제주 경매3계 2024 타경 32206 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 372
입찰 32 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-10 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 연동 282-33 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 311.00 ㎡ (94.08평) | 감정가 | 2,524,905,520 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 520.82 ㎡ (157.55평) | 최저가 | ↓ 49% 1,237,204,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 홍OO / 홍OO | 입찰보증금 | (10%) 123,720,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엘OOOOOOOOO | 청구금액 | 373,285,600 원 |
| 중복/병합 |
중복 2023타경26150, |
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이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.02 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.09.05 |
| -277일 | 배당요구종기일 | 2023.11.29 |
| 373일 | 최초경매일 | 2025.09.09 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 372일 | 1 | 2025-09-09 | 1,767,434,000원 | 70% | 변경 |
| 491일 | 2 | 2026-01-06 | 1,767,434,000원 | 70% | 유찰 |
| 526일 | 3 | 2026-02-10 | 1,237,204,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 나라감정 / 가격시점 : 2023.09.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 94.08평) | 연동 282-33 | 대 | 311㎡ ( 94.08평 ) |
1,810,020,000원 5,820,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 149.67평) | 연동 282-33 | 1층 근린생활시설 | 41.87㎡ ( 12.67평 ) |
712,281,520원 1,439,592원(㎡) |
|
| 연동 282-33 | 2층 주택 | 149.44㎡ ( 45.21평 ) |
712,281,520원 1,439,592원(㎡) |
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| 연동 282-33 | 3층 주택 | 149.44㎡ ( 45.21평 ) |
712,281,520원 1,439,592원(㎡) |
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| 연동 282-33 | 4층 주택 | 154.03㎡ ( 46.59평 ) |
712,281,520원 1,439,592원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 7.88평) | 연동 282-33 | 비가림 | 26.04㎡ ( 7.88평 ) | 2,604,000원 | 포함 |
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕임. 주상용으로 이용중임. 전기설비, 난방설비, 위생설비 등 되어있음.[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "제주특별자치도청" 남서측 근거리에 위치함. 본건 인근에서 도보 약 5분 거리에 마을버스정류장이 소재함. 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
소재지1.(은남2길 31) 지상 제시건물(현장표시: 진영빌) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트경사슬래브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설이 건립되어 있음 * 현장표시상 2층은 201,202,203호, 3층은 301,302,303호, 4층은 401,402호로 구분되어 있으며 구조 및 위치 등 건물에 대한 사항은 건축물대장상의 건축물현황도 참조 요함 소재지2.(연동 28233) 대지 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 203호 | 2022.04.26. | 미상 | 4,000,000원 [월]연세6,700,000원 |
X | 2022.02.01.~ 2024.01.31 |
|
| 김OOOO | 401호 | 2018.10.31. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 1층 중31.43㎡ | 2019.11.12. | 2019.11.12. | 2023.11.15. | 5,000,000원 [월]연세5,000,000원 |
X | 2019.10.19.~ 2028.10.18. |
| 박OOOO | 201호 | 미전입 | 미상 | 3,000,000원 [월]연세6,300,000원 |
2022.01.01.~ 2023.12.31. |
||
| 서OOOO | 301호 | 2022.05.23. | 미상 | 30,000,000원 [월]연세4,000,000원 |
X | 2022.05.23.~ 2024.05.22. |
|
| 신OOOO | 401호 | 2023.02.28. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 양OOOO | 302호 | 2019.12.27. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 최OOOO | 303호 | 2019.12.12. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
강미리:임차인 본인의 진술에 의하여 조사된 것임. 김순화:전입세대확인서(2023.09.05.자)에 의해 기재하였음. 김승수:본인 진술 및 상가건물임대차 현황서(2023.09.11.자)에 의하여 기재하였음 박지연:임차인 배우자의 진술에 의하여 조사된 것임. 서상욱:임차인 본인의 진술에 의하여 조사된 것임. 신동윤:전입세대확인서(2023.09.05.자)에 의해 기재하였음.양진:전입세대확인서(2023.09.05.자)에 의해 기재하였음. 최효성:전입세대확인서(2023.09.05.자)에 의해 기재하였음. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 소재지1. 제시건물의 대지이며, 점유관계는 위 소재지1. 기재 내용과 같음 - 위 임차인 김승수에 관한 사항은 본인 진술 및 상가건물임대차 현황서(2023. 9. 11.자)에 의하여 기재하였음 - 위 임차인 박지연에 관한 사항은 임차인 배우자의 진술에 의하여 조사된 것임 - 위 임차인 강미리, 서상욱에 관한 사항들은 임차인 본인들의 진술에 의하여 조사된 것임 - 위 임차인 양진, 최효성, 신동윤, 김순화에 관한 사항들은 전입세대확인서에 의해 기재하였으며, 현장방문시 출입문에 별지와 같은 안내문을 부착하였음 |
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[최선순의 설정일자: 2018.03.23.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,550,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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