서울동부 경매5계 2024 타경 60487 [아파트]
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조회수: 2,204
오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2025-10-27 입니다.| 소재지 | 서울특별시 송파구 송파대로28길 27, 101동 10층1007호 (가락동,송파성원상떼빌) 구) 서울특별시 송파구 가락동 80 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 23.73 ㎡ (7.18평) | 감정가 | 1,250,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 117.16 ㎡ (35.44평) [44평형] | 최저가 | ↓ 80% 1,000,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 김OO외 1명 / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 100,000,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 900,000,000 원 |
| 관련사건 |
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백재원 과장
010-4381-0141
010-4381-0141
아파트
근린시설
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주택
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답
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공장
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근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.26 |
| 9일 | 개시결정일 | 2024.09.03 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2024.12.03 |
| 344일 | 최초경매일 | 2025.08.04 |
오늘입찰
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 343일 | 1 | 2025-08-04 | 1,250,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 378일 | 2 | 2025-09-08 | 1,000,000,000원 | 80% | 매각 |
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낙찰 1,251,115,000 (100%) | |||||
| 385일 | 2025-09-15 | 매각불허가 | |||
| 427일 | 3 | 2025-10-27 | 1,000,000,000원 | 80% | |
| 목록 |
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[감정원 : 세인감정 / 가격시점 : 2024.10.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 가락동 80 | 9860.2분의 23.73 | 23.73㎡ ( 7.18평 ) |
875,000,000원 36,919,831원(㎡) |
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| 건물 (전체 35.44평) | 가락동 80 | 101동 10층1007호철근콘코리트구조 | 117.16㎡ ( 35.44평 ) |
375,000,000원 3,199,659원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,비행안전제2구역,도시지역,일반상업지역,도로,도로,도로,주차장,과밀억제권역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 가락동 지하철3,8호선 "가락시장역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(가락시장역, 경찰병원역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 본건은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하4층/지상24층건내 제10층 제1007호로서,외 벽 : 모르타르위 페인트, 석재붙임 등내 벽 : 벽지도배 등 내부 인테리어 마감재 등창 호 : 새시조 등임. 건축물대장상 아파트임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음. 본건은 북서측으로 노폭 약 12m 도로, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 14m 도로와 접하고 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1007호 | 2021.05.17 | 미상 | O | |||
| 이OOOO | 1007호 | 2021.5.17 | 2021.4.23 | 2024.8.26. | 900,000,000 |
O | 2021.05.17~ |
| 매각물건 명세서비고 |
이회연은 주거 임차인으로서 경매신청채권자임 김문섭은 이회연의 배우자임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
임차인으로 기재한 김문섭은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음 |
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[최선순의 설정일자: 2024.9.3.강 제 경매 개시 결 설정 정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
토지에 별도등기 있음(을구 1번 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨) |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 4,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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