의정부 경매6계 2025 타경 71772 [상가]
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1544-6542
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조회수: 113
입찰 35 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-21 입니다.| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 기산리 산117 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 9,877.00 ㎡ (2,987.79평) | 감정가 | 4,252,664,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 198.96 ㎡ (60.19평) | 최저가 | ↓ 70% 2,976,865,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 박O외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 297,686,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 등OOOOOOO | 청구금액 | 1,440,000,000 원 |
서정수 총괄이사
010-6756-6752
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아파트
공장
종교시설
다가구주택
펜션(캠핑장)
아파트
근린시설
주택
주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.02.28 |
| 5일 | 개시결정일 | 2025.03.04 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2025.05.23 |
| 194일 | 최초경매일 | 2025.09.09 |
입찰 35 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 193일 | 1 | 2025-09-09 | 4,252,664,200원 | 100% | 유찰 |
| 235일 | 2 | 2025-10-21 | 2,976,865,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 북부감정 / 가격시점 : 2025.03.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,987.79평) | 기산리 산117 | 임야 | 3670㎡ ( 1,110.18평 ) |
1,343,220,000원 366,000원(㎡) |
|
| 기산리 산117-2 | 임야 | 2930㎡ ( 886.33평 ) |
1,280,410,000원 437,000원(㎡) |
||
| 기산리 산117-3 | 임야 | 118㎡ ( 35.70평 ) |
16,992,000원 144,000원(㎡) |
||
| 기산리 산117-4 | 임야 | 206㎡ ( 62.32평 ) |
29,664,000원 144,000원(㎡) |
||
| 기산리 산117-5 | 임야 | 1279㎡ ( 386.90평 ) |
590,898,000원 462,000원(㎡) |
||
| 기산리 277-3 | 대 | 99㎡ ( 29.95평 ) |
41,085,000원 415,000원(㎡) |
||
| 기산리 277 | 대 | 355㎡ ( 107.39평 ) |
210,160,000원 592,000원(㎡) |
||
| 기산리 277-2 | 대 | 1160㎡ ( 350.90평 ) |
686,720,000원 592,000원(㎡) |
||
| 기산리 278-4 | 대 | 60㎡ ( 18.15평 ) |
29,640,000원 494,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 60.19평) | 기산리 277-2 | 1층 근린생활시설 | 157.245㎡ ( 47.57평 ) |
23,875,200원 120,036원(㎡) |
|
| 기산리 277-2 | 2층 근린생활시설 | 41.715㎡ ( 12.62평 ) |
23,875,200원 120,036원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 자연휴양림,임업용산지,준보전산지,성장관리권역,토석채취제한지역,제한보호구역,제한보호구역,계획관리지역,농림지역,성장관리계획구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 양주시 백석읍 기산리 소재 "국립아세안자연휴양림" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 임야, 농경지(전) 등으로 형성되어있음. 차량 접근은 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 기호 1), 기호 2) 부정형, 북측 하향의 완경사 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 토지임. 기호 3) 대체로 사다리형, 기호 4) 장방형 토지로 시멘트 콘크리트 포장 도로임. 기호 5) 정방형, 북측 하향의 완경사 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 토지임. 기호 6) 부정형, 북측 하향의 완경사 토지로서 나지임. 기호 7) 부정형, 북측 하향의 완경사 토지로서 상업용 건부지임. 기호 8) 부정형 토지로서 나지임. 기호 10) 삼각형 토지로서 나지임. 기호 7), 기호 8) 기호 10) 동쪽으로 노폭 약 6미터 시멘트 콘크리트 포장 도로에 접하며 기호 1) 일부, 기호 3), 기호 4) 토지에 단지 내 도로가 개설되어있음. [건물] 연와조 목조지붕 2층으로 사용승인일;1996.02.15 외벽;목재치장 등, 내벽;목재치장, 타일 마감 등, 창호;칼라알루미늄 샤시임. 근린생활시설(식당)으로 사용한 흔적이 있으나 장기간 공실로 관리상태는 불량함. 별도 설비내역 없음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록1 내지 목록5 공부상 임야임. 현황은 경사지를 절개하고 바닥 평탄화 공사를 진행하던 중 건물 부지 조성 공사가 중단된 것으로 보임. 2 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
목록10 대지는 목록9 건물 부지 및 진입도로로 사용 중이며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2020.5.20.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
1.목록1 을구9번 구분지상권설정등기(2011.6.10.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수 됨 2.목록2 내지 5 을구 1번 구분지상권설정등기(2011.6.10.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수 됨 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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