진주지원 경매2계 2024 타경 35066 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 124
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-04 입니다.| 소재지 | 경상남도 사천시 사남면 유천리 19-45 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 410.00 ㎡ (124.03평) | 감정가 | 1,356,465,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 658.11 ㎡ (199.08평) | 최저가 | ↓ 80% 1,085,172,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 108,517,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 더OOOOOOOOO | 청구금액 | 682,887,565 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
아파트
다가구주택
주택
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다가구주택
근린주택
근린주택
주택
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.14 |
| 11일 | 개시결정일 | 2024.06.24 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.09.09 |
| 382일 | 최초경매일 | 2025.06.30 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 381일 | 1 | 2025-06-30 | 1,356,465,000원 | 100% | 유찰 |
| 416일 | 2 | 2025-08-04 | 1,085,172,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2024.06.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 124.03평) | 유천리 19-45 | 대 | 410㎡ ( 124.03평 ) |
375,150,000원 915,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 199.08평) | 유천리 19-45 | 1층 계단실, EV실 철근콘크리트구조 | 20.393㎡ ( 6.17평 ) |
981,315,000원 1,491,120원(㎡) |
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| 유천리 19-45 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 227.371㎡ ( 68.78평 ) |
981,315,000원 1,491,120원(㎡) |
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| 유천리 19-45 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 227.371㎡ ( 68.78평 ) |
981,315,000원 1,491,120원(㎡) |
||
| 유천리 19-45 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 182.971㎡ ( 55.35평 ) |
981,315,000원 1,491,120원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 비행안전제5구역,제1종일반주거지역,소로3류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 "하동마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 3번 국도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 정방형의 토지로서 자체지면은 대체로 평탄하며, 현황 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물로서외벽 : 화강석 및 징크판넬 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등창호 : 하이샷시 창호 등임. 2) 1층-4층 : 다갭주택(올레하우스)으로 이용중임. 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 본건 동측 약 6미터 포장도로에 접함 | ||||
[말소기준권리 : [목록1]2018.1.10. 근저당권 설정 [목록2]2018.10.22. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/09/09]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 전입신고된 박재진(402호)은 임차인임.
2. 본건 전입신고된 진영길(403호), 서현욱(207호), 강성민(203호), 성무길(301호), 송기헌(401호), 이도윤(206호), 신재영(201호), 박상하(302호), 안성수(208호)은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 2. 본건 전입신고 되지않은 허성호는 202호 임차인이라고 주장함. 3. 본건(204호, 205호, 303호, 304호, 305호, 306호, 307호, 308호) 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. 4. 허성호(202호), 박재진(402호) 면담함. |
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[최선순의 설정일자: [목록1]2018.1.10. 근저당권 설정 [목록2]2018.10.22. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
