목포지원 경매2계 2025 타경 50347 [병원]
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1544-6542
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조회수: 118
입찰 48 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-03 입니다.| 소재지 | 전라남도 목포시 북교동 177-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,075.20 ㎡ (1,232.75평) | 감정가 | 8,048,503,210 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 병원 | 건물면적 | 5,688.49 ㎡ (1,720.77평) | 최저가 | ↓ 70% 5,633,952,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 563,395,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 4,509,091,771 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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아파트
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공장
종교시설
다가구주택
펜션(캠핑장)
아파트
근린시설
근린주택
다세대(빌라)
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.14 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.01.15 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2025.04.17 |
| 238일 | 최초경매일 | 2025.09.08 |
입찰 48 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 237일 | 1 | 2025-09-08 | 8,048,503,210원 | 100% | 유찰 |
| 293일 | 2 | 2025-11-03 | 5,633,952,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 가승감정 / 가격시점 : 2025.02.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,232.75평) | 북교동 177-1 | 대 | 846.4㎡ ( 256.04평 ) |
524,768,000원 620,000원(㎡) |
|
| 북교동 178-1 | 대 | 3212.3㎡ ( 971.72평 ) |
1,991,626,000원 620,000원(㎡) |
||
| 북교동 188-4 | 대 | 16.5㎡ ( 4.99평 ) |
10,230,000원 620,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 1,694.39평) | 북교동 178-1 | 1층 요양병원 철근콘크리트조 | 501.98㎡ ( 151.85평 ) |
215,850,240원 737,950원(㎡) |
|
| 북교동 178-1 | 2층 요양병원 철근콘크리트조 | 497.85㎡ ( 150.60평 ) |
215,850,240원 737,950원(㎡) |
||
| 북교동 178-1 | 3층 요양병원 철근콘크리트조 | 497.85㎡ ( 150.60평 ) |
215,850,240원 737,950원(㎡) |
||
| 북교동 178-1 | 4층 요양병원 철근콘크리트조 | 466.61㎡ ( 141.15평 ) |
215,850,240원 737,950원(㎡) |
||
| 북교동 178-1 | 지하1층 장례식장 철근콘크리트 | 345.74㎡ ( 104.59평 ) |
24,208,000원 680,000원(㎡) |
||
| 북교동 178-1 | 1층 장례식장 철근콘크리트 | 336.14㎡ ( 101.68평 ) |
24,208,000원 680,000원(㎡) |
||
| 북교동 178-1 | 2층 장례식장 철근콘크리트 | 345.33㎡ ( 104.46평 ) |
24,208,000원 680,000원(㎡) |
||
| 북교동 178-1 | 3층 장례식장 철근콘크리트 | 336.38㎡ ( 101.75평 ) |
24,208,000원 680,000원(㎡) |
||
| 북교동 178-1 | 4층 장례식장 철근콘크리트 | 298.78㎡ ( 90.38평 ) |
24,208,000원 680,000원(㎡) |
||
| 북교동 178-1 | 지하1층 요양병원 철근콘크리트조 | 178.09㎡ ( 53.87평 ) |
1,983,932,900원 1,009,943원(㎡) |
||
| 북교동 178-1 | 1층 요양병원 철근콘크리트조 | 555.56㎡ ( 168.06평 ) |
1,983,932,900원 1,009,943원(㎡) |
||
| 북교동 178-1 | 2층 요양병원 철근콘크리트조 | 455.53㎡ ( 137.80평 ) |
1,983,932,900원 1,009,943원(㎡) |
||
| 북교동 178-1 | 3층 요양병원 철근콘크리트조 | 457.37㎡ ( 138.35평 ) |
1,983,932,900원 1,009,943원(㎡) |
||
| 북교동 178-1 | 1층 사무실, 기계실 등 철근콘크리트조 | 143.58㎡ ( 43.43평 ) |
1,564,290,170원 941,040원(㎡) |
||
| 북교동 178-1 | 2층 사무실, 기계실 등 철근콘크리트조 | 112.5㎡ ( 34.03평 ) |
1,564,290,170원 941,040원(㎡) |
||
| 북교동 178-1 | 3층 사무실, 기계실 등 철근콘크리트조 | 36.4㎡ ( 11.01평 ) |
1,564,290,170원 941,040원(㎡) |
||
| 차범석길 35번길 9 | 단층 소매점 | 35.6㎡ ( 10.77평 ) |
1,663,015,500원 1,009,969원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 26.38평) | 북교동 178-1 | 수목 | ㎡ | 0원 | 포함 |
| 북교동 178-1 | 주방 등 | 87.2㎡ ( 26.38평 ) | 0원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 도시지역,소로3류,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 목포시 북교동 소재 '북교동성결교회' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근에 간선도로와 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 북동하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 3필지 일단의 부정형의 의료시설(목포참사랑요양병원)건부지로 이용중임. 본건 북동측, 북서측, 남서측으로 각각 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 폭 약 3~5M 내외의 콘크리트 및 아스팔트 포장도로, 폭 약 7M내외의 아스팔트 포장도로에 접함. [건물] 기호 4) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 5) - 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브및조립식판넬지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 6) - 철근콘크리트조 슬래브및함석조(조립식판넬)지붕 지하1층/지상3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 7) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 판넬마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽지 등 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 8) - 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 4) : 의료시설(요양병원)등, 기호 5) : 장례식장, 기호 6) : 의료시설(요양병원)등, 기호 7) : 휴게실, 탈의실, 기계실 등(1층), 사무실 등(2층), 기계실 등(3층), 기호 8) : 소매점 기호 4), 6) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 의료관련설비, 수변전설비, 비상발전기설비 등. 기호 5) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템냉난방설비 등 기호 7) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 수변전설비 등, 기호 8) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등. |
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| 비고 | 일괄매각, 제시외 건물 및 제시외 수목 매각 포함 목록2 : 이동가능한 컨테이너 매각 제외, 신안군 소유의 '구 무안군청 서고' 소재(목포시 문화유산 제26호) 목록4,6: 요양병원(운휴 중) 목록5: 장례식장 목록7: 사무실, 기계실 등 목록8: 소매점 | ||||
| 부동산현황 | ▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(기호5나) 및 제시외건물(ㄱ:판넬조 판넬지붕 단층 주방등)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ)은 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 미상 | 2021.12.13 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 문OOOO | 미상 | 2021.06.03 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 윤OOOO | 미상 | 2016.03.23 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 이OOOO | 미상 | 2021.05.24 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 임OOOO | 미상 | 2024.08.20 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 주OOOO | 2동-2 | 2018.02.09. | 2025.1.24. | 800,000,000 |
O | 2023.5.29.~ 2028.5.28. |
|
| 진OOOO | 미상 | 2020.02.17 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 황OOOO | 제7동(35.6㎡) | 2019.11.29. | 2024.7.22. | 2025.4.4. | 103,000,000 |
O | 2019.11.28.부터60개월간 |
| 매각물건 명세서비고 |
황정애:상가건물임차권자로서 상가건물임차권설정등기일은 2024. 12. 12.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
▷ 본건에 대하여 확인한 바 매점으로 이용하다 현재는 운휴중인 상태로 확인되며 장례식장 관계자에게 문의한 바 성명미상인이 매점을 임차하여 점유중에 현재는 운영하지 않고 있다고 하며, 임대차관계는 파악하지 못하였음. ▷ 위 기호(2)의 임대차관계조사서는 전입세대 확인서에 전입되어 있는 내용을 토대로 작성하였음. ▷ 위 기호(5)의 임차인은 제출한 계약서와 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 내용을 토대로 작성하였음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2023. 8. 30. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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