2:2016.2.4.근저당권, 배당요구종기일 : 2025/01/21]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층전부 | 2021.6.3. | 2024.12.03. | 2024.12.3. | 10,000,000 [월]600,000 |
X | 2023.04.01.~ 2025.03.31. |
| 김OOOO | 202호 | 2023.06.08. | 2023.06.08. | 2024.11.29. | 3,000,000 [월]280,000 |
X | 2023.06.03.~ 2025.03.02. |
| 박OOOO | 201호 | 2022.12.14. | 2024.12.06. | 2024.12.9. | 3,000,000 [월]250,000 |
X | 2022.08.06.~ 2024.12. |
| 엄OOOO | 302호 | 2024.03.04. | 2024.12.11. | 2024.12.11. | 1,000,000 [월]330,000 |
X | 2024.02.08.~ 2025.02.07. |
| 윤OOOO | 203호 | 2023.08.28. | 2023.09.25. | 2024.12.10. | 20,000,000 [월]270,000 |
X | 2023.08.25.~ 2024. |
| 이OOOO | 204호 | 2022.04.12 | X | ||||
| 정OOOO | 502호 | 2022.5.16. | 2022.04.29. | 2025.1.14. | 42,000,000 |
X | 2022.05.14.~ 2024.05.13. |
| 정OOOO | 501호 | 2024.10.02. | 2024.10.02. | 2024.12.2. | 40,000,000 [월]300,000 |
X | 2024.09.20.~ 2026.09.19. |
| 조OOOO | 203호 | 2023.08.28 | X | ||||
| 조OOOO | 202호 | 2021.07.15 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
윤명희:윤명희는 조용의 모임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음. 위 내용은 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 의한 것임. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1:2015.8.13.근저당권 설정 목록2:2016.2.4.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,290,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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