서울남부 경매14계 2024 타경 127079 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 110
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-21 입니다.| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 94-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 143.00 ㎡ (43.26평) | 감정가 | 1,941,939,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 315.94 ㎡ (95.57평) | 최저가 | 100% 1,941,939,800 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 194,193,980원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 고OO | 청구금액 | 153,187,533 원 |
| 관련사건 |
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노연숙 실장
010-3236-0731
010-3236-0731
근린주택
다가구주택
주택
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다가구주택
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숙박시설
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.12 |
| 11일 | 개시결정일 | 2024.07.22 |
| 104일 | 배당요구종기일 | 2024.10.23 |
| 375일 | 최초경매일 | 2025.07.21 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 374일 | 1 | 2025-07-21 | 1,941,939,800원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 이에스플러스감정 / 가격시점 : 2024.08.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 43.26평) | 신길동 94-3 | 대 | 143㎡ ( 43.26평 ) |
1,430,000,000원 10,000,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 93.76평) | 신길동 94-3 | 지1층 주택철근콘크리트구조 | 74.77㎡ ( 22.62평 ) |
511,939,800원 1,650,886원(㎡) |
|
| 신길동 94-3 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 69.85㎡ ( 21.13평 ) |
511,939,800원 1,650,886원(㎡) |
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| 신길동 94-3 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 77.38㎡ ( 23.41평 ) |
511,939,800원 1,650,886원(㎡) |
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| 신길동 94-3 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 77.38㎡ ( 23.41평 ) |
511,939,800원 1,650,886원(㎡) |
||
| 신길동 94-3 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 10.56㎡ ( 3.19평 ) |
511,939,800원 1,650,886원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 1.82평) | 신길동 94-3 | 보일러실 | 3㎡ ( 0.91평 ) | 0원 | 포함 |
| 신길동 94-3 | 보일러실 | 3㎡ ( 0.91평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,도로,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 기호(1) : 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길1동주민센터" 북측 인근에 위치하며. 주위는 단독주택이 주를 이루는 주택지대로서 주위환경은 양호한 편임. 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신림선 "대방역")이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 기호(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. 기호(1) : 본건은 남측으로 약5M 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,외벽 : 석재붙임 등 마감 등,내벽 : 타일 및 벽지 마감 등,창호 : 샤시창호임. 지층 - 지상3층 : "주택" 으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기시설, 도시가스시설 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 이 곳은 `라움`이라는 원룸 형태의 건물로서 지층에 101~105호, 1층에 201~203호, 2층에 301~304호, 3층에 401~404호가 존재하고 있었음. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 강OOOO | 104호 | 2023.05.19. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 고OOOO | 401호 | 2019.09.30. | 2019.08.16. | 2024.7.12. | 145,000,000 [월]70,000 |
X | 2019.09.28.~ |
| 김OOOO | 201호 | 2022.01.28 | 2022.01.03 | 2024.10.23. | 195,000,000 |
X | 2022.01.28.~ 2024.01.27. |
| 박OOOO | 303호 | 2021.07.06. | 2021.07.06. | 2024.9.23. | 160,000,000 [월]100,000 |
X | 2021.07.06.~ 2023.07.06. |
| 박OOOO | 303호 | 2021.07.06. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 양OOOO | 203호 | 2022.01.24. | 2022.01.11. | 2024.8.27. | 190,000,000 |
X | 2022.01.24.~ 2024.01.23. |
| 유OOOO | 104호 | 2023.05.19. | 2023.05.12. | 2025.2.10. | 90,000,000 |
X | 2023.05.19.~ |
| 이OOOO | 101호 | 2022.12.12. | 2024.9.4. | 2,000,000 [월]380,000 |
X | 2022.12.05.~ 2024.12.04. |
|
| 이OOOO | 404호 | 2019.08.05. | 2019.08.05. | 165,000,000 |
X | 2019.08.05.~ |
|
| 이OOOO | 202호 | 2019.09.02 | 2019.08.20 | 2024.9.24. | 100,000,000 |
X | 2019.08.31.~ |
| 정OOOO | 302호 | 2021.10.12. | 2021.09.15. | 2024.10.8. | 100,000,000 |
X | 2021.10.09.~ 2024.03.08. |
| 조OOOO | 301호 | 2022.01.13 | 2021.12.24 | 2024.9.9. | 160,000,000 |
X | 2022.01.13.~ 2024.01.12. |
| 최OOOO | 304호 | 2020.01.28 | 2019.12.20 | 2024.8.29. | 165,000,000 |
X | 2020.01.31.~ |
| 최OOOO | 402호 | 2023.08.21. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 홍OOOO | 403호 | 2022.11.25. | 2022.10.25. | 2024.9.20. | 185,000,000 |
X | 2022.11.25.~ 2024.11.24. |
| 매각물건 명세서비고 |
고기광:경매신청채권자이고, 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2023.10.25.임. 배당요구일자는 경매신청일임김민철:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2024.05.21.임 박소현:303호 임차인 박종현의 매(妹) 양미나:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2024.02.05.임 유영화:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2025.06.19.임. 임차인 강연례의 자녀이며 배당요구종기 이후에 권리신 고함(2023. 5. 19.전입, 2023. 9. 18.전출, 2024. 10. 10.재전입) 이숭인:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2024.01.24.임 정연호:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2024.03.22임 조혜린:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2024.02.16.임 최예지:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2024.02.13.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장출장 방문 시 임차인 중 김민철(201호 거주)을 만나 경매개시결정된 취지를 알리고 안내문을 교부하였으며,나머지 임차인들은 폐문부재여서 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 강연례 등의 세대가 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 임차인 김민철(201호 거주)을 제외한 나머지 임차인들은 폐문부재여서 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참조하여 각 작성하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2019.07.03. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
