울산 경매2계 2024 타경 111574 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,282
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-02 입니다.| 소재지 | 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 759-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,436.00 ㎡ (434.39평) | 감정가 | 393,864,450 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 136.49 ㎡ (41.29평) | 최저가 | ↓ 49% 192,994,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 19,299,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 울OOOOOOOO | 청구금액 | 223,889,842 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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아파트
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근린주택
다세대(빌라)
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숙박시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.09 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.10 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.10.04 |
| 360일 | 최초경매일 | 2025.07.03 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 359일 | 1 | 2025-07-03 | 393,864,450원 | 100% | 유찰 |
| 415일 | 2 | 2025-08-28 | 275,705,000원 | 70% | 유찰 |
| 450일 | 3 | 2025-10-02 | 192,994,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 서현감정 / 가격시점 : 2024.07.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 434.39평) | 은현리 759-1 | 대 | 605㎡ ( 183.01평 ) |
159,115,000원 263,000원(㎡) |
|
| 은현리 759-19 | 도로 | 190㎡ ( 57.48평 ) |
16,910,000원 89,000원(㎡) |
||
| 은현리 759-23 | 답 | 641㎡ ( 193.90평 ) |
111,534,000원 174,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 29.97평) | 은현리 759-1 | 1층 단독주택 일반목구조 | 68.25㎡ ( 20.65평 ) |
102,062,700원 1,029,896원(㎡) |
|
| 은현리 759-1 | 2층 단독주택 일반목구조 | 30.84㎡ ( 9.33평 ) |
102,062,700원 1,029,896원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 11.31평) | 은현리 759-1 | 다용도실 | 14.9㎡ ( 4.51평 ) | 3,092,750원 | 포함 |
| 은현리 759-1 | 테라스 | 22.5㎡ ( 6.81평 ) | 포함 | ||
| 은현리 759-23 | 과수목 | ㎡ ( 0.00평 ) | 0원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 영농여건불리농지,역사문화환경보존지역,보전관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 "서리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 전원주택예정지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 기호(1): 부정형 토지로서, 주거용 건(단독주택)부지 임. 기호(2): 부정형 토지로서, 현황 도로 등임. 기호(3): 부정형 토지로서, 농경지 임. 기호(1): 본건 동측으로 폭 약 4-5m 내외의 도로에 접함. 기호(2): 본건 북동측으로 폭 약 4-5m 내외의 도로에 접하며, 본건이 현황 "도로 등" 으로 이용중임. 기호(3): 본건 북측으로 폭 약 4-5m 내외의 도로에 접함. [건물] 가. 일반목구조 아스팔트슁글지붕(현황:기와지붕) 2층건으로,외벽: 드라이비트 마감 등.내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등.창호: 샷시창호임. 단독주택으로 이용중임. 위생 및 급,배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 2. 목록2은 공부상 '아스팔트슁글지붕' 이나, 현황은 '기와지붕' 이며 이를 기준으로 평가함. 3. 목록4는 지목은 답이나 현황은 과수목(감나무)등 제시외 수목20여주 식재중이고 이 사건 매각에 포함하며, 농지취득자격증명 필요함.(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수) | ||||
| 부동산현황 |
부동산의 표시 1. 본건 지상에 제시외 철파이프조 키스톤 지붕 단층 용도불상 1동 있고, 일부는 텃밭으로 사용 중이며 일부는 소나무 잡목 자생하는 임야임. 부동산의 표시 3. 부동산의 표시 1, 2.의 출입로임. 부동산의 표시 4. 제시외 감나무가 심겨져 있는 경작지임. |
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[말소기준권리 : 목록1,2,3 : 2017. 6. 29. 근저당권 설정 목록4 : 2018. 1. 23. 근 저당권, 배당요구종기일 : 2024/10/04]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
[최선순의 설정일자: 목록1,2,3 : 2017. 6. 29. 근저당권 설정 목록4 : 2018. 1. 23. 근 저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 8,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,680,000 | 노무자 36인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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