광주 경매11계 2024 타경 71979 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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조회수: 576
| 소재지 | 광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완) 구) 광주광역시 광산구 수완동 189 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 573.92 ㎡ (173.61평) | 감정가 | 2,820,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 201.30 ㎡ (60.89평) | 최저가 | ↓ 56% 1,579,200,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 유OOO OOOOO / 유OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 157,920,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 화OOOOOOO외 | 청구금액 | 1,821,867,712 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경78161, |
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강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
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숙박시설
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근린주택
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.23 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.05.23 |
| 86일 | 배당요구종기일 | 2024.08.16 |
| 440일 | 최초경매일 | 2025.08.05 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 439일 | 1 | 2025-08-05 | 2,820,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 481일 | 2 | 2025-09-16 | 1,974,000,000원 | 70% | 유찰 |
| 523일 | 3 | 2025-10-28 | 1,579,200,000원 | 56% | 변경 |
[감정원 : 가승감정 / 가격시점 : 2024.06.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 수완동 189 | 2809분의 573.924 | 573.924㎡ ( 173.61평 ) |
0 | |
| 건물 (전체 60.89평) | 수완동 189 | 제1동 제1,2,지하1층 제104호 철근콘크리트구조 | 201.3021㎡ ( 60.89평 ) |
0 | 지하1층 135.4297, 1층 70.0518㎡ |
| 토지이용계획 | 자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "남부대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 윤슬 의 아침 1,2차, 수완4차리더스 카운티 등 중소규모의 타운하우스 단지가 입주하고 있는 주택 지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장등이 입지하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층, 제104호 건물로서,외벽 : 점토타일(붉은 점토) 마감 등,내벽 : 목재 위 인테리어, 대리석, 일부 데코타일마감 등,바닥 : 대리석 및 일부 목재데크 마감 등,창호 : 알루미늄 새시 복층유리 마감 등임. 공동주택임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 시스템 냉.난방설비, 화재탐지.경보설비, 소화전설비, 승 강기설비(세대별 1대), 주차관제설비, 세대별 Home loT를 통한 홈오토메이션 시스템 등 구비 되어 있음. 본건 단지 북측, 동측, 남측으로 폭 약 6-8m내외의 아스팔트포장도로에 접함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OOOO | 2021.08.24. | X | |||||
| 최OOOO | 건물의전부 | 1,300,000,000 |
2021.08.19.~ 2030.08.18. |
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| 현황조사서 기타 |
현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상 등재된 양동열의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. |
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[최선순의 설정일자: 2021.08.20.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 7,710,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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