광주 경매6계 2024 타경 89390 [주택]
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조회수: 576
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-05 입니다.| 소재지 | 광주광역시 광산구 하완길 105-6 구) 광주광역시 광산구 수완동 369-4 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 560.67 ㎡ (169.60평) | 감정가 | 1,447,031,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 256.25 ㎡ (77.52평) | 최저가 | ↓ 56% 810,338,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 신OO외 1명 / 유OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 81,033,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 161,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경32253,2025타경2024, |
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윤현석 팀장
010-8828-7979
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.26 |
| 9일 | 개시결정일 | 2025.01.03 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2025.03.28 |
| 231일 | 최초경매일 | 2025.08.13 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 230일 | 1 | 2025-08-13 | 1,447,031,000원 | 100% | 유찰 |
| 272일 | 2 | 2025-09-24 | 1,012,922,000원 | 70% | 유찰 |
| 314일 | 3 | 2025-11-05 | 810,338,000원 | 56% | 진행 |
[감정원 : 인산감정 / 가격시점 : 2025.01.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 169.60평) | 수완동 369-4 | 대 | 491.0㎡ ( 148.53평 ) |
810,150,000원 1,650,000원(㎡) |
|
| 수완동 368-3 | 도로 | 69.67㎡ ( 21.08평 ) |
38,318,500원 550,000원(㎡) |
지분 618분의 69.67 전부 | |
| 건물 (전체 77.52평) | 수완동 369-4 | 지하1층 철근콘크리트구조 | 35.85㎡ ( 10.84평 ) |
576,562,500원 2,250,000원(㎡) |
|
| 수완동 369-4 | 1층 주택 철근콘크리트구조 | 87.96㎡ ( 26.61평 ) |
576,562,500원 2,250,000원(㎡) |
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| 수완동 369-4 | 2층 주택 철근콘크리트구조 | 96.19㎡ ( 29.10평 ) |
576,562,500원 2,250,000원(㎡) |
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| 수완동 369-4 | 3층 주택 철근콘크리트구조 | 36.25㎡ ( 10.97평 ) |
576,562,500원 2,250,000원(㎡) |
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| 제시외건물 | 수완동 369-4 | 차고 | ㎡ ( 0.00평 ) | 12,000,000원 | 포함 |
| 수완동 369-4 | 태양광 | ㎡ ( 0.00평 ) | 포함 | ||
| 수완동 369-4 | 조경수 | ㎡ ( 0.00평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 역사문화환경보존지역,자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층, 지하1층외 벽: 석재 및 타일 붙임마감 등창 호: 샷시창 등 단독주택 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 옥내차고 등이 되어 있음.[토지] 광주광역시 광산구 수완동 수완1저수지 북측 인근에 위치하며, 주위는 고급단독주택 등으로 이루어짐. 인근에 버스승강장이 소재함. 기호 2,3: 장방형 평지 기호 4: 부정형 평지 기호 2, 3: 남측 및 서측으로 세로(가)에 접함 기호 4: 본건은 세로(가) 도로임 |
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| 비고 | 제시외 건물 및 수목 포함. 일괄매각. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
채무자 신대훈에게 문의함. 경계가 불분명하여 측량이 요구됨. |
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[최선순의 설정일자: 2020.01.09. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 9,070,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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