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창원 경매9계 2024 타경 5789 [공장]

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1544-6542

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  • 창원 경매9계 2024 타경 5789 [공장]
  • 경상남도 김해시 생림면 나전리 360-2

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1544-6542

  • 2,023,735,900 원
  • ↓ 56% 1,133,292,000 원

사건기본정보

조회수: 669

  • 입찰 20일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-16 입니다.
소재지 경상남도 김해시 생림면 나전리 360-2 외 4필지
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 2,300.00 ㎡ (695.75평) 감정가 2,023,735,900 원
물건종류 공장 건물면적 1,044.70 ㎡ (316.02평) 최저가 ↓ 56% 1,133,292,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOO외 / 주OOO OOOO외 입찰보증금 (10%) 113,329,200원
입찰방법 기일입찰 채권자 에OOOOOOOOO 청구금액 1,500,000,000 원
중복/병합 병합 2024타경5727,

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.08.28
16일 개시결정일 2024.09.12
113일 배당요구종기일 2024.12.18
359일 최초경매일 2025.08.21
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
358일 1 2025-08-21 2,023,735,900원 100% 유찰
393일 2 2025-09-25 1,618,988,700원 80% 유찰
421일 3 2025-10-23 1,295,191,000원 64% 변경
505일 4 2026-01-15 1,133,292,000원 56% 변경
582일 5 2026-04-02 1,133,292,000원 56% 매각
낙찰 1,450,000,000 (72%)
622일   2026-05-12 미납
687일 6 2026-07-16 1,133,292,000원 56% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2024.09.24]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 695.75평)		 나전리 360-2 공장용지 2025㎡
 ( 612.56평 )		 1,530,900,000원
756,000원(㎡)
  
나전리 360-4 공장용지 4㎡
 ( 1.21평 )		 3,024,000원
756,000원(㎡)
  
나전리 산208-2 임야 73㎡
 ( 22.08평 )		 10,147,000원
139,000원(㎡)
  
나전리 산208-3 임야 10㎡
 ( 3.03평 )		 1,390,000원
139,000원(㎡)
  
나전리 358 전 188㎡
 ( 56.87평 )		 49,632,000원
264,000원(㎡)
  
건물
(전체 248.50평)		 나전리 360-2 단층 공장 일반철골구조 432㎡
 ( 130.68평 )		 323,369,000원
393,632원(㎡)
  
나전리 360-2 단층 창고 일반철골구조 225㎡
 ( 68.06평 )		 323,369,000원
393,632원(㎡)
  
나전리 360-2 단층 사무실 일반철골구조 149.5㎡
 ( 45.22평 )		 323,369,000원
393,632원(㎡)
  
나전리 360-2 단층 화장실 일반철골구조 15㎡
 ( 4.54평 )		 323,369,000원
393,632원(㎡)
  
제시외건물
(전체 67.52평)		 나전리 360-2 창고 70㎡  ( 21.18평 ) 0원  
나전리 360-2 창고 74.2㎡  ( 22.45평 )  
나전리 360-2 공장일부 30㎡  ( 9.08평 )  
나전리 360-2 측정실일부 13.5㎡  ( 4.08평 )  
나전리 360-2 현관 등 16㎡  ( 4.84평 )  
나전리 360-2 창고 9㎡  ( 2.72평 )  
나전리 360-2 창고 6㎡  ( 1.82평 )  
나전리 360-2 창고 4.5㎡  ( 1.36평 )  
나전리 360-2 기계기구 ㎡  ( 0.00평 )  
나전리 358 수목 ㎡  ( 0.00평 ) 0원  
감정평가현황
  • 1)위치 및 부근의 상황
  • 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 "나전2일반산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로 형성되어 있음.
  • 2)토지의 상황
  • 기호(1,2) : 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
  • 기호(4,5): 부정형 완경사의 토지로서, 전 등으로 이용중임.
  • 3)건물의 구조 및 현상
  • 기호(3,3-1): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
  • 벽 체 : 샌드위치 판넬잇기
  • 바 닥 : 하드너 마감
  • 천 장 : 철골트러스위 판넬 잇기 마감
  • 창 호 : 샷시 창호
  • 이용상태 : 공장
  • 기호(3-2): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
  • 외 벽 : 샌드위치 판넬잇기
  • 내 벽 : 벽지 및 타일 마감
  • 바 닥 : 타일 마감 등
  • 창 호 : 샷시 창호
  • 이용상태 : 사무실
  • 기호(3-3): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
  • 벽 체 : 샌드위치 판넬잇기
  • 창 호 : 샷시 창호
  • 이용상태 : 화장실
  • 4)기계/기구의 현상
  • 본건 기계기구는 Heading M/C, Rolling M/C, Trimming M/C, Over Head Crane, 시편절단기, 투영기, Sand Blast M/C로서, 현상 및 관리상태 등은 보통 수준임.
  • 5)공작물의 현상
  • -
  • 6)기타참고사항
  • 1. 임대관계: 미상임.
  • 2. 기타참고사항 : 귀 제시목록상 기계기구(1,2,5,7-12,14,16,22-28) 및 기계기구(29) 2식중 1식은 현장조사 당시 소재불명인 것으로 조사됨.
비고 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각대상에 포함. 목록 6은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
부동산현황
1. 기호1,2 토지는 `공장용지`로 지상에 기호3 제시 건물이 소재하고, 제시 건물중 (가),(나)건물은 연결되어 있으며 제시외
(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고((가)동 내)
(ㄴ)철... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1 : 2010.3.23.자 근 저당권 목록 2, 3 : 2010.6.17.자 근저당권 설정 목록 4, 5 : 2015.7.24.자 근저당권 목록 6 : 2013.3.28.자 근 저당권, 배당요구종기일 : 2024/12/18]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2010.3.23.자 근 저당권 목록 2, 3 : 2010.6.17.자 근저당권 설정 목록 4, 5 : 2015.7.24.자 근저당권 목록 6 : 2013.3.28.자 근 저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각대상에 포함. 목록 6은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.