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서울북부 경매7계 2024 타경 113523 [아파트]

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1544-6542

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  • 서울북부 경매7계 2024 타경 113523 [아파트]
  • 서울특별시 강북구 오현로31길 89, 103동 8층805호 (번동,오동공원현대홈타운)
    구) 서울특별시 강북구 번동 760

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1544-6542

  • 643,000,000 원
  • ↓ 80% 514,400,000 원

사건기본정보

조회수: 550

  • 입찰 32일전 본 사건의 매각기일은 2026-11-03 입니다.
소재지 서울특별시 강북구 오현로31길 89, 103동 8층805호 (번동,오동공원현대홈타운)
구) 서울특별시 강북구 번동 760
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 36.89 ㎡ (11.16평) 감정가 643,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.44 ㎡ (25.54평) [34평형] 최저가 ↓ 80% 514,400,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 황OO / 황OO 입찰보증금 (10%) 51,440,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 리OOOOOO OO 청구금액 213,300,000 원
중복/병합 중복 2023타경2916,

법무법인 명승 권리분석

 

재진행본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할
수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고
현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 51,440만원이었습니다.

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.07.26
11일 개시결정일 2024.08.05
799일 배당요구종기일
355일 최초경매일 2025.07.15

  • 매각일정

  • 입찰 32 일전

  • 오늘:8 누적:550 평균(2주):106 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
354일 1 2025-07-15 643,000,000원 100% 유찰
389일 2 2025-08-19 514,400,000원 80% 매각
낙찰 538,860,000 (84%)
396일   2025-08-26 매각불허가
830일 3 2026-11-03 514,400,000원 80%

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 준경감정 / 가격시점 : 2023.07.26]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 번동 760 10145.6분의 36.89 36.89㎡
 ( 11.16평 )		 385,800,000원
10,455,285원(㎡)
  
건물
(전체 25.54평)		 번동 760 103동 8층805호철근콘크리트조 84.4405㎡
 ( 25.54평 )		 257,200,000원
3,047,393원(㎡)
  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "번동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지역으로 주변환경은 보통임.
본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 경량철골경사스라브지붕 19층 중 제8층 제805호로서, (사용승인일:2001.09.11) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창호 등임.
아파트(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 주차장 등이 되어 있음.
부동산현황 * 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2016. 11. 25. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : ]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 103동805호 2017.12.07. 미상 미상
[월]미상		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 4,064,000원

총 예상 명도비용 5,080,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,080,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,080,000 노무자 16인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2016. 11. 25. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.