대전 경매6계 2024 타경 5042 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 46
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-01 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 도마동 34-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 518.70 ㎡ (156.91평) | 감정가 | 3,022,323,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,155.74 ㎡ (349.61평) | 최저가 | 100% 3,022,323,800 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 302,232,380원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 케OOOOOOOO | 청구금액 | 1,795,363,179 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
근린주택
다가구주택
다가구주택
임야
근린주택
다가구주택
근린주택
다가구주택
다가구주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.25 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.04.29 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.07.30 |
| 433일 | 최초경매일 | 2025.07.01 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 432일 | 1 | 2025-07-01 | 3,022,323,800원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 터전감정 / 가격시점 : 2024.05.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 156.91평) | 도마동 34-9 | 대 | 518.7㎡ ( 156.91평 ) |
1,213,758,000원 2,340,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 302.42평) | 도마동 34-9 | 1층 사무소, 계단실, 주차장 철근콘크리트구조 | 130.94㎡ ( 39.61평 ) |
1,669,565,800원 1,670,067원(㎡) |
|
| 도마동 34-9 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 233.7㎡ ( 70.69평 ) |
1,669,565,800원 1,670,067원(㎡) |
||
| 도마동 34-9 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 209.96㎡ ( 63.51평 ) |
1,669,565,800원 1,670,067원(㎡) |
||
| 도마동 34-9 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 207.72㎡ ( 62.84평 ) |
1,669,565,800원 1,670,067원(㎡) |
||
| 도마동 34-9 | 5층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 217.42㎡ ( 65.77평 ) |
1,669,565,800원 1,670,067원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 47.19평) | 도마동 34-9 | 누다락 | 140㎡ ( 42.35평 ) | 139,000,000원 | 포함 |
| 도마동 34-9 | 보일러실 등 | 16㎡ ( 4.84평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 소로3류,중점경관관리구역,제2종일반주거지역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재‘도마초등학교’남동측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으 로 서측 근거리에 "배재대학교"가 소재하고 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 세로장방형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다. 서측으로 세로에 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로외벽 : 치장벽돌 및 대리석붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.바닥 : 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호. 1층 : 근린생활시설 2층 : 다갭주택(2갭) 3층 : 다갭주택(7갭) 4층 : 다갭주택(7갭) 5층 : 다갭주택(4갭) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물은 평가 및 매각 포함. 본건 건물의 발코니, 확장형발코니, 2층 베란다, 장애인용 엘리베이터 등은 본건 건물에 포함 평가 및 본건 토지상의 화단 등은 토지에 포함 평가함. 본건 건축물대장상 2층은 제2종 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중. 본건 옥상에 제시외 건물인 누다락이 소재하고 있어 건축물현황도 등을 기준으로 평가함(감정평가서 참조) | ||||
| 부동산현황 |
306호 소유자 김용환, 307호 배기덕(23.12.20.), 402호 김어진(24.1.2.), 403호 남유진(23.6.9.), 404호 이윤지(23.8.30.), 405호 정미정(23.4.17.), 406호 남기현(24.1.16.), 407호 유아람(23.12.26.), 501호 김희순... ▼ 더보기 |
||||
[말소기준권리 : 2022.4.26. 근저당권(목록 1번) 설정 2023.3.10. 근저당권(목록 2번), 배당요구종기일 : 2024/07/30]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 401호 | 2024.1.25. | 2024.1.25. | 2024.5.10. | 30,000,000 [월]300,000 |
X | 2024.1.24.부터 1년간 |
| 김OOOO | 402호 | 2024.1.2. | 2023.12.11. | 2024.5.13. | 90,000,000 |
X | 2023.12.29.부터 2년간 |
| 김OOOO | 303호 | 2024.5.21. | 2024.5.21. | 2024.5.21. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.8.11.~ 2024.8.10. |
| 김OOOO | 501호 | 2023.7.20. | 2023.6.22 | 2024.6.3. | 130,000,000 [월]100,000 |
X | 2023.7.21.부터 2년간 |
| 남OOOO | 406호 | 2024.1.16. | 2024.1.16. | 2024.5.22. | 45,000,000 [월]350,000 |
X | 2024.1.10.부터 1년간 |
| 남OOOO | 403호 | 2023.6.9. | 2023.6.12. | 2024.6.7. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.6.10.부 |
| 배OOOO | 307호 | 2023.12.20 | X | ||||
| 서OOOO | 305호 | 2023.12.4. | 2023.11.8. | 2024.7.29. | 30,000,000 [월]250,000 |
X | 2023.12.4.부터 1년간 |
| 송OOOO | 302호 | 2024.1.3. | 2023.12.12. | 2024.5.13. | 80,000,000 |
X | 2024.1.3.부터 2년간 |
| 오OOOO | 202호 | 2023.11.27. | 2023.11.29. | 2024.5.28. | 130,000,000 [월]100,000 |
X | 2023.11.26.부터 2년간 |
| 원OOOO | 301호 | 2023.8.24. | 2023.7.6. | 2024.5.10. | 80,000,000 |
X | 2023.8.4.부터 2년간 |
| 유OOOO | 407호 | 2023.12.26. | 2024.5.20. | 20,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.12.22.부터 1년간 | |
| 윤OOOO | 102호 | 2023.11.15. | 2023.11.15. | 2024.7.26. | 5,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.11.15.부터 2년간 |
| 이OOOO | 304호 | 2024.2.29. | 2024.2.14. | 2024.7.29. | 30,000,000 [월]250,000 |
X | 2024.2.29.부터 1년간 |
| 이OOOO | 404호 | 2023.8.30. | 2023.8.30. | 2024.6.7. | 15,000,000 [월]450,000 |
X | 2023.8.30.부터 16개월 |
| 한OOOO | 405호 | 2023.04.17 | X | ||||
| 공OOOO | 405호 | 2023.4.17. | 2023.3.29. | 2024.6.5. | 95,000,000 [월]50,000 |
X | 2023.4.11.부터 2년간 |
| 한OOOO | 503호 | 2023.4.7. | 2023.3.31. | 2024.6.5. | 150,000,000 |
X | 2023.4.17.부터 2년간 |
| 한OOOO | 504호 | 2023.5.3. | 2023.3.31. | 2024.6.5. | 140,000,000 [월]100,000 |
X | 2023.5.4.부터 2년간 |
| 황OOOO | 201호 | 2023.6.27. | 2023.6.26. | 2024.7.2. | 20,000,000 [월]1,200,000 |
X | 2023.6.9.부터 현재까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
한국토지주택공사[504호 한진아]:현황조사보고서상 김용식은 한진아의 배우자 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 201호 황명숙(23.6.27.보증금 2천만원 월세120만원)의 남편 오매환, 303호 김지영(미전입신고, 보증금 1천만원 월세50만원)의 아들 김현조, 401호 김도현(24.1.25. 보증금 3천만원 월세30만원)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 202호 오승민(23.11.27.), 301호 원영서(23.8.24.),302호 송예지(24.1.3.), 304호 이유진(24.2.29.), 305호 서준혁(23.12.4.) -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술을 참고하여 작성한 것임 다. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.4.26. 근저당권(목록 1번) 설정 2023.3.10. 근저당권(목록 2번)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
