서울북부 경매2계 2024 타경 110197 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 331
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-01 입니다.| 소재지 | 서울특별시 성북구 석관동 174-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 122.00 ㎡ (36.91평) | 감정가 | 1,630,443,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 322.56 ㎡ (97.57평) | 최저가 | 100% 1,630,443,600 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 163,044,360원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 130,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경12031, |
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노연숙 실장
010-3236-0731
010-3236-0731
근린주택
다가구주택
숙박시설
숙박시설
주택
숙박시설
근린주택
다가구주택
숙박시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.11 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.12 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.08.23 |
| 386일 | 최초경매일 | 2025.07.01 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 385일 | 1 | 2025-07-01 | 1,630,443,600원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 남일감정 / 가격시점 : 2024.06.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 36.91평) | 석관동 174-8 | 대 | 122㎡ ( 36.91평 ) |
1,220,000,000원 10,000,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 94.79평) | 석관동 174-8 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 36.72㎡ ( 11.11평 ) |
405,843,600원 1,294,557원(㎡) |
|
| 석관동 174-8 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 69.16㎡ ( 20.92평 ) |
405,843,600원 1,294,557원(㎡) |
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| 석관동 174-8 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 69.16㎡ ( 20.92평 ) |
405,843,600원 1,294,557원(㎡) |
||
| 석관동 174-8 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 69.16㎡ ( 20.92평 ) |
405,843,600원 1,294,557원(㎡) |
||
| 석관동 174-8 | 5층 주택철근콘크리트구조 | 69.16㎡ ( 20.92평 ) |
405,843,600원 1,294,557원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 2.78평) | 석관동 174-8 | 계단실 | 9.2㎡ ( 2.78평 ) | 4,600,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,준주거지역,지구단위계획구역,과밀억제권역,도시지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "석관동주민센터" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 각급학교, 금융기관, 시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 석계역(1,6호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 무난함. 사다리형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(단독주택(다중택)및 근린생활시설)로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서외벽: 치장석재붙임마감내벽: 주방일부 타일붙임 및 벽지도배마감바닥: 비닐시트마감창호: 하이샷시 창호마감임. 1층: 근린생활시설(사무소)1, 화장실 2층: 원룸형3, 화장실3, 보일러실 3층: 원룸형3, 화장실3, 보일러실 4층: 원룸형3, 화장실3, 보일러실 5층: 원룸형3, 화장실3, 보일러실임 (후면 "건물개황도 및 내부구조도" 참조) 도시가스보일러에 의한 난방시설(2층-5층)이고, 위생 급.배수설비, 승강기설비, 1층 일부 주차장시설 구비됨. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1) 본 건 목적물은 다가구 주택으로 101, 201203, 301303, 401403, 501503호가 존재하였음. 2) 101호는‘종합인테리어’사무실이 입점하고 있었는데, 소유자 이병군이 직접 운영하고 있다고 진술함.(이병군 진술) 3) 501호는 현관 표식이 없었음. |
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[말소기준권리 : 토지 : 2018. 4. 30. 근저당권 설정 건물 : 2019. 1. 11. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/08/23]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 5층501호 | 2021.03.17. | 2021.02.22. | 2024.06.24. | 110,000,000 |
X | 2021.03.17.~ 2024.06.현재 |
| 김OOOO | 3층302호 | 2019.04.22. | 2019.04.01./2021.03.18. | 2024.07.23. | 90,000,000 |
X | 2019.04.19.~ 2024.07.현재 |
| 김OOOO | 3층301호 | 2020.07.13. | 2020.06.23. | 2024.06.20. | 110,000,000 |
X | 2020.07.10.~ 2024.06.현재 |
| 김OOOO | 5층503호 | 2021.03.08. | 2021.02.16. | 2024.08.16. | 70,000,000 |
X | 2021.03.05.~ 2024.08.현재 |
| 동OOOO | 2층203호 | 2024.07.19. | 2024.08.08. | 2024.08.06. | 40,000,000 |
X | 2021.07.06.~ 2024.08.현재 |
| 류OOOO | 203호 | 2021.05.17. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 박OOOO | 2층201호 | 2023.02.28. | 2023.02.28. | 2024.08.09. | 40,000,000 [월]260,000 |
X | 2023.02.28.~ 2024.08.현재 |
| 박OOOO | 3층303호 | 2021.04.02. | 2021.03.02. | 2024.06.24. | 70,000,000 |
X | 2021.03.26.~ 2024.06.현재 |
| 박OOOO | 5층501호 | 2019.04.01. | 2019.03.29./2021.03.15. | 2024.07.09. | 90,000,000 |
X | 2019.03.30.~ 2024.07.현재 |
| 이OOOO | 4층401호 | 2021.10.18. | 2021.09.10. | 2024.08.08. | 110,000,000 |
X | 2021.10.15.~ 2024.08.현재 |
| 이OOOO | 2층202호 | 2022.08.29. | 2024.07.15. | 2024.07.15. | 40,000,000 [월]400,000 |
X | 2022.08.26.~ 2024.07.현재 |
| 이OOOO | 4층402호 | 2021.01.29. | 2021.01.29. | 2024.07.13. | 100,000,000 |
X | 2021.01.29.~ 2024.07.현재 |
| 이OOOO | 402호 | 2021.01.29. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 하OOOO | 303호 | 2021.11.09. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 허OOOO | 4층403호 | 2021.04.09. | 2021.03.23. | 2024.06.24. | 70,000,000 |
X | 2021.04.09.~ 2024.06.현재 |
| 매각물건 명세서비고 |
김정현의 확정일자 : 금 80,000,000원 (2019.04.01.) / 증액분 10,000,000원 (2021.03.18.) 박원영의 확정일자 : 금 80,000,000원 (2019.03.29.) / 증액분 10,000,000원 (2021.03.15.) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
* 전입세대확인서 하광수외 11명을 발견하여 작성하였음. |
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[최선순의 설정일자: 토지 : 2018. 4. 30. 근저당권 설정 건물 : 2019. 1. 11. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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