부산 경매4계 2024 타경 3854 [근린시설]
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1544-6542
- 부산 경매4계 2024 타경 3854 [근린시설]
- 부산광역시 중구 중앙동5가 7
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- 7,720,088,400 원
- ↓ 70% 5,404,062,000 원
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조회수: 1,184
| 소재지 | 부산광역시 중구 중앙동5가 7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 550.70 ㎡ (166.59평) | 감정가 | 7,720,088,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,603.58 ㎡ (787.58평) | 최저가 | ↓ 70% 5,404,062,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 540,406,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 6,788,157,905 원 |
| 대항력임차인 | 본 물건에는 말소기준권리보다 앞선 선순위 대항력을 갖춘 임차인이 거주 중입니다. 임차인이 배당절차에서 보증금을 전액 변제 받지 못할 경우, 미배당 잔액은 낙찰자가 인수해야 합니다. 따라서 전입일자·확정일자·배당요구 현황 및 예상 배당 순위를 면밀히 분석하여, 보증금 전액 배당 가능 여부와 예상 인수 금액을 반드시 확인하신 후 입찰가를 산정하시기 바랍니다. |
|---|---|
| 재진행 | 본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할 수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고 현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 540,406만원이었습니다. |
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.17 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.18 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2024.09.27 |
| 415일 | 최초경매일 | 2025.09.04 |
입찰 37 일전
오늘:1 누적:1,184 평균(2주):81 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 414일 | 1 | 2025-09-04 | 7,720,088,400원 | 100% | 유찰 |
| 456일 | 2 | 2025-10-16 | 5,404,062,000원 | 70% | 변경 |
| 855일 | 3 | 2026-11-19 | 5,404,062,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2024.07.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 166.59평) | 중앙동5가 7 | 대 | 550.7㎡ ( 166.59평 ) |
6,938,820,000원 12,600,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 787.58평) | 중앙동5가 7 | 1층 업무,전시 및 근린생활시설 | 416.28㎡ ( 125.92평 ) |
781,268,400원 300,061원(㎡) |
|
| 중앙동5가 7 | 2층 업무,전시 및 근린생활시설 | 438.68㎡ ( 132.70평 ) |
781,268,400원 300,061원(㎡) |
||
| 중앙동5가 7 | 3층 업무,전시 및 근린생활시설 | 438.68㎡ ( 132.70평 ) |
781,268,400원 300,061원(㎡) |
||
| 중앙동5가 7 | 4층 업무,전시 및 근린생활시설 | 438.68㎡ ( 132.70평 ) |
781,268,400원 300,061원(㎡) |
||
| 중앙동5가 7 | 5층 업무,전시 및 근린생활시설 | 438.68㎡ ( 132.70평 ) |
781,268,400원 300,061원(㎡) |
||
| 중앙동5가 7 | 지하 업무,전시 및 근린생활시설 | 432.58㎡ ( 130.86평 ) |
781,268,400원 300,061원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산도시철도 1호선 "중앙역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 사무실, 각종 근린상가 등으로 형성된 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(중앙역)이 소재하는 바, 제반 교통사정은 양호함. 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 본건 서측으로 광대로, 동측으로 약 8미터 폭의 도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서, 외벽: 치장벽돌 및 치장타일붙임마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 실내 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창구조임. 업무, 전시 및 근린생활시설 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2층 | 2009.05.19. | 10,000,000 [월]1,500,000 |
O | |||
| 이OOOO | 1,2층,4층 | 2022.12.09. | 1,2층80,000,000,4층 20,000,000 [월]1,2층4,000,000,4층2,500,000 |
X | |||
| 정OOOO | 3층 | 2011.02.25 | 미상 [월]미상 |
O |
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총 예상 명도비용 61,660,000원
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선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 61,660,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 38,500,000 | 5톤 컨테이너 35대. 보관3개월 |
| 노무비 | 22,360,000 | 노무자 172인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2015. 02. 12. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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