제주 경매1계 2024 타경 13267 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,390
입찰 23 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-11 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2446-10 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 423.00 ㎡ (127.96평) | 감정가 | 354,808,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 113.62 ㎡ (34.37평) | 최저가 | ↓ 49% 173,856,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김O외 1명 / 김O외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 17,385,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 홍OOOOO OOO | 청구금액 | 246,970,000 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.04 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.12.06 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2025.03.10 |
| 266일 | 최초경매일 | 2025.08.26 |
입찰 23 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 265일 | 1 | 2025-08-26 | 354,808,800원 | 100% | 유찰 |
| 300일 | 2 | 2025-09-30 | 248,366,000원 | 70% | 유찰 |
| 342일 | 3 | 2025-11-11 | 173,856,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2025.01.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 127.96평) | 수산리 2446-10 | 대 | 423㎡ ( 127.96평 ) |
191,196,000원 452,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 34.37평) | 수산리 2446-10 | 1층 주택일반목구조 | 83.46㎡ ( 25.25평 ) |
163,612,800원 1,438,987원(㎡) |
|
| 수산리 2446-10 | 2층 주택일반목구조 | 30.16㎡ ( 9.12평 ) |
163,612,800원 1,438,987원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 공장설립제한지역,장애물제한표면구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급,계획관리지역,자연취락지구,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산2리복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함. 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임. 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 구조: 일반목구조 목조지붕규모: 지상2층외벽: 스타코마감 등내벽: -바닥: -창호: 샷시창 등임. 단독주택으로 이용 중임. 기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | - 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
소재지1(수산리 244610) 대지(제시 건물 부지이고, 조경수가 식재되어 있음) 제시외 건물 ㄱ. 목조 목지붕 단층 보일러실 등이 소재함 소재지2(금백조로134번길 269) 제시 건물 일반목구조 목조지붕 2층 단독주택 1층 83.46㎡ 2층 30.16㎡ 등이 소재함 * 위 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조, 면적, 용도 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.12.18.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김훈이 전입세대주로 등록되어 있음 - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물1층 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2023. 2 22. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 4,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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