울산 경매6계 2024 타경 3888 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 484
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-05 입니다.| 소재지 | 울산광역시 울주군 청량읍 율리 281-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 693.00 ㎡ (209.63평) | 감정가 | 1,582,495,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 193.99 ㎡ (58.68평) | 최저가 | ↓ 49% 775,423,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 황OO / 황OO | 입찰보증금 | (10%) 77,542,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 청OOOOOOO외 | 청구금액 | 871,341,122 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.29 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.05.01 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2024.07.29 |
| 486일 | 최초경매일 | 2025.08.27 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 485일 | 1 | 2025-08-27 | 1,582,495,400원 | 100% | 유찰 |
| 520일 | 2 | 2025-10-01 | 1,107,747,000원 | 70% | 유찰 |
| 555일 | 3 | 2025-11-05 | 775,423,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 양산감정 / 가격시점 : 2024.05.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 209.63평) | 율리 281-1 | 대 | 693㎡ ( 209.63평 ) |
1,399,860,000원 2,020,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 58.68평) | 율리 281-1 | 단층 사무실 경량철골구조 | 103.32㎡ ( 31.25평 ) |
88,338,600원 855,000원(㎡) |
|
| 율리 281-1 | 단층 주택 경량철골구조 | 90.67㎡ ( 27.43평 ) |
94,296,800원 1,040,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 율리 281-1 | 창고 | 10.64㎡ ( 3.22평 ) | 0원 | 제외 |
| 율리 281-1 | 창고 | 2.2㎡ ( 0.67평 ) | 제외 | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,공익용산지,자연녹지지역,공공주택지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,지구단위계획구역,중로3류,소로1류, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지]
본건은 울산광역시 울주군 청량읍 율리 소재 "울주군청" 북서측 인근에 위치하는 토지 로서 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 대체로 보통시됨. 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서 현황 근린생활시설로 이용중임. 본건 남서측으로 폭 약 8M 내외의 도로에 접함. [구분건물] (가) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서외 벽 : 판넬마감 등창 호 : 삿시창임.(나) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서외 벽 : 판넬마감 등창 호 : 삿시창임. (가): 근린생활시설(사무실)로 이용중임. (나): 단독주택 및 화장실임. 위생,급배수설비, 도시가스, 냉난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각 2. 목록 1 남서측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함 3. 목록 1 지상에 제시외 이동 가능한 단층 창고 2동이 있으나 이 사건 매각에서 제외 4. 목록 2는 근린생활시설(사무실)로 이용중임 5. 목록 3은 단독주택 및 화장실임 | ||||
| 부동산현황 | 본건 부동산은 울산 울주군 청량읍 율리 소재 울산원예농협 서측 인근한 단층 근린생활시설(높이는 2층 높이로 보임폐문 상태라 내부를 확인하지 못함) 및 단층 주택임. 본건 부동산 지상에 이동 가능한 양철조 양철지붕 단층창고 2동 있음. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 1층72.85㎡(전부) | 2022.09.23. | 2022.09.23. | 2024.6.19. | 70,000,000 [월]200,000 |
X | 2022.09.20.~ 2024.09.20. |
| 유OOOO | 1동103호51.66㎡ | 2022.07.25. | 2024.6.18. | 15,000,000 [월]550,000 |
X | 2022.08.10.~ 2024.08.10. |
|
| 주OOOO | 1층 중101호51.66㎡ | 2022.11.17. | 2024.06.05 | 2024.6.10. | 15,000,000 [월]550,000 |
X | 2022.11.01.~ 2024.11.01. |
| 현황조사서 기타 |
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 박경례(전입일자:2022.09.23.) 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부). |
||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 7,450,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,600,000 | 노무자 20인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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