천안지원 경매5계 2024 타경 114792 [공장]
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1544-6542
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입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-12 입니다.| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 41-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 3,248.00 ㎡ (982.52평) | 감정가 | 1,616,269,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 594.00 ㎡ (179.69평) | 최저가 | ↓ 49% 791,972,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 79,197,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 998,257,160 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
근린시설
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주택
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답
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공장
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근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.18 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.10.21 |
| 103일 | 배당요구종기일 | 2025.01.28 |
| 314일 | 최초경매일 | 2025.08.27 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 313일 | 1 | 2025-08-27 | 1,616,269,000원 | 100% | 유찰 |
| 348일 | 2 | 2025-10-01 | 1,131,388,000원 | 70% | 유찰 |
| 390일 | 3 | 2025-11-12 | 791,972,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 거송감정 / 가격시점 : 2024.11.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 982.52평) | 운전리 41-1 | 공장용지 | 726㎡ ( 219.62평 ) |
243,210,000원 335,000원(㎡) |
|
| 운전리 41-2 | 공장용지 | 2386㎡ ( 721.77평 ) |
799,310,000원 335,000원(㎡) |
||
| 운전리 41-28 | 답 | 15㎡ ( 4.54평 ) |
2,145,000원 143,000원(㎡) |
||
| 운전리 41-29 | 답 | 121㎡ ( 36.60평 ) |
11,858,000원 98,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 179.69평) | 운전리 41-1 | 1층 공장 일반철골구조 | 198㎡ ( 59.90평 ) |
193,050,000원 975,000원(㎡) |
|
| 운전리 41-1 | 1층 공장 일반철골구조 | 132㎡ ( 39.93평 ) |
122,232,000원 926,000원(㎡) |
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| 운전리 41-1 | 1층 공장 일반철골구조 | 132㎡ ( 39.93평 ) |
122,232,000원 926,000원(㎡) |
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| 운전리 41-1 | 1층 공장 일반철골구조 | 132㎡ ( 39.93평 ) |
122,232,000원 926,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 공장설립승인지역,고속국도법상의접도구역,도로구역,생산관리지역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 소재 "우정힐스CC" 동측 인근에 위치하 며, 부근은 소규모 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1,2) - 2필 일단의 부정형 평지로서, 격조사일 현재 "공업용" 으로 이용중 임. 기호(7) - 부정형 평지로서, 격조사일 현재 "휴경지" 상태임. 기호(8) - 부정형 완경사지로서, 격조사일 현재 "휴경지" 상태임. 기호(1,2,7) - 본건 동측으로 약 폭 5M 포장도로와 접하고 있음. 기호(8) - 본건 북서측으로 지적도상 도로와 접하고 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 2. 현황: ⑥번 '휴게실', ⑦⑧번 '건부지'임. 3. ⑦⑧번 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). | ||||
| 부동산현황 | 1,2,3,4,5 | ||||
[말소기준권리 : ①②⑦⑧: 2022. 11. 17. 근저당권 설정 ③ 내지 ⑥: 2023. 6. 22. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/01/28]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 민OOOO | 미상 | 2024.01.22 | 미상 | 30,000,000 [월]2,800,000 |
X | 2024. 1. 22.~ 2028. 11.7. |
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| 아OOOO | 미상 | 2023.11.15 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 2023. 7. 1.~ 2024. 6.30. |
|
| 현황조사서 기타 |
목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 발급. 본 임대관계 조사서는 목적물 내 점유자 부재로 세무서 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였다. |
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[최선순의 설정일자: ①②⑦⑧: 2022. 11. 17. 근저당권 설정 ③ 내지 ⑥: 2023. 6. 22. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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