공주지원 경매1계 2025 타경 22 [상가]
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1544-6542
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조회수: 454
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-27 입니다.| 소재지 | 충청남도 공주시 한적2길 27-10 구) 충청남도 공주시 신관동 670-3 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 540.20 ㎡ (163.41평) | 감정가 | 1,622,371,250 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 249.17 ㎡ (75.37평) | 최저가 | ↓ 49% 794,962,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 79,496,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOO | 청구금액 | 989,306,500 원 |
윤현석 팀장
010-8828-7979
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근린주택
공장
전
임야
아파트
아파트
주택
답
공장
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.02 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.01.03 |
| 83일 | 배당요구종기일 | 2025.03.25 |
| 246일 | 최초경매일 | 2025.09.04 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 245일 | 1 | 2025-09-04 | 1,622,371,250원 | 100% | 유찰 |
| 287일 | 2 | 2025-10-16 | 1,135,660,000원 | 70% | 유찰 |
| 329일 | 3 | 2025-11-27 | 794,962,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 대륜감정 / 가격시점 : 2025.01.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 163.41평) | 신관동 670-3 | 대 | 540.2㎡ ( 163.41평 ) |
1,400,738,600원 2,593,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 60.25평) | 신관동 670-3 | 단층 근린생활시설일반철골구조 | 199.17㎡ ( 60.25평 ) |
208,132,650원 1,045,000원(㎡) |
|
| 제시외건물 (전체 15.13평) | 신관동 670-3 | 차양막 | 48㎡ ( 14.52평 ) | 13,500,000원 | 포함 |
| 신관동 670-3 | 냉동창고 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 신관동 670-3 | 외부간판 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 하수처리구역,준주거지역,주차장,소로1류,절대보호구역,상대보호구역,도시지역,공공공지,제1종지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 일반철골구조, 징크샌드위치판낼 지붕 지항 1층 건물로외벽 : 복합판낼 마감 등내벽 : 적벽돌 및 내부 인테리어 미감 등바닥 : 타일 마감 등창호 : 샷시창호 식당으로 이용중임 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 냉난방 설비 등이 설치되어 있으.ㅁ[토지] 본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 북측에 위치하는 부동산으로 , 주위는 근린생활시설울 중심으로 단독 및 공동주택 등이 소재함. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 정방형의 토지로 근린생활시설(식당) 부지로 이용중임 소로1류에 접함 |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 상 제시외 비닐하우스는 매각제외함). 현황조사서 상 임차인 존재하나 임차인 신고내역은 없으며 임차권 및 대항력 존부 여부는 불분명함. | ||||
| 부동산현황 |
1)목록1번 단층 제1종근린생활시설로써 식당으로 이용하고 있음. 2)목록2번 대지로써 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OOOO | 미상 | 2024.10.17 | 미상 | 없음 [월]1,000,000 |
X | 2024.10.17 ~ 2025.10.16 |
|
| 현황조사서 기타 |
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록1번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 타인 백효순 1건이 등록되어 있음. * 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록1번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 타인 백효순 1건이 등록되어 있음. |
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[최선순의 설정일자: 22.3.15.근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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