경주지원 경매1계 2024 타경 11722 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 705
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-06 입니다.| 소재지 | 경상북도 경주시 신평동 452-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 12,059.00 ㎡ (3,647.85평) | 감정가 | 14,392,192,090 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 14,212.49 ㎡ (4,299.28평) | 최저가 | ↓ 70% 10,074,534,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 지OOO OOOO( / 지OOO OOOO( | 입찰보증금 | (10%) 1,007,453,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 10,827,337,092 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경10504, |
||||
박비송 팀장
010-8245-1521
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다가구주택
근린시설
아파트
공장
근린주택
숙박시설
공장
근린시설
노유자시설
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.04.24 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.07.08 |
| 463일 | 최초경매일 | 2025.07.29 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 462일 | 1 | 2025-07-29 | 14,392,192,090원 | 100% | 유찰 |
| 490일 | 2 | 2025-08-26 | 10,074,534,000원 | 70% | 변경 |
| 560일 | 3 | 2025-11-04 | 10,074,534,000원 | 70% | 변경 |
| 623일 | 4 | 2026-01-06 | 10,074,534,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 경주감정 / 가격시점 : 2024.06.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 3,647.85평) | 신평동 452-1 | 대 | 11902㎡ ( 3,600.36평 ) |
10,652,290,000원 895,000원(㎡) |
|
| 신평동 452-3 | 대 | 157㎡ ( 47.49평 ) |
97,340,000원 620,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 4,275.68평) | 신평동 452-1 | 지하1층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 2837.72㎡ ( 858.41평 ) |
3,637,882,090원 257,374원(㎡) |
|
| 신평동 452-1 | 1층 관광호텔, 근린생활시설 | 2667.76㎡ ( 807.00평 ) |
3,637,882,090원 257,374원(㎡) |
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| 신평동 452-1 | 2층 관광호텔, 근린생활시설 | 2609.05㎡ ( 789.24평 ) |
3,637,882,090원 257,374원(㎡) |
||
| 신평동 452-1 | 3층 관광호텔, 근린생활시설 철근콘크리트조 | 2451.05㎡ ( 741.44평 ) |
3,637,882,090원 257,374원(㎡) |
||
| 신평동 452-1 | 4층 관광호텔 철근콘크리트조 | 877.4㎡ ( 265.41평 ) |
3,637,882,090원 257,374원(㎡) |
||
| 신평동 452-1 | 5층 관광호텔 | 877.4㎡ ( 265.41평 ) |
3,637,882,090원 257,374원(㎡) |
||
| 신평동 452-1 | 지하층 주차장 | 1797.91㎡ ( 543.87평 ) |
3,637,882,090원 257,374원(㎡) |
||
| 신평동 452-1 | 1층 계단실 | 16.2㎡ ( 4.90평 ) |
3,637,882,090원 257,374원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 23.60평) | 신평동 452-1 | 계단실 및 창고 | 68㎡ ( 20.57평 ) | 4,680,000원 | 포함 |
| 신평동 452-1 | 기계실 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 체육시설,자연녹지지역,관광단지,온천원보호지구,유원지,대로1류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 경주시 신평동에 소재하며, "보문단지물레방아광장" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 보문관광단지내 호텔, 콘도, 근린상가 및 위락시설 등으로 형 성되어 있음. 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호1) : 부정형의 토지로서 상업용(관광호텔) 건부지임. 기호2) : 부정형의 토지로서 도시계획시설 도로에 저촉된 토지임. 기호1,2) : 남서측 왕복4차선 포장도로로 출입함. [건물] 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,외벽 : 알루미늄복합판넬, 강화유리, 화강석 등 마감.내벽 : 인테리어, 몰탈위페인트, 벽지, 타일, 석재 등 마감. (일부 내부 공사중)바닥 : 타일, 하드너 등.창호 : 샷시창호.나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상1층 건물로서,외벽 : 화강석 마감.내벽 : 콘크리트 마감.바닥 : 콘크리트 마감. 가) 관광호텔 및 근린생활시설. (전체 공실이며 일부 내부 공사중). 지하 : 위락시설, 근린생활시설, 기계실 등. 1층 : 로비, 근린생활시설 등. 2층 : 근린생활시설 등. 3층 : 사우나, 탈의실, 객실 등. 4,5층 : 객실 등. 나) 지하층 주차장 및 1층 계단실. 가) 위생, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 설비 등이 소재하나 기준시점 현재 일부 내부 공사중인 상태임. 나) 화재탐지설비. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 ㄱ,ㄴ 포함. 온천공 포함평가하였으며, 정확한 위치·경계는 경계측량을 요함. 대항력있는 임차인 있을 수 있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 지하1층실평수약370㎡ | 2022.04.21. | 2024.5.13. | 30,000,000원 [월]2,850,000원 |
O | 2022.04.04.부터2024.04.03.까지 | |
| 매각물건 명세서비고 |
김영철:대항력있는 임차인 일 수 있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임. |
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[최선순의 설정일자: 2023.4.19.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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