서울중앙 경매11계 2024 타경 118802 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 701
| 소재지 | 서울특별시 동작구 흑석동 186-165 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 200.00 ㎡ (60.50평) | 감정가 | 2,973,094,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 502.62 ㎡ (152.04평) | 최저가 | 100% 2,973,094,400 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 297,309,440원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 화OOOOOOO | 청구금액 | 2,230,186,902 원 |
문지성 실장
010-8182-1024
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.09.25 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.12.11 |
| 192일 | 최초경매일 | 2025.04.03 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 191일 | 1 | 2025-04-03 | 2,973,094,400원 | 100% | 변경 |
| 296일 | 2 | 2025-07-17 | 2,973,094,400원 | 100% | 변경 |
| 366일 | 3 | 2025-09-25 | 2,973,094,400원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 가온감정 / 가격시점 : 2024.10.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 60.50평) | 흑석동 186-165 | 대 | 200㎡ ( 60.50평 ) |
2,140,000,000원 10,700,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 152.04평) | 흑석동 186-165 | 지1층 주택철근콘크리트구조 | 113.6㎡ ( 34.36평 ) |
833,094,400원 1,657,240원(㎡) |
|
| 흑석동 186-165 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 57.2㎡ ( 17.30평 ) |
833,094,400원 1,657,240원(㎡) |
||
| 흑석동 186-165 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 56.4㎡ ( 17.06평 ) |
833,094,400원 1,657,240원(㎡) |
||
| 흑석동 186-165 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 96.76㎡ ( 29.27평 ) |
833,094,400원 1,657,240원(㎡) |
||
| 흑석동 186-165 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 96.76㎡ ( 29.27평 ) |
833,094,400원 1,657,240원(㎡) |
||
| 흑석동 186-165 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 69.3㎡ ( 20.96평 ) |
833,094,400원 1,657,240원(㎡) |
||
| 흑석동 186-165 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 12.6㎡ ( 3.81평 ) |
833,094,400원 1,657,240원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,준보전산지,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,재정비촉진지구, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 흑석동 <중앙대학교 서울캠퍼스> 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 남측으로 "흑석로"를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 남서하향 급경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 본건은 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 보행자도로를 통하여 진출입이 가능함. [건물] 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상3층 건으로서 (사용승인일 : 2022-08-01)외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 마감 등창호 : 하이샷시 창호 등임. 후첨 <내부구조도 및 임대상황> 참조. 기본적인 전기설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV설비, 소화전설비,화재탐지 및 화재경보설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 지하1층과 2층부터 4층까지는 각 5개호실이 있으며, 1층은 2개호실이 있음 | ||||
[말소기준권리 : 1. 2021.12.13 근저당권 설정 2. 2022.08.04 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/12/11]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 401호 | 2023.06.26 | 2023.06.26 | 2024.12.3. | 30,000,000 [월]450,000 |
X | |
| 김OOOO | 305호 | 2024.03.14 | 2024.03.14 | 2024.10.31. | 50,000,000 [월]550,000 |
X | |
| 김OOOO | 205호 | 2023.01.06 | 2022.10.20 | 2024.10.23. | 150,000,000 |
X | |
| 남OOOO | 303호 | 2023.05.04 | 2023.05.22 | 2024.10.21. | 100,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 302호 | 2023.04.21 | 2023.05.10 | 2024.10.17. | 70,000,000 [월]250,000 |
X | |
| 박OOOO | 402호 | 2023.07.10 | 2024.10.10 | 2024.10.28. | 50,000,000 [월]350,000 |
X | |
| 성OOOO | 101호 | 2024.09.27 | 2024.09.27 | 2024.10.24. | 10,000,000 [월]600,000 |
X | |
| 오OOOO | 202호 | 2023.01.05 | 2023.01.05 | 2024.11.6. | 120,000,000 |
X | |
| 유OOOO | 405호 | 2023.01.25 | 2022.12.06 | 2024.12.6. | 120,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 403호 | 2024.10.02 | 2023.07.06 | 2024.11.28. | 30,000,000 [월]400,000 |
X | |
| 이OOOO | 301호 | 2023.02.03 | 2022.12.27 | 2024.10.23. | 140,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 204호 | 2023.06.19 | 2023.06.20 | 2024.10.10. | 20,000,000 [월]520,000 |
X | |
| 최OOOO | 203호 | 2023.08.09 | 2023.08.09 | 2024.10.30. | 30,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 최OOOO | 304호 | 2023.06.30 | 2023.06.09 | 2024.10.21. | 100,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 102호 | 2023.02.06 | 2023.02.06 | 2024.11.20. | 40,000,000 [월]350,000 |
X | |
| 한OOOO | B01호(지하1층전체) | 2023.06.08 | 2024.08.12 | 2024.11.19. | 17,500,000 [월]1,750,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 1. 2021.12.13 근저당권 설정 2. 2022.08.04 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 24,300,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 14,300,000 | 노무자 110인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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