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부산 경매4계 2024 타경 60963 [숙박시설]

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1544-6542

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  • 부산 경매4계 2024 타경 60963 [숙박시설]
  • 부산광역시 연제구 연산동 418-24

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1544-6542

  • 3,795,496,680 원
  • ↓ 24% 911,299,000 원

사건기본정보

조회수: 2,083

  • 입찰 8일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-02 입니다.
소재지 부산광역시 연제구 연산동 418-24
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 396.70 ㎡ (120.00평) 감정가 3,795,496,680 원
물건종류 숙박시설 건물면적 1,649.15 ㎡ (498.87평) 최저가 ↓ 24% 911,299,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 91,129,900원
입찰방법 기일입찰 채권자 농OOOOOOOOO 청구금액 3,182,810,417 원

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.08.14
6일 개시결정일 2024.08.19
79일 배당요구종기일 2024.10.31
387일 최초경매일 2025.09.04
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
386일 1 2025-09-04 3,795,496,680원 100% 유찰
428일 2 2025-10-16 2,656,848,000원 70% 유찰
463일 3 2025-11-20 1,859,794,000원 49% 변경
617일 4 2026-04-23 1,859,794,000원 49% 유찰
652일 5 2026-05-28 1,301,856,000원 34% 유찰
687일 6 2026-07-02 911,299,000원 24% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 동인감정 / 가격시점 : 2024.09.03]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 120.00평)		 연산동 418-24 대 396.7㎡
 ( 120.00평 )		 2,495,243,000원
6,290,000원(㎡)
  
건물
(전체 498.87평)		 연산동 418-24 1층 안내실, 로비, 주차장 등 철근콘크리트조 259.61㎡
 ( 78.53평 )		 1,300,253,680원
788,463원(㎡)
  
연산동 418-24 2층 객실, 린넨실 등 철근콘크리트조 259.61㎡
 ( 78.53평 )		 1,300,253,680원
788,463원(㎡)
  
연산동 418-24 3층 객실, 린넨실 등 철근콘크리트조 259.61㎡
 ( 78.53평 )		 1,300,253,680원
788,463원(㎡)
  
연산동 418-24 4층 객실, 린넨실 등 철근콘크리트조 259.61㎡
 ( 78.53평 )		 1,300,253,680원
788,463원(㎡)
  
연산동 418-24 5층 객실, 린넨실 등 철근콘크리트조 259.61㎡
 ( 78.53평 )		 1,300,253,680원
788,463원(㎡)
  
연산동 418-24 6층 보일러실, 창고 등 철근콘크리트조 53.17㎡
 ( 16.08평 )		 1,300,253,680원
788,463원(㎡)
  
연산동 418-24 지하 주차장, 소방펌프실, 창고 등 철근콘크리트조 297.93㎡
 ( 90.12평 )		 1,300,253,680원
788,463원(㎡)
  
감정평가현황 [건물]
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하~지상6층건으로서 외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 실내인테리어 및 벽지도배 등 마감, 창호: 알루미늄샷시 등.
숙박시설로 이용중임. 1층: 안내실, 로비, 주차장 등, 2층~5층: 각층 객실, 린넨실 등, 6층: 보일러실, 창고 등, 지하: 주차장, 소방펌스실, 창고 등.
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어있음.[토지]
부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
비고 일괄매각, 감정평가시 지하 주차장에 물이 고여 있다고 보고됨.
부동산현황 본건은 `MOTEL Oh !` 임. 인근 주민에게 확인해보니 두세 달 전부터 모텔 영업을 하지 않는다고 함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2022. 9. 2. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/10/31]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
주OOOO 미상 2023.11.13. 미상
[월]미상		 X  

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022. 9. 2. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2025.11.11]채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
  • 일괄매각, 감정평가시 지하 주차장에 물이 고여 있다고 보고됨.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.