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서울북부 경매8계 2024 타경 113318 [아파트]

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1544-6542

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  • 서울북부 경매8계 2024 타경 113318 [아파트]
  • 서울특별시 도봉구 마들로 859-19, 105동 15층1506호 (도봉동,도봉한신아파트)
    구) 서울특별시 도봉구 도봉동 30-1

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  • 626,000,000 원
  • ↓ 80% 500,800,000 원

사건기본정보

조회수: 599

  • 입찰 34일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-28 입니다.
소재지 서울특별시 도봉구 마들로 859-19, 105동 15층1506호 (도봉동,도봉한신아파트)
구) 서울특별시 도봉구 도봉동 30-1
물건사진
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물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 34.05 ㎡ (10.30평) 감정가 626,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.94 ㎡ (25.69평) 최저가 ↓ 80% 500,800,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 50,080,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 한OOOOOOO 청구금액 298,514,179 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.07.23
2일 개시결정일 2024.07.24
74일 배당요구종기일 2024.10.04
400일 최초경매일 2025.08.26

  • 매각일정

  • 입찰 34 일전

  • 오늘:5 누적:599 평균(2주):49 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
399일 1 2025-08-26 626,000,000원 100% 유찰
448일 2 2025-10-14 500,800,000원 80% 변경
735일 3 2026-07-28 500,800,000원 80% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • 5,000,000원
  • ~25.6월까지 (2025.08.14현재)

감정평가현황

[감정원 : 청마감정 / 가격시점 : 2024.07.31]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 도봉동 30-1 94880.4분의 34.047 34.047㎡
 ( 10.30평 )		 438,200,000원
12,888,235원(㎡)
  
건물
(전체 25.69평)		 도봉동 30-1 105동 15층1506호철근콘크리트조 84.94㎡
 ( 25.69평 )		 187,800,000원
2,212,014원(㎡)
  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "누원고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,7호선, 도봉산역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 건물 내 15층 1506호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.창호: 섀시 창호 등임.
아파트로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
아파트 단지 동측으로 마들로 및 서측으로 도봉로180경 등의 도로가 소재하며, 단지내 도로가 연계됨.
부동산현황 * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.10.07. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/10/04]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 일부(1506호방1칸) 2024.03.22. 2024.03.22. 2024.10.2. 18,000,000
 X  
이OOOO 일부(방1칸)주방옆방한칸 2024.05.07. 2024.05.07. 2024.8.19. 80,000,000
 X  
법무법인 명승 명도 선임비용

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

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실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

정액제

20% 할인 3,368,000원

총 예상 명도비용 4,210,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 4,210,000  
접수비 100,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 1,560,000 노무자 12인 *130,000원
사다리차 350,000 기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.10.07. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항없음
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.