2025타경22 [상가 경매] 충청남도 공주시 한적2길 27-10

사건기본정보

입찰 7 일전

본 사건의 매각기일은 2026-02-24 입니다.

소재지	충청남도 공주시 한적2길 27-10 구) 충청남도 공주시 신관동 670-3

경매종류	부동산임의경매	토지면적	540.20 ㎡ (163.41평)	감정가	1,622,371,250 원
물건종류	상가	건물면적	244.17 ㎡ (73.86평)	최저가	↓ 49% 794,962,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	이OO / 이OO	입찰보증금	(10%) 79,496,200원
입찰방법	기일입찰	채권자	유OOOOOO	청구금액	989,306,500 원

담당 컨설턴트

윤현석 팀장
010-8828-7979

무료상담신청

윤현석 팀장

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아파트

부산 동래구 쇠미로
372,000,000
(56%) 208,320,000
2026-02-27
(10일 남음)

근린주택

서울 종로구 평창동
7,064,673,300
(51%) 3,617,112,000
2026-03-03
(14일 남음)

다가구주택

서울 동작구 상도동
2,334,921,840
(51%) 1,195,480,000
2026-03-18
(29일 남음)

근린시설

경남 진주시 정촌면
2,158,015,630
(51%) 1,104,904,000
2026-02-23
(6일 남음)

주택

서울 서대문구 북아현동
905,264,840
(80%) 724,212,000
2026-03-10
(21일 남음)

근린주택

대구 수성구 만촌동
999,694,530
(70%) 699,786,000
2026-03-19
(30일 남음)

공장

경기 화성시 장안면
2,215,330,440
(70%) 1,550,731,000
2026-03-09
(20일 남음)

근린시설

대전 유성구 지족동
3,357,842,180
(49%) 1,645,342,000
2026-03-03
(14일 남음)

근린시설

서울 성북구 동소문동가
5,770,606,800
(100%) 5,770,606,800
2026-02-26
(9일 남음)

주택

서울 마포구 합정동
5,302,055,010
(64%) 3,393,315,000
2026-03-03
(14일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.01.02
2일	개시결정일	2025.01.03
83일	배당요구종기일	2025.03.25
246일	최초경매일	2025.09.04

매각일정

입찰 7 일전

오늘:1 누적:1,044 평균(2주):76 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

245일	1	2025-09-04	1,622,371,250원	100%	유찰
287일	2	2025-10-16	1,135,660,000원	70%	유찰
329일	3	2025-11-27	794,962,000원	49%	변경
418일	4	2026-02-24	794,962,000원	49%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 대륜감정 / 가격시점 : 2025.01.15]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 163.41평)	신관동 670-3	대	540.2㎡ ( 163.41평 )	1,400,738,600원 2,593,000원(㎡)
건물 (전체 60.25평)	신관동 670-3	단층 근린생활시설 일반철골구조	199.17㎡ ( 60.25평 )	208,132,650원 1,045,000원(㎡)
제시외건물 (전체 13.61평)	신관동 670-3	차양막	45㎡ ( 13.61평 )	13,500,000원
	신관동 670-3	냉동창고	㎡ ( 0.00평 )
	신관동 670-3	외부간판	㎡ ( 0.00평 )
감정평가현황	[구분건물] 일반철골구조, 징크샌드위치판낼 지붕 지항 1층 건물로외벽 : 복합판낼 마감 등내벽 : 적벽돌 및 내부 인테리어 미감 등바닥 : 타일 마감 등창호 : 샷시창호 식당으로 이용중임 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 냉난방 설비 등이 설치되어 있으.ㅁ[토지] 본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 북측에 위치하는 부동산으로 , 주위는 근린생활시설울 중심으로 단독 및 공동주택 등이 소재함. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 정방형의 토지로 근린생활시설(식당) 부지로 이용중임 소로1류에 접함
비고	일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 상 제시외 비닐하우스는 매각제외함). 현황조사서 상 임차인 존재하나 임차인 신고내역은 없으며 임차권 및 대항력 존부 여부는 불분명함.
부동산현황	1)목록1번 단층 제1종근린생활시설로써 식당으로 이용하고 있음. 2)목록2번 대지로써

임차인현황

[말소기준권리 : 2022. 3. 15. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/03/25]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
백OOOO	미상	2024.10.17	미상		없음 [월]1,000,000	X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022. 3. 15. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	[2025.11.25]채권자 유OOOOOO 기일연기신청 제출 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 상 제시외 비닐하우스는 매각제외함). 현황조사서 상 임차인 존재하나 임차인 신고내역은 없으며 임차권 및 대항력 존부 여부는 불분명함.