부산동부지원 경매5계 2024 타경 107868 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 906
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-05 입니다.| 소재지 | 부산광역시 해운대구 해운대로 550, 1동 18층1804호 (우동,해운대한신휴플러스) 구) 부산광역시 해운대구 우동 777 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 15.29 ㎡ (4.62평) | 감정가 | 797,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.87 ㎡ (25.67평) | 최저가 | ↓ 70% 557,900,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 오OO / 오OO | 입찰보증금 | (10%) 55,790,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 34,818,620 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경107783, |
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이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.17 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.07.19 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.09.30 |
| 349일 | 최초경매일 | 2025.06.30 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 348일 | 1 | 2025-06-30 | 797,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 383일 | 2 | 2025-08-04 | 557,900,000원 | 70% | 변경 |
| 495일 | 3 | 2025-11-24 | 797,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 537일 | 4 | 2026-01-05 | 557,900,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 혜인감정 / 가격시점 : 2024.07.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 우동 777 | 8695분의 15.286 | 15.286㎡ ( 4.62평 ) |
239,100,000원 15,627,451원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.67평) | 우동 777 | 1동 18층1804호 | 84.8721㎡ ( 25.67평 ) |
557,900,000원 6,571,260원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,일반상업지역,온천지구,방화지구,도로,경관지구,지구단위계획구역,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도2호선"동백역" 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 주거용 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도역이 소재하여 제반 교통 상황 보통임. 철근콘크리트구조 스라브지붕 42층 건물인 해운대한신휴플러스 1동 내 18층 1804호로서외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 새시창임. 아파트임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 갖추고 있음. |
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| 비고 | 감정평가서상 건축물대장의 건축물현황도와 점유현황이 불일치 한다는 취지의 기재가 있으나 2025. 10. 13.자 해운대구의 사실조회 회신 및 2025. 10. 24.자 채권자 제출의 보정서에 의하면 위 오류는 시정되어 건축물현황도와 점유현황이 일치함.(2025. 11. 3. 변경) | ||||
| 부동산현황 | 현칭,101동 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 1804호전부 | 2024.03.05 | 2024.03.05 | 2024.8.19. | 30,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2024.03.04~ |
| 현황조사서 기타 |
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 이승후세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 위 임차인 의 임대차관계는 전입세대열람 내역및 주민등록표등본(동사무소)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2020.3.19. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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