서울동부 경매4계 2024 타경 60289 [주택]
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1544-6542
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조회수: 11,051
입찰 14 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-10 입니다.| 소재지 | 서울특별시 광진구 자양동 848-12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 96.00 ㎡ (29.04평) | 감정가 | 1,424,200,270 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 153.85 ㎡ (46.54평) | 최저가 | ↓ 51% 729,190,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO / 성OO | 입찰보증금 | (10%) 72,919,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 233,344,262 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경51007, |
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노연숙 실장
010-3236-0731
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아파트
근린시설
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답
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.08.23 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2024.11.18 |
| 327일 | 최초경매일 | 2025.07.14 |
입찰 14 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 326일 | 1 | 2025-07-14 | 1,424,200,270원 | 100% | 유찰 |
| 361일 | 2 | 2025-08-18 | 1,139,360,000원 | 80% | 유찰 |
| 396일 | 3 | 2025-09-22 | 911,488,000원 | 64% | 유찰 |
| 445일 | 4 | 2025-11-10 | 729,190,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 리얼티뱅크감정 / 가격시점 : 2024.09.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 29.04평) | 자양동 848-12 | 대 | 96㎡ ( 29.04평 ) |
1,372,800,000원 14,300,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 43.36평) | 자양동 848-12 | 1층 주택벽돌조 | 43.19㎡ ( 13.06평 ) |
48,775,270원 340,372원(㎡) |
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| 자양동 848-12 | 2층 주택 벽돌조 | 43.32㎡ ( 13.10평 ) |
48,775,270원 340,372원(㎡) |
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| 자양동 848-12 | 3층 주택 벽돌조 | 16.44㎡ ( 4.97평 ) |
48,775,270원 340,372원(㎡) |
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| 자양동 848-12 | 지층 주택벽돌조 | 40.40㎡ ( 12.22평 ) |
48,775,270원 340,372원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 3.18평) | 자양동 848-12 | 방 | 10.5㎡ ( 3.18평 ) | 2,625,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 구조 : 벽돌구조 평스라브지붕 지하: 1층, 지상: 3층 건으로서외벽 : 벽돌쌓기 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. 본건은 주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철 2호선, 7호선 "건대입구역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 제반여건 은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 2호선, 7호선 "건대입구역" 및 버스정류장이 위치하고 있어 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 삼각형 토지이며, 본건은‘주거용’건부지로 이용중임. 본건은 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 건물의전부 | 22,000,000 |
2024.05.03~ 2027.05.03 |
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| 매각물건 명세서비고 |
주식회사 멀티플대부(변경전:주식회사 오케이대부캐피탈서초):전세권자로서 전세권등기일은 2024.05.03.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
목록1의 대지 |
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[최선순의 설정일자: 2021.05.27.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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