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인천 경매25계 2024 타경 527643 [아파트]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 40

입찰 14 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-07-23 입니다.
소재지 인천광역시 연수구 랜드마크로 160, 113동 35층3501호 (송도동,더샵송도마리나베이)
구) 인천광역시 연수구 송도동 308-1
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 58.57 ㎡ (17.72평) 감정가 750,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.97 ㎡ (25.70평) 최저가 100% 750,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 장OO / 장OO 입찰보증금 (10%) 75,000,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 304,348,995 원
중복/병합 중복 2024타경12479,

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담당 컨설턴트

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박정규 팀장
010-4476-4743

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박정규 팀장


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물건사진

아파트

  • 서울 강남구 도산
  • 1,750,000,000
  • (64%) 1,120,000,000
  • 2025-07-17
  • (8일 남음)
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아파트

  • 서울 서초구 효령로
  • 2,310,000,000
  • (100%) 2,310,000,000
  • 2025-07-10
  • (1일 남음)
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아파트

  • 인천 연수구 랜드마크로
  • 750,000,000
  • (100%) 750,000,000
  • 2025-07-23
  • (14일 남음)
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근린시설

  • 경기 안양시 동안구
  • 2,744,318,600
  • (80%) 2,195,455,000
  • 2025-07-22
  • (13일 남음)
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아파트

  • 서울 송파구 송이로
  • 1,097,000,000
  • (51%) 561,664,000
  • 2025-07-14
  • (5일 남음)
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근린주택

  • 대전 유성구 계룡로번
  • 3,927,341,100
  • (49%) 1,924,397,000
  • 2025-07-16
  • (7일 남음)
물건사진

아파트

  • 서울 강남구 도산
  • 1,750,000,000
  • (64%) 1,120,000,000
  • 2025-07-17
  • (8일 남음)
물건사진

아파트

  • 서울 서초구 효령로
  • 2,310,000,000
  • (100%) 2,310,000,000
  • 2025-07-10
  • (1일 남음)
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아파트

  • 인천 연수구 랜드마크로
  • 750,000,000
  • (100%) 750,000,000
  • 2025-07-23
  • (14일 남음)
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근린시설

  • 경기 안양시 동안구
  • 2,744,318,600
  • (80%) 2,195,455,000
  • 2025-07-22
  • (13일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.04.24
6일 개시결정일 2024.04.29
94일 배당요구종기일 2024.07.26
456일 최초경매일 2025.07.23

매각일정

입찰 14 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
455일 1 2025-07-23 750,000,000원 100% 진행

감정평가현황

[최선순의 설정일자: ]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 송도동 308-1 180714.8분의 58.5686 58.5686㎡
 ( 17.72평 )		 0
건물
(전체 25.70평)		 송도동 308-1 113동 35층3501호철근콘크리트구조 84.9738㎡
 ( 25.70평 )		 0
토지이용계획 항만구역,항만배후단지,성장관리권역,지구단위계획구역,경제자유구역,공유수면준공매립지,항만,중학교,지구단위계획구역,제3종일반주거지역,
감정평가현황
  • 1)위치 및 주위환경
  • 대상 물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은 보통시 됨.
  • 2)교통상황
  • 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
  • 3)건물의 구조
  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 35층건내 제35층 제3501호로서
  • 외벽은 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.
  • 창호는 하이샷시 창호 마감.
  • 4)이용상태
  • 아파트로 이용중.
  • 5)설비내역
  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
  • 6)토지의 형상 및 이용상태
  • 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
  • 7)인접 도로상태등
  • 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
  • 8)토지이용계획 및 제한상태
  • 제3종일반주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)
  • (2015-07-13)(대1-송3)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-07-13)(중2-송1)(접합), 경
  • 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-
  • 07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20
  • 22-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천미송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송담초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-02-04)(인천미송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시제2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
  • 9)공부와의 차이
  • -.
  • 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
  • 현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부확인을 하시기 바람.
부동산현황 본건은 인천미송초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트 단지 등이 밀집된 지역임

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2024/07/26]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
현황조사서
기타		 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.