대전 경매10계 2024 타경 122480 [다가구주택]
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1544-6542
- 대전 경매10계 2024 타경 122480 [다가구주택]
- 대전광역시 중구 용두동 137-1
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- 1,880,111,600 원
- ↓ 70% 1,316,078,000 원
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조회수: 878
| 소재지 | 대전광역시 중구 용두동 137-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 282.00 ㎡ (85.31평) | 감정가 | 1,880,111,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 690.92 ㎡ (209.00평) | 최저가 | ↓ 70% 1,316,078,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 송OO / 송OO | 입찰보증금 | (10%) 131,607,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 양OO외 1명 | 청구금액 | 110,634,900 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경3005, |
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| 관련사건 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.13 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.11.14 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2025.02.17 |
| 261일 | 최초경매일 | 2025.07.31 |
입찰 18 일전
오늘:3 누적:878 평균(2주):160 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 260일 | 1 | 2025-07-31 | 1,880,111,600원 | 100% | 변경 |
| 603일 | 2 | 2026-07-09 | 1,880,111,600원 | 100% | 유찰 |
| 638일 | 3 | 2026-08-13 | 1,316,078,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 금빛감정 / 가격시점 : 2024.12.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 85.31평) | 용두동 137-1 | 대 | 282㎡ ( 85.31평 ) |
865,740,000원 3,070,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 170.07평) | 용두동 137-1 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 15.68㎡ ( 4.74평 ) |
837,371,600원 1,488,925원(㎡) |
|
| 용두동 137-1 | 2층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트구조 | 126.06㎡ ( 38.13평 ) |
837,371,600원 1,488,925원(㎡) |
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| 용두동 137-1 | 3층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트구조 | 126.06㎡ ( 38.13평 ) |
837,371,600원 1,488,925원(㎡) |
||
| 용두동 137-1 | 4층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트구조 | 126.06㎡ ( 38.13평 ) |
837,371,600원 1,488,925원(㎡) |
||
| 용두동 137-1 | 5층 다가구주택(3가구) 철근콘크리트구조 | 168.36㎡ ( 50.93평 ) |
837,371,600원 1,488,925원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 38.93평) | 용두동 137-1 | 확장형 발코니 | 42.9㎡ ( 12.98평 ) | 177,000,000원 | |
| 용두동 137-1 | 확장형 발코니 | 42.9㎡ ( 12.98평 ) | |||
| 용두동 137-1 | 확장형 발코니 | 42.9㎡ ( 12.98평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 중구 용두동 소재 "오룡역" 북서측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 점포겸용주택, 다갭 주택 및 상가 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 가장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 북동측 및 북서측으로 각각 로폭 약8m의 포장도로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물로서,(사용승인일 : 2021.04.26)- 외벽 : 석재붙임 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 창호 : 새시 창호임. 통칭 ""DAON HOUSE" 로 이용중임. - 1층 : 계단실 - 2층 : 다갭주택(5갭) - 3층 : 다갭주택(5갭) - 4층 : 다갭주택(5갭) - 5층 : 다갭주택(3갭) 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상의 화단 및 조경수는 토지 감정평가 및 매각에 포함됨. 5층은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 현황은 "다가구주택 3가구"로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 |
2. 나머지 세대는 폐문으로 501호 채무자(소유자) 송선남, 201호 박채은(2021.06.25.), 203호 고은주(2021.05.11.), 204호 박도건(2021.06.25.), 205호 김효정(2021.06.15.), 302호 김서희(2022.02.21.), 401호 성... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1: 2020.09.10. 근저당권 설정 목록2: 2021.04.30. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/02/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 201호 | 2021.06.25. | 2021.05.31. | 2024.12.3. | 100,000,000 |
X | |
| 고OOOO | 203호 | 2021.05.11. | 2021.05.11. | 2024.12.4. | 100,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 204호 | 2021.06.25. | 2021.06.09. | 2024.11.27. | 95,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 김OOOO | 205호 | 2021.06.15. | 2021.05.20. | 2024.12.16. | 100,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 301호 | 2021.06.08. | 2021.06.09. | 2025.1.16. | 93,550,000 [월]150,000 |
X | |
| 김OOOO | 302호 | 2022.02.21. | 2022.01.28. | 2024.11.28. | 120,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 303호 | 2022.09.26. | 2022.09.05. | 2025.1.17. | 100,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 이OOOO | 305호 | 2021.05.07. | 2021.05.07. | 2024.12.20. | 105,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 401호 | 2021.06.14. | 2021.06.16. | 2024.11.27. | 80,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 양OOOO | 402호 | 2021.05.24. | 2021.05.11. | 2025.2.17. | 110,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 405호 | 2021.06.22. | 2021.06.01. | 2024.12.16. | 110,000,000 |
X | |
| 송OOOO | 501호 | 2021.06.25 | X | ||||
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선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 19,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,280,000 | 노무자 56인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 목록1: 2020.09.10. 근저당권 설정 목록2: 2021.04.30. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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