대전 경매6계 2024 타경 5042 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 3,225
| 소재지 | 대전광역시 서구 도마동 34-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 518.70 ㎡ (156.91평) | 감정가 | 3,022,323,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,155.74 ㎡ (349.61평) | 최저가 | ↓ 49% 1,480,938,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 148,093,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 케OOOOOOOO | 청구금액 | 1,795,363,179 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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임야
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아파트
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임야
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.25 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.04.29 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.07.30 |
| 433일 | 최초경매일 | 2025.07.01 |
오늘:0 누적:3,225 평균(2주):32 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 432일 | 1 | 2025-07-01 | 3,022,323,800원 | 100% | 유찰 |
| 481일 | 2 | 2025-08-19 | 2,115,627,000원 | 70% | 유찰 |
| 516일 | 3 | 2025-09-23 | 1,480,939,000원 | 49% | 변경 |
| 586일 | 4 | 2025-12-02 | 1,480,938,000원 | 49% | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 터전감정 / 가격시점 : 2024.05.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 156.91평) | 도마동 34-9 | 대 | 518.7㎡ ( 156.91평 ) |
1,213,758,000원 2,340,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 302.42평) | 도마동 34-9 | 1층 사무소, 계단실, 주차장 철근콘크리트구조 | 130.94㎡ ( 39.61평 ) |
1,669,565,800원 1,670,067원(㎡) |
|
| 도마동 34-9 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 233.7㎡ ( 70.69평 ) |
1,669,565,800원 1,670,067원(㎡) |
||
| 도마동 34-9 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 209.96㎡ ( 63.51평 ) |
1,669,565,800원 1,670,067원(㎡) |
||
| 도마동 34-9 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 207.72㎡ ( 62.84평 ) |
1,669,565,800원 1,670,067원(㎡) |
||
| 도마동 34-9 | 5층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 217.42㎡ ( 65.77평 ) |
1,669,565,800원 1,670,067원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 47.19평) | 도마동 34-9 | 누다락 | 140㎡ ( 42.35평 ) | 139,000,000원 | |
| 도마동 34-9 | 보일러실 등 | 16㎡ ( 4.84평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재‘도마초등학교’남동측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으 로 서측 근거리에 "배재대학교"가 소재하고 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 세로장방형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다. 서측으로 세로에 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로외벽 : 치장벽돌 및 대리석붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.바닥 : 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호. 1층 : 근린생활시설 2층 : 다갭주택(2갭) 3층 : 다갭주택(7갭) 4층 : 다갭주택(7갭) 5층 : 다갭주택(4갭) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물은 평가 및 매각 포함. 본건 건물의 발코니, 확장형발코니, 2층 베란다, 장애인용 엘리베이터 등은 본건 건물에 포함 평가 및 본건 토지상의 화단 등은 토지에 포함 평가함. 본건 건축물대장상 2층은 제2종 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중. 본건 옥상에 제시외 건물인 누다락이 소재하고 있어 건축물현황도 등을 기준으로 평가함(감정평가서 참조) | ||||
| 부동산현황 |
306호 소유자 김용환, 307호 배기덕(23.12.20.), 402호 김어진(24.1.2.), 403호 남유진(23.6.9.), 404호 이윤지(23.8.30.), 405호 정미정(23.4.17.), 406호 남기현(24.1.16.), 407호 유아람(23.12.26.), 501호 김희순... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 2022.4.26. 근저당권(목록 1번) 설정 2023.3.10. 근저당권(목록 2번), 배당요구종기일 : 2024/07/30]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 401호 | 2024.1.25. | 2024.1.25. | 2024.5.10. | 30,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 김OOOO | 402호 | 2024.1.2. | 2023.12.11. | 2024.5.13. | 90,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 303호 | 2024.5.21. | 2024.5.21. | 2024.5.21. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 김OOOO | 501호 | 2023.7.20. | 2023.6.22 | 2024.6.3. | 130,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 남OOOO | 406호 | 2024.1.16. | 2024.1.16. | 2024.5.22. | 45,000,000 [월]350,000 |
X | |
| 남OOOO | 403호 | 2023.6.9. | 2023.6.12. | 2024.6.7. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 배OOOO | 307호 | 2023.12.20 | X | ||||
| 서OOOO | 305호 | 2023.12.4. | 2023.11.8. | 2024.7.29. | 30,000,000 [월]250,000 |
X | |
| 송OOOO | 302호 | 2024.1.3. | 2023.12.12. | 2024.5.13. | 80,000,000 |
X | |
| 오OOOO | 202호 | 2023.11.27. | 2023.11.29. | 2024.5.28. | 130,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 원OOOO | 301호 | 2023.8.24. | 2023.7.6. | 2024.5.10. | 80,000,000 |
X | |
| 유OOOO | 407호 | 2023.12.26. | 2024.5.20. | 20,000,000 [월]500,000 |
X | ||
| 윤OOOO | 102호 | 2023.11.15. | 2023.11.15. | 2024.7.26. | 5,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 이OOOO | 304호 | 2024.2.29. | 2024.2.14. | 2024.7.29. | 30,000,000 [월]250,000 |
X | |
| 이OOOO | 404호 | 2023.8.30. | 2023.8.30. | 2024.6.7. | 15,000,000 [월]450,000 |
X | |
| 한OOOO | 405호 | 2023.04.17 | X | ||||
| 공OOOO | 405호 | 2023.4.17. | 2023.3.29. | 2024.6.5. | 95,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 한OOOO | 503호 | 2023.4.7. | 2023.3.31. | 2024.6.5. | 150,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 504호 | 2023.5.3. | 2023.3.31. | 2024.6.5. | 140,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 황OOOO | 201호 | 2023.6.27. | 2023.6.26. | 2024.7.2. | 20,000,000 [월]1,200,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2022.4.26. 근저당권(목록 1번) 설정 2023.3.10. 근저당권(목록 2번)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 31,490,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 20,900,000 | 5톤 컨테이너 19대. 보관3개월 |
| 노무비 | 10,140,000 | 노무자 78인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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