2024타경101021 [근린시설 경매] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148

마산지원 경매2계 2024 타경 101021 [근린시설]

무료경매상담
1544-6542

마산지원 경매2계 2024 타경 101021 [근린시설]
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148

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1544-6542

4,211,034,800 원
100% 4,211,034,800 원

사건기본정보

입찰 13 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-12 입니다.

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148

경매종류	부동산임의경매	토지면적	2,030.00 ㎡ (614.08평)	감정가	4,211,034,800 원
물건종류	근린시설	건물면적	547.42 ㎡ (165.59평)	최저가	100% 4,211,034,800 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	빈OO / 서OO외 1명	입찰보증금	(10%) 421,103,480원
입찰방법	기일입찰	채권자	농OOOOOOOOO	청구금액	2,930,924,882 원
관련사건	창원지방법원 2024회단10004

담당 컨설턴트

박비송 팀장
010-8245-1521

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박비송 팀장

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아파트

부산 동래구 아시아드
694,000,000
(70%) 485,800,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린시설

경남 창원시 마산합포구
4,211,034,800
(100%) 4,211,034,800
2026-03-12
(13일 남음)

숙박시설

부산 연제구 연산동
4,073,555,400
(34%) 1,397,229,510
2026-02-27
(오늘 입찰)

근린주택

대전 중구 유천동
1,964,585,200
(70%) 1,375,210,000
2026-03-04
(5일 남음)

아파트

충남 천안시 서북구
519,000,000
(49%) 254,310,000
2026-03-24
(25일 남음)

아파트

서울 강남구 대치동
3,830,000,000
(100%) 3,830,000,000
2026-03-10
(11일 남음)

다가구주택

대전 서구 괴정동
1,291,090,000
(100%) 1,291,090,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린주택

대전 서구 도안동
1,472,153,600
(100%) 1,472,153,600
2026-03-11
(12일 남음)

아파트

경남 진주시 초전동
572,000,000
(64%) 366,080,000
2026-03-16
(17일 남음)

다가구주택

울산 동구 방어동
1,008,400,000
(49%) 494,116,000
2026-03-04
(5일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.02.22
6일	개시결정일	2024.02.27
92일	배당요구종기일	2024.05.23
512일	최초경매일	2025.07.17

매각일정

입찰 13 일전

전체보기

오늘:0 누적:964 평균(2주):50 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

511일	1	2025-07-17	4,247,604,800원	101%	변경
546일	2	2025-08-21	4,247,604,800원	101%	유찰
581일	3	2025-09-25	3,398,084,000원	81%	유찰
623일	4	2025-11-06	2,718,467,000원	65%	유찰
658일	5	2025-12-11	2,174,774,000원	52%	유찰
707일	6	2026-01-29	1,522,342,000원	36%	변경
749일	7	2026-03-12	4,211,034,800원	100%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 한봉수감정 / 가격시점 : 2024.03.13]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 614.08평)	요장리 148	대	134㎡ ( 40.54평 )	225,120,000원 1,680,000원(㎡)
	요장리 148-9	대	75㎡ ( 22.69평 )	126,000,000원 1,680,000원(㎡)
	요장리 641	대	99㎡ ( 29.95평 )	166,320,000원 1,680,000원(㎡)
	요장리 641-1	대	429㎡ ( 129.77평 )	720,720,000원 1,680,000원(㎡)
	요장리 641-2	대	398㎡ ( 120.40평 )	668,640,000원 1,680,000원(㎡)
	요장리 148-1	대	299㎡ ( 90.45평 )	508,300,000원 1,700,000원(㎡)
	요장리 148-5	대	218㎡ ( 65.95평 )	370,600,000원 1,700,000원(㎡)
	요장리 148-7	도로	6㎡ ( 1.82평 )	3,360,000원 560,000원(㎡)
	요장리 229-3	도로	38㎡ ( 11.50평 )	21,280,000원 560,000원(㎡)
	요장리 229-5	대	185㎡ ( 55.96평 )	314,500,000원 1,700,000원(㎡)
	요장리 148-10	도로	24㎡ ( 7.26평 )	13,440,000원 560,000원(㎡)
	요장리 148-11	도로	121㎡ ( 36.60평 )	67,760,000원 560,000원(㎡)
	요장리 229-6	도로	4㎡ ( 1.21평 )	2,240,000원 560,000원(㎡)
건물 (전체 159.70평)	요장리 148	지하층 근린생활시설 철근콘크리트구조	192.58㎡ ( 58.26평 )	753,532,800원 1,590,000원(㎡)
	요장리 148	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	220.75㎡ ( 66.78평 )	753,532,800원 1,590,000원(㎡)
	요장리 148	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	60.59㎡ ( 18.33평 )	753,532,800원 1,590,000원(㎡)
	요장리 148-1 1동호	단층 근린생활시설 경량철골구조	54㎡ ( 16.34평 )	28,350,000원 525,000원(㎡)
제시외건물 (전체 5.90평)	요장리 148	창고	18㎡ ( 5.45평 )	0원
	요장리 148-1	수영장	㎡ ( 0.00평 )	216,000,000원
	요장리 148-1 1동호	보일러실	1.5㎡ ( 0.45평 )	120,000원
감정평가현황	[토지] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리에 소재하며, 광암해수욕장 주변으로 상가지대로 형성되어 있음. 기호 1-5, 7, 8, 11: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 기호 9,10,13-15: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 기호 16: 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 기호 1-5,7,8,11: 부정형 평지의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 9,10,13-15: 부정형 평지의 토지로, 도로로 이용중임. 기호 16: 사다리형 완경사의 토지로, 상업나지임. 기호 1-5,7,8,11: 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로가 소재함. 기호 9,10,13-15: 현황 도로로 이용중임. 기호 16: 지적도상 맹지임. [구분건물] 기호 6: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로,외 벽: 노출콘크리트 등,내 벽: 페인트 마감 및 타일 등,창 호: 새시창호 등.바 닥: 나무깔기 및 타일 등.기호 12: 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로,외 벽: 판넬 마감 등,내 벽: 페인트 마감 등,창 호: 새시창호 등.바 닥: 타일 등. 기호 6: 근린생활시설로 이용중임. 기호 12: 근린생활시설로 이용중이며, 일부 샤워실 및 기계/여과실로 이용중임. 기호 6: 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 기호 12: 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
비고	일괄매각. 제시외건물(창고 18㎡, 보일러실1.5㎡) 및 제시외구축물(수영장 1식) 각 매각 포함.
부동산현황	본건1~5.현황 일단의 `대`로 위 지상에 본건6의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함. 본건7,8,11.현황 일단

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.10.28. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/05/23]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
박OOOO		2025.06.24(상가건물임대차현황서상)			`부동산의현황 및점유관계조사서 기타란참조`

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.10.28. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	[2025.12.22]승계인 주OOO OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출 일괄매각. 제시외건물(창고 18㎡, 보일러실1.5㎡) 및 제시외구축물(수영장 1식) 각 매각 포함.