수원 경매12계 2025 타경 54339 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 1,199
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-07 입니다.| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 정자동 961 화서역푸르지오브리시엘101동 30층3006호 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 64.12 ㎡ (19.40평) | 감정가 | 1,530,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 104.93 ㎡ (31.74평) | 최저가 | ↓ 70% 1,071,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 107,100,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 노OO | 청구금액 | 501,893,096 원 |
| 관련사건 |
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박정윤 실장
010-9932-0637
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.02.06 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.02.07 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2025.04.22 |
| 159일 | 최초경매일 | 2025.07.14 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 158일 | 1 | 2025-07-14 | 1,530,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 203일 | 2 | 2025-08-28 | 1,071,000,000원 | 70% | 변경 |
| 274일 | 3 | 2025-11-07 | 1,071,000,000원 | 70% | 진행 |
| 목록 |
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|---|
[감정원 : 선우감정 / 가격시점 : 2025.02.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 정자동 961 | 31069분의 32.06 | 64.1174㎡ ( 19.40평 ) |
459,000,000원 14,299,065원(㎡) |
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| 건물 (전체 31.74평) | 정자동 961 | 30층3006호철근콘크리트구조 | 104.9256㎡ ( 31.74평 ) |
1,071,000,000원 10,209,724원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,도시지역,도시교통정비지역,과밀억제권역,도시지역,제3종일반주거지역,일반상업지역,중로1류,중로1류, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "송림초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 점포, 대형쇼핑센터, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 전철이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건내 30층 3006호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 이중 창호임. 아파트(후첨‘내부구조도’참조)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 소화설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 | 해당 부동산의 현황은 외 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OOOO | 3006호 | 2024.09.09 | 2024.09.09 | 2024.4.18. | 100,000,000 [월]2,500,000 |
X | 2024.08.31~ 2026.08.30 |
| 현황조사서 기타 |
현장을 방문하여 만난 성초롱이라고 하는 여성에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 세입자로 거주하고 있다고 하는바, 위 여성에게 안내문을 교부하였으며, 자신의 남편 송치만이 임차인으로 보증금 1억, 월세 250만원이라 함. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 전입 세대가 없는 것으로 되어 있음 |
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[최선순의 설정일자: 2024.2.28.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 4,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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