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부산 경매12계 2024 타경 63764 [주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 918

입찰 30 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-11-18 입니다.
소재지 부산광역시 부산진구 양정동 360-24
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 132.20 ㎡ (39.99평) 감정가 441,508,000
물건종류 주택 건물면적 99.00 ㎡ (29.95평) 최저가 ↓ 49% 216,339,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 박OO / 박OO 입찰보증금 (10%) 21,633,900원
입찰방법 기일입찰 채권자 시OOOOOOOO 청구금액 113,293,662 원

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최정혜 차장
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아파트

  • 서울 서대문구 세검정로
  • 602,000,000
  • (80%) 481,600,000
  • 2025-11-04
  • (16일 남음)
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근린시설

  • 부산 연제구 연산동
  • 4,514,121,440
  • (49%) 2,211,920,000
  • 2025-11-20
  • (32일 남음)
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근린시설

  • 서울 은평구 불광동
  • 9,903,362,990
  • (51%) 5,070,522,000
  • 2025-11-04
  • (16일 남음)
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아파트

  • 경기 안산시 단원구
  • 475,000,000
  • (70%) 332,500,000
  • 2025-10-29
  • (10일 남음)
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아파트

  • 경기 김포시 풍무로
  • 355,000,000
  • (70%) 248,500,000
  • 2025-11-06
  • (18일 남음)
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아파트

  • 대전 서구 도안동로
  • 792,000,000
  • (70%) 554,400,000
  • 2025-10-23
  • (4일 남음)
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주택

  • 대전 유성구 복용동
  • 1,305,247,100
  • (100%) 1,305,247,100
  • 2025-10-29
  • (10일 남음)
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주택

  • 울산 울주군 두서면
  • 277,731,800
  • (49%) 136,088,000
  • 2025-10-22
  • (3일 남음)
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아파트

  • 경기 구리시 갈매중앙로
  • 855,000,000
  • (100%) 855,000,000
  • 2025-11-11
  • (23일 남음)
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주택

  • 광주 광산구 하완
  • 1,447,031,000
  • (56%) 810,338,000
  • 2025-11-05
  • (17일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.10.08
8일 개시결정일 2024.10.15
80일 배당요구종기일 2024.12.26
323일 최초경매일 2025.08.26

매각일정

입찰 30 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
322일 1 2025-08-26 441,508,000원 100% 유찰
371일 2 2025-10-14 309,056,000원 70% 유찰
406일 3 2025-11-18 216,339,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 공공감정 / 가격시점 : 2024.10.23]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 39.99평)
양정동 360-24 11.9㎡
 ( 3.60평 )
29,512,000원
2,480,000원(㎡)
양정동 360-27 120.3㎡
 ( 36.39평 )
298,344,000원
2,480,000원(㎡)
건물
(전체 29.95평)
양정동 360-27 1층 주택 철근콘크리트구조 50.25㎡
 ( 15.20평 )
113,652,000원
1,148,000원(㎡)
양정동 360-27 2층 주택 철근콘크리트구조 48.75㎡
 ( 14.75평 )
113,652,000원
1,148,000원(㎡)
토지이용계획 상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,제3종일반주거지역,상대보호구역
감정평가현황 [토지]
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "부산진여자상업고등학교" 남서측 인근에 위치하며 , 주위는 각급 학교(부산여자대학교, 성모여자고등학교, 부산진여자상업고등학교), 근린생활 시설, 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 학교 인근 주상혼용지대로서 전반적인 주 위환경은 무난시 됨.
본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(양정역)이 소재하여 전반적인 교통사정 보통시 됨.
-기호 1, 2: 2필지 일단의 정방형의 토지로서, 북서하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 건부지임.
-기호 1, 2: 2필지 일단으로 북서측 약 2.5m 폭 내외의 막다른 도로(360-3구:부산광역시 부 산진구)에 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층의 건물로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,창 호 : 하이샷시 창호 구조임.
주택으로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
비고 일괄매각. 공부상 용도는 제1종근린생활시설이나 현황 주택임.

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1, 목록2 : 2015.03.27. 근저당권 설정 목록3 : 2015.12.10. 근저 당권, 배당요구종기일 : 2024/12/26]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 박성은 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1, 목록2 : 2015.03.27. 근저당권 설정 목록3 : 2015.12.10. 근저 당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 공부상 용도는 제1종근린생활시설이나 현황 주택임.

강제집행비용

 

총 명도비용 4,600,000  
접수비 100,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 1,950,000 노무자 15인 *130,000원
사다리차 350,000 기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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