서울중앙 경매1계 2025 타경 102095 [주택]
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1544-6542
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1544-6542
조회수: 3,589
| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 1015-38 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 86.10 ㎡ (26.05평) | 감정가 | 1,113,334,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 128.87 ㎡ (38.98평) | 최저가 | ↓ 80% 890,667,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 권OO / 권OO | 입찰보증금 | (10%) 89,066,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OO | 청구금액 | 250,000,000 원 |
| 관련사건 |
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문지성 실장
010-8182-1024
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.02.09 |
| 5일 | 개시결정일 | 2025.02.13 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2025.05.17 |
| 206일 | 최초경매일 | 2025.09.02 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 205일 | 1 | 2025-09-02 | 1,113,334,600원 | 100% | 유찰 |
| 247일 | 2 | 2025-10-14 | 890,667,000원 | 80% | 매각 |
|
낙찰 1,322,899,001 (119%) | |||||
[감정원 : 정국감정 / 가격시점 : 2025.03.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 26.05평) | 사당동 1015-38 | 대 | 86.1㎡ ( 26.05평 ) |
1,087,443,000원 12,630,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 29.27평) | 사당동 1015-38 | 1층 주택 | 52.76㎡ ( 15.96평 ) |
22,443,600원 231,855원(㎡) |
|
| 사당동 1015-38 | 2층 주택 | 37.50㎡ ( 11.34평 ) |
22,443,600원 231,855원(㎡) |
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| 사당동 1015-38 | 지하 주택 | 6.51㎡ ( 1.97평 ) |
22,443,600원 231,855원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 9.71평) | 사당동 1015-38 | 창고, 계단 | 5.6㎡ ( 1.69평 ) | 3,448,000원 | |
| 사당동 1015-38 | 창고 등 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | |||
| 사당동 1015-38 | 계단샷시 | 22㎡ ( 6.66평 ) | |||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,건축허가·착공제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남사초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용부동산 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(사당역, 이수역)이 소재하는바, 제반 대중교통편의도는 보통임 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 서측, 동측 및 남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 연와조 평옥개 위와즙 2층주택으로서,(건축물대장상 사용승인일 : 1975.05.24) 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타임붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 1,2층 : 주택구조임. 지층 : 창고임.(후첨 '내부구조도' 참조) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 길OOOO | 202호 | 2021.08.30. | X | ||||
| 서OOOO | 101호 | 2022.03.23. | 2022.03.10. | 2025.5.11. | 250,000,000 |
X | |
| 주OOOO | 201호 | 2021.08.30. | 2021.07.30. | 2025.4.18. | 100,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 한OOOO | 202호 | 2021.08.30. | 2021.07.28. | 2025.3.25. | 100,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 허OOOO | 201호 | 2021.08.30. | 2021.07.30. | 2025.3.6. | 100,000,000 [월]200,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2021.01.19.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 7,820,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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