수원 경매11계 2024 타경 97668 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 4,647
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-23 입니다.| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 매탄동 111-44 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 195.80 ㎡ (59.23평) | 감정가 | 1,383,754,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 483.62 ㎡ (146.30평) | 최저가 | ↓ 49% 678,038,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 67,803,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 73,569,040 원 |
| 관련사건 |
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김진우 부장
010-6695-5957
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오피스텔
근린시설
숙박시설
근린시설
공장
펜션(캠핑장)
다가구주택
아파트
근린주택
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.12 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.11.14 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2025.01.27 |
| 273일 | 최초경매일 | 2025.08.11 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 272일 | 1 | 2025-08-11 | 1,383,754,100원 | 100% | 유찰 |
| 302일 | 2 | 2025-09-10 | 968,627,000원 | 70% | 유찰 |
| 343일 | 3 | 2025-10-21 | 678,038,000원 | 49% | 변경 |
| 406일 | 4 | 2025-12-23 | 678,038,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 청람감정 / 가격시점 : 2024.11.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 59.23평) | 매탄동 111-44 | 대 | 195.8㎡ ( 59.23평 ) |
742,082,000원 3,790,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 101.55평) | 매탄동 111-44 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 66.92㎡ ( 20.24평 ) |
483,507,000원 1,440,724원(㎡) |
|
| 매탄동 111-44 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 96.14㎡ ( 29.08평 ) |
483,507,000원 1,440,724원(㎡) |
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| 매탄동 111-44 | 3층 주택 철근콘크리트구조 | 96.14㎡ ( 29.08평 ) |
483,507,000원 1,440,724원(㎡) |
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| 매탄동 111-44 | 4층 주택 철근콘크리트구조 | 76.5㎡ ( 23.14평 ) |
483,507,000원 1,440,724원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 44.75평) | 매탄동 111-44 | 엘리베이터실 | 4.6㎡ ( 1.39평 ) | 158,165,100원 | 포함 |
| 매탄동 111-44 | 엘리베이터실 | 4.6㎡ ( 1.39평 ) | 포함 | ||
| 매탄동 111-44 | 확장형발코니 | 16.185㎡ ( 4.90평 ) | 포함 | ||
| 매탄동 111-44 | 발코니 | 5.1㎡ ( 1.54평 ) | 포함 | ||
| 매탄동 111-44 | 엘리베이터실 | 4.6㎡ ( 1.39평 ) | 포함 | ||
| 매탄동 111-44 | 확장형발코니 | 16.185㎡ ( 4.90평 ) | 포함 | ||
| 매탄동 111-44 | 발코니 | 5.1㎡ ( 1.54평 ) | 포함 | ||
| 매탄동 111-44 | 엘리베이터실 | 4.6㎡ ( 1.39평 ) | 포함 | ||
| 매탄동 111-44 | 확장형발코니 | 4.8㎡ ( 1.45평 ) | 포함 | ||
| 매탄동 111-44 | 용도 미상 | 2.7㎡ ( 0.82평 ) | 포함 | ||
| 매탄동 111-44 | 엘리베이터실 | 4.6㎡ ( 1.39평 ) | 포함 | ||
| 매탄동 111-44 | 옥탑 | 74.85㎡ ( 22.64평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시교통정비지역,소로3류,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,과밀억제권역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역,도시지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "산남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 대상토지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임. 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,- 외 벽 : 석재붙임 및 징크판넬 마감 등.- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.- 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호(2) - 지상1층 : 공부상 제2종근린생활시설(사무소) 및 계단실 등 - 지상2, 3, 4층 : 각 공부상 단독주택 및 계단실 등 (세부내역은 후첨 "건물개황도" 참조) 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산은 일반건축물대장에 의하면 1층 제2종근린생활시설(사무소), 2층 2가구, 3층 3가구, 4층 1가구(총 6개 호실)가 있음 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. |
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[말소기준권리 : 목록1/2018.5.15.근저당권 설정 목록2/2019.3.4.근저당권, 배당요구종기일 : 2025/01/27]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 202호전체38.37㎡ | 2019.10.2. | 2019.9.17.(135,000,000원),2022.2.14.(증액된6,750,000원) | 2025.1.22. | 141,750,000 |
X | 2019.10.1.~ 2022.3.31. |
| 안OOOO | 201호 | 2024.10.02 | X | ||||
| 우OOOO | 3층301호전부(41.45㎡) | 2022.10.11. | 2022.9.16. | 2025.1.12. | 175,000,000 |
X | 2022.9.28.~ 2026.9.28. |
| 이OOOO | 401호 | 2021.09.30 | X | ||||
| 주OOOO | 3충동쪽48.07㎡ | 70,000,000 |
2019.3.29.~ 2021.3.28. |
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| 매각물건 명세서비고 |
권현재:배당요구금액은 121,750,000원(일부 변제된 20,000,000원 제외) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 부동산에는 1층 1개, 2층 및 3층 각 2개, 4층 1개 총 6개의 호실이 있었음
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 3개 세대가 전입, 등록되어 있고, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 임차인, 체류 외국인이 없음 - 현장을 방문하여 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고, 3명의 세대주에 대하여 임차인으로 추정하고 등록함 전입세대확인서, 주민등록등본에 근거하여 작성함. 정확한 임대차 내역은 별도의 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: 목록1/2018.5.15.근저당권 설정 목록2/2019.3.4.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 14,190,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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