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서울동부 경매4계 2024 타경 2559 [아파트]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 120

입찰 13 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-07-14 입니다.
소재지 서울특별시 송파구 양재대로 1218, 324동 1층 107호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트)
구) 서울특별시 송파구 방이동 89
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 106.91 ㎡ (32.34평) 감정가 2,790,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 128.97 ㎡ (39.01평) 최저가 100% 2,790,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 정OO / 이OO외 1명 입찰보증금 (10%) 279,000,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOO 청구금액 620,766,066 원

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주희진 실장
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아파트

  • 서울 송파구 양재
  • 2,790,000,000
  • (100%) 2,790,000,000
  • 2025-07-14
  • (13일 남음)
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아파트

  • 서울 강동구 양재
  • 925,000,000
  • (80%) 740,000,000
  • 2025-07-07
  • (6일 남음)
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아파트

  • 서울 성북구 숭인로
  • 1,750,000,000
  • (100%) 1,750,000,000
  • 2025-07-01
  • (오늘 입찰)
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아파트

  • 서울 성동구 행당로
  • 1,020,000,000
  • (100%) 1,020,000,000
  • 2025-07-14
  • (13일 남음)
물건사진

아파트

  • 경기 하남시 미사강변한강로
  • 1,350,000,000
  • (70%) 945,000,000
  • 2025-07-07
  • (6일 남음)
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아파트

  • 서울 송파구 백제고분로
  • 1,684,000,000
  • (100%) 1,684,000,000
  • 2025-07-14
  • (13일 남음)
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주택

  • 서울 종로구 구기동
  • 3,163,856,100
  • (80%) 2,531,084,000
  • 2025-07-10
  • (9일 남음)
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아파트

  • 경기 성남시 분당구
  • 1,140,000,000
  • (70%) 798,000,000
  • 2025-07-21
  • (20일 남음)
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아파트

  • 경기 광명시 양지로
  • 1,220,000,000
  • (70%) 854,000,000
  • 2025-07-10
  • (9일 남음)
물건사진

아파트

  • 경기 성남시 분당구
  • 1,010,000,000
  • (100%) 1,010,000,000
  • 2025-07-14
  • (13일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.08.28
2일 개시결정일 2024.08.29
83일 배당요구종기일 2024.11.18
321일 최초경매일 2025.07.14

매각일정

입찰 13 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
320일 1 2025-07-14 2,790,000,000원 100% 진행

감정평가현황

[최선순의 설정일자: ]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 방이동 89 488406분의 106.91 106.91㎡
 ( 32.34평 )		 0
건물
(전체 39.01평)		 방이동 89 324동 1층 107호철근콘크리트조 128.97㎡
 ( 39.01평 )		 0
제시외건물 방이동 89 1층 소재 약12㎡  ( 0.00평 ) 0원 포함
방이동 89 2층 소재 약12㎡  ( 0.00평 ) 포함
토지이용계획 대공방어협조구역,비행안전제2구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,보전산지,공익용산지,폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,
감정평가현황
  • 1)위치 및 주위환경
  • 서울특별시 송파구 방이동 소재 "오륜중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
  • 2)교통상황
  • 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(5, 9호선 "올림픽공원역", 9호선 "둔촌오륜역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
  • 3)건물의 구조
  • 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건내 제1층 제107호로서,
  • 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등
  • 내벽 : 벽지 도배 마감 등
  • 창호 : 새시 및 유리 등임.
  • 4)이용상태
  • 복층형 구조의 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
  • 5)설비내역
  • 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
  • 6)토지의 형상 및 이용상태
  • 3필 일단지 부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.
  • 7)인접 도로상태등
  • 본건 소재 아파트 단지 외곽(북서측, 북동측, 남서측)으로 광대로에 접해 있으며, 단지 내 포장도로와 연결되어 있음.
  • 8)토지이용계획 및 제한상태
  • 기호"1"(89번지): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 비오톱1등급(2021-09-30)(저촉).
  • 기호"2"(89-1번지): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
  • 기호"3"(89-2번지): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
  • 9)공부와의 차이
  • 없음.
  • 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
  • 1) 본건 임대관계는 미상임.
  • 2) 수 차례 현장답사 하였으나, 현관 출입문이 시건장치 되어 있었고, 이해관계인 부재중이어서 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 현재거주인이 사정상 내부조사를 거부하고, 내부구조 등에 대한 설명 내용(핸드폰 통화) 및 문자메세지 내용, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는 바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.
비고 제시외건물 포함

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2024/11/18]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
현황조사서
기타		 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 정진관(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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