부산서부지원 경매3계 2024 타경 109419 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 265
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-05 입니다.| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저1동 2386-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,884.00 ㎡ (569.91평) | 감정가 | 13,042,465,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,914.06 ㎡ (579.00평) | 최저가 | ↓ 70% 9,129,726,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 912,972,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 북OOOOOOO외 | 청구금액 | 4,106,695,530 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경101071, |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.02 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.09.03 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.11.25 |
| 303일 | 최초경매일 | 2025.07.01 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 302일 | 1 | 2025-07-01 | 13,042,465,000원 | 100% | 유찰 |
| 337일 | 2 | 2025-08-05 | 9,129,726,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 원상감정 / 가격시점 : 2024.09.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 569.91평) | 대저1동 2386-4 | 대 | 508㎡ ( 153.67평 ) |
3,195,320,000원 6,290,000원(㎡) |
|
| 대저1동 2374-1 | 대 | 793㎡ ( 239.88평 ) |
4,987,970,000원 6,290,000원(㎡) |
||
| 대저1동 2374-2 | 대 | 387㎡ ( 117.07평 ) |
2,434,230,000원 6,290,000원(㎡) |
||
| 대저1동 2375-11 | 대 | 76㎡ ( 22.99평 ) |
478,040,000원 6,290,000원(㎡) |
||
| 대저1동 2386-10 | 도로 | 120㎡ ( 36.30평 ) |
176,400,000원 1,470,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 579.00평) | 대저1동 2374-1 | 1층 소매점 일반철골구조 | 640.7㎡ ( 193.81평 ) |
1,770,505,500원 924,981원(㎡) |
|
| 대저1동 2374-1 | 2층 휴게음식점 일반철골구조 | 635.69㎡ ( 192.30평 ) |
1,770,505,500원 924,981원(㎡) |
||
| 대저1동 2374-1 | 3층 휴게음식점 일반철골구조 | 637.67㎡ ( 192.90평 ) |
1,770,505,500원 924,981원(㎡) |
||
| 대저1동 2374-1 | 4층 계단실, 물탱크실 일반철골구조 | ㎡ ( 0.00평 ) |
1,770,505,500원 924,981원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 도시지역,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,소로3류,준주거지역,기반시설부담구역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 ‘부산광역시 강서구청’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 관공서, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 강서구청역이 소재함. 공히 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 기호(1-4) 토지는 일단의 상업용 건부지로 이용중이고, 기호(5) 토지는 지목 및 현황 도로임. 기호(1-4) 토지 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 접함. [구분건물] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,외벽 : 강화유리, 징크판넬 등 복합판넬 등 마감,창호 : 샤시창 구조임. 근린생활시설로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 목록 1.2.3.4. 토지는 일반건축물대장등본상 관련지번으로 등재되어 일단지로 감정평가함. 목록 5. 토지는 지목 '도로' 및 도시계획시설 '소로3류'에 속함. 목록 6. 건물 지상4층은 일반건축물대장등본상 연면적에 포함되지 않는 건축물임. 목록 6. 건물은 인접필지(대저1동 2373-2번지)에 강서구청에서 시행중인 강서열린문화센터 건립공사로 인하여 분쟁이 있어 현재 영업중단 상태임(감정평가서 참조). | ||||
| 부동산현황 | 6번 목록 건물은 현재 폐업상태임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1층103호 | 2022.11.01. | 10,000,000 [월]600,000 |
X | 2022.10.25.~ 2027.10.24. |
||
| 김OOOO | 1층일부 | 2022.01.18. | 2022.01.18. | 50,000,000 [월]4,000,000 |
X | 2021.12.20.~ 2022.12.19. |
|
| 매각물건 명세서비고 |
(주)블레스랜드 최휘웅: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. 김남진: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
①현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
②세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 (주)블레스랜드, 김남진이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음 위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2021. 9. 16. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
