김천지원 경매2계 2024 타경 17143 [공장]
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1544-6542
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입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-19 입니다.| 소재지 | 경상북도 구미시 해평면 문량리 683-129 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,416.00 ㎡ (730.84평) | 감정가 | 761,530,680 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,062.35 ㎡ (623.86평) | 최저가 | ↓ 34% 261,204,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 26,120,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 390,000,000 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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다가구주택
근린주택
아파트
근린주택
근린시설
노유자시설
공장
근린상가
공장
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.11 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.10.14 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2025.01.15 |
| 314일 | 최초경매일 | 2025.08.20 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 313일 | 1 | 2025-08-20 | 761,531,000원 | 100% | 유찰 |
| 341일 | 2 | 2025-09-17 | 533,071,000원 | 70% | 유찰 |
| 376일 | 3 | 2025-10-22 | 373,149,000원 | 49% | 유찰 |
| 404일 | 4 | 2025-11-19 | 261,204,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 영남감정 / 가격시점 : 2024.12.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 730.84평) | 문량리 683-129 | 대 | 201㎡ ( 60.80평 ) |
26,331,000원 131,000원(㎡) |
|
| 문량리 683-162 | 대 | 43㎡ ( 13.01평 ) |
5,633,000원 131,000원(㎡) |
||
| 문량리 683-182 | 대 | 2172㎡ ( 657.03평 ) |
284,532,000원 131,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 223.11평) | 문량리 683-162 | 1층 공장,사무실,창고 철근콘크리트조,블록조,조립식 | 443.66㎡ ( 134.21평 ) |
63,826,680원 129,424원(㎡) |
|
| 문량리 683-162 | 2층 기 숙 사 철근콘크리트조,블록조,조립식 | 49.50㎡ ( 14.97평 ) |
63,826,680원 129,424원(㎡) |
||
| 문량리 683-162 | 1층 공 장 철근콘크리트조,블록조,조립식 | 205.38㎡ ( 62.13평 ) |
63,826,680원 129,424원(㎡) |
||
| 문량리 683-162 | 1층 식 당 철근콘크리트조,블록조,조립식 | 37.80㎡ ( 11.43평 ) |
63,826,680원 129,424원(㎡) |
||
| 문량리 683-162 | 1층 변 소 철근콘크리트조,블록조,조립식 | 1.21㎡ ( 0.37평 ) |
63,826,680원 129,424원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 400.75평) | 문량리 683-162 | 공장 및 창고 | 320㎡ ( 96.80평 ) | 374,158,000원 | 포함 |
| 문량리 683-162 | 창고 | 76㎡ ( 22.99평 ) | 포함 | ||
| 문량리 683-162 | 창고 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 포함 | ||
| 문량리 683-162 | 사무실 등 | 192㎡ ( 58.08평 ) | 포함 | ||
| 문량리 683-162 | 공장 및 사무실 | 649㎡ ( 196.32평 ) | 포함 | ||
| 문량리 683-162 | 사무실 | 50㎡ ( 15.13평 ) | 포함 | ||
| 문량리 683-162 | 창고 | 13.8㎡ ( 4.17평 ) | 포함 | ||
| 문량리 683-162 | 계사 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 농업진흥구역,농림지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 구미시 해평면 문량리 소재 "문량들" 내에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택 및 축사부지 등으로 형성되어 있음. 기호1,2,4) : 3필 일단의 사다리형 토지로서, 주위일대와 대체로 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임 기호1,2,4) : 동측으로 구거를 경유하여 폭 약 5-6미터 내외, 북측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 각각 접함 |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. | ||||
| 부동산현황 |
ㄱ. 사진과 같이 건물이 현존하고 있고, 제시외 건물 및 시설물이 소재함 ㄴ. 부동산의 표시 중 공장 205.38㎡의 일부는 2층으로 만들어 점유자 허성재가 사용중임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 990㎡ | 2012.11.12. | 무 | 3,000만원 [월]무 |
X | 2012.11.01.~ 2014.10.30. |
|
| 신OOOO | 90㎡ | 2019.12.04. | 무 | 200만원 [월]무 |
X | 2019.11.20.~ 2021.11.20. |
|
| 윤OOOO | 231㎡ | 2022.05.10. | 무 | 무 [월]무 |
X | 2022.05.01.~ 2023.05.01. |
|
| 허OOOO | 왼쪽건물 2층전부 | 미전입 | 무 | 무 [월]무 |
무 | ||
| 현황조사서 기타 |
기계기구목록임 ㄱ. 위 허성재는 채무자 겸 소유자와 임대차계약 없이 (주)한빛누리라는 상호로 위 임차부분을 사용중이라고 함 ㄴ. 위 신동민, (주)에스엠씨, 신동민, 윤수정의 임대차관계조사서는 상가건물 임대차 현황서에 등재된 내용을 기재한것이고 점유여부는 확인하지 못하였음 ㄷ. 위 신동민은 상가건물임대차 현황서에 1번, 3번에 기재되어 있고, 사업자등록신청일이 다름 |
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[최선순의 설정일자: 2010.08.25. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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