2024타경109601 [주차장 경매] 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1607-11

사건기본정보

입찰 23 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-04 입니다.

소재지	울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1607-11

경매종류	부동산임의경매	토지면적	1,096.10 ㎡ (331.57평)	감정가	5,458,578,000 원
물건종류	주차장	건물면적		최저가	↓ 49% 2,674,704,000 원
경매대상	토지매각	채무/소유자	김OO / 이OO외 1명	입찰보증금	(10%) 267,470,400원
입찰방법	기일입찰	채권자	주OOO OOOO외	청구금액	4,199,085,654 원

담당 컨설턴트

이태욱 차장
010-2328-7489

무료상담신청

이태욱 차장

010-2328-7489

아파트

경남 진주시 진주역로번
530,000,000
(80%) 424,000,000
2026-03-23
(42일 남음)

아파트

경기 성남시 수정구
996,000,000
(100%) 996,000,000
2026-02-13
(4일 남음)

주택

경기 남양주시 수동면
390,316,200
(34%) 133,879,000
2026-03-05
(24일 남음)

펜션(캠핑장)

경기 남양주시 수동면
2,643,356,840
(34%) 906,672,000
2026-03-05
(24일 남음)

근린주택

대전 서구 변동
2,671,043,280
(70%) 1,869,730,000
2026-03-05
(24일 남음)

근린주택

전북 익산시 웅포면
670,855,780
(70%) 469,599,000
2026-03-16
(35일 남음)

종교시설

경기 평택시 포승읍
8,788,025,280
(49%) 4,306,133,000
2026-03-23
(42일 남음)

근린주택

대전 유성구 전민동
1,482,566,000
(49%) 726,457,000
2026-03-05
(24일 남음)

아파트

서울 강남구 청담동
251,000,000
(100%) 251,000,000
2026-03-10
(29일 남음)

종교시설

전남 여수시 봉계동
2,158,174,800
(45%) 966,862,000
2026-03-09
(28일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.06.17
2일	개시결정일	2024.06.18
95일	배당요구종기일	2024.09.19
437일	최초경매일	2025.08.27

매각일정

입찰 23 일전

오늘:0 누적:378 평균(2주):42 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

436일	1	2025-08-27	5,458,578,000원	100%	유찰
471일	2	2025-10-01	3,821,005,000원	70%	유찰
506일	3	2025-11-05	2,674,704,000원	49%	변경
625일	4	2026-03-04	2,674,704,000원	49%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 효원감정 / 가격시점 : 2024.07.02]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 331.57평)	신화리 1607-11	주차장	1096.1㎡ ( 331.57평 )	5,458,578,000원 4,980,000원(㎡)
감정평가현황	[토지] 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 자체지반 대체로 평탄한 세장형 토지로서 나대지상태임. 본건 남측으로 폭 약 25m의 도로에 접함.
비고	1.본건 부동산 중 일부는 나대지 상태이고 일부는 인근 숙박업소에서 주차장 부지로 이용중임 2.인근 숙박업소의 주차장 중 제시외 판넬지붕이 본건 부동산에 포함되나 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
부동산현황	본건 부동산은 일부는 나지 상태이고 일부는 인근숙박업소에서 주차장부지로 이용중임(인근 숙박업소의 주차장 중 일부가 포함됨제시외 판넬지붕).

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.10.02.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/09/19]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.10.02.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	1.본건 부동산 중 일부는 나대지 상태이고 일부는 인근 숙박업소에서 주차장 부지로 이용중임 2.인근 숙박업소의 주차장 중 제시외 판넬지붕이 본건 부동산에 포함되나 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함