대전 경매10계 2024 타경 8355 [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매10계 2024 타경 8355 [근린주택]
- 대전광역시 서구 변동 59-5
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- 2,671,043,280 원
- ↓ 70% 1,869,730,000 원
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입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-05 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 변동 59-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 340.20 ㎡ (102.91평) | 감정가 | 2,671,043,280 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 982.24 ㎡ (297.13평) | 최저가 | ↓ 70% 1,869,730,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 186,973,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 1,503,923,370 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
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주택
펜션(캠핑장)
근린주택
근린주택
종교시설
근린주택
아파트
종교시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.30 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.31 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2024.10.30 |
| 332일 | 최초경매일 | 2025.06.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 331일 | 1 | 2025-06-26 | 2,671,043,280원 | 100% | 변경 |
| 548일 | 2 | 2026-01-29 | 2,671,043,280원 | 100% | 유찰 |
| 583일 | 3 | 2026-03-05 | 1,869,730,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 창성감정 / 가격시점 : 2024.08.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 102.91평) | 변동 59-5 | 대 | 340.2㎡ ( 102.91평 ) |
860,706,000원 2,530,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 273.53평) | 변동 59-5 | 1층 소매점,계단실 철근콘크리트구조 | 66.93㎡ ( 20.25평 ) |
1,692,737,280원 1,872,083원(㎡) |
|
| 변동 59-5 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 213.41㎡ ( 64.56평 ) |
1,692,737,280원 1,872,083원(㎡) |
||
| 변동 59-5 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 213.41㎡ ( 64.56평 ) |
1,692,737,280원 1,872,083원(㎡) |
||
| 변동 59-5 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 213.41㎡ ( 64.56평 ) |
1,692,737,280원 1,872,083원(㎡) |
||
| 변동 59-5 | 5층 오피스텔 철근콘크리트구조 | 197.08㎡ ( 59.62평 ) |
1,692,737,280원 1,872,083원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 23.60평) | 변동 59-5 | 계단실 등 | 21㎡ ( 6.35평 ) | 117,600,000원 | |
| 변동 59-5 | 누다락 등 | 57㎡ ( 17.24평 ) | |||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,소로3류,소로3류,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "대전변동중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 아파트, 다갭주택, 빌라, 각종 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 세장형 토지로서 주상용으로 이용중임. 동측 및 남측으로 세로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로서외벽 : 외장석재붙임 등 마감.내벽 : 벽지붙임 등 마감.창호 : 샷시창호임. 공부상 1층은 제1종근린생활시설(소매점) 및 계단실, 2-4층은 다갭주택(2-4층:각 6갭), 5층은 오피스텔(1호)임. 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강설비, 소방설비 등 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 확장발코니 등은 건물 감정평가 및 매각에 포함됨. 건물의 5층으로 향하는 계단실 입구 부근에 별도의 출입문 설치되어 있음. | ||||
| 부동산현황 |
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 권혁진(2022.11.01.), 202호 강나은(2022.11.01), 204호 김지섭(2024.02.26.), 205호 황인상(2024.06.20.), 206호 권연실(2023.03.17.), 301호 윤주아(2023.... ▼ 더보기 |
||||
[말소기준권리 : 목록1: 2021.05.31. 근저당권 설정 목록2: 2022.06.02. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/10/30]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OOOO | 101호(30초커피변동점) | 2022.10.25. | 2024.07.11. | 2024.10.11. | 10,000,000 [월]750,000 |
X | |
| 권OOOO | 201호 | 2022.11.01 | X | ||||
| 강OOOO | 202호 | 2022.11.01. | 2022.09.23. | 2024.10.4. | 120,000,000 |
X | |
| 도OOOO | 202호 | 2024.08.05. | 2024.10.22. | 2024.10.21. | 3,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 채OOOO | 203호 | 2022.07.06. | 2022.06.27. | 2024.8.5. | 140,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 204호 | 2024.02.26. | 2024.02.19. | 2024.9.13. | 60,000,000 |
X | |
| 황OOOO | 205호 | 2024.06.20. | 2024.07.01. | 2024.8.7. | 100,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 권OOOO | 206호 | 2023.03.17. | 2023.02.22. | 2024.8.8. | 110,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 301호 | 2023.02.02. | 2022.12.28. | 2024.9.6. | 95,000,000 |
X | |
| 비OOOO | 302호 | 10,000,000 |
|||||
| 김OOOO | 303호 | 2022.11.09. | 2022.11.09. | 2024.8.7. | 120,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 304호 | 2022.12.29. | 2022.12.12. | 2024.9.6. | 95,000,000 [월]150,000 |
X | |
| 김OOOO | 305호 | 2022.07.06. | 2022.06.14. | 2024.9.20. | 120,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 한OOOO | 306호 | 2023.03.02. | 2023.01.27. | 2024.9.6. | 92,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 401호 | 2022.09.01. | 2024.9.4. | 5,000,000 [월]620,000 |
X | ||
| 윤OOOO | 402호 | 2023.11.30. | 2023.11.30. | 2024.8.6. | 10,000,000 [월]550,000 |
X | |
| 한OOOO | 403호 | 2022.12.14. | 2022.11.18. | 2024.9.6. | 95,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 김OOOO | 404호 | 2024.03.19 | X | ||||
| 조OOOO | 404호 | 2022.12.01. | 2022.11.04. | 2024.8.16. | 120,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 405호 | 2022.11.23. | 2022.11.18. | 2024.9.6. | 100,000,000 |
X | |
| 배OOOO | 406호 | 2023.05.31. | 2023.05.03. | 2024.8.19. | 95,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 501호 | 2023.05.02 | X | ||||
| 정OOOO | 501호 | 2024.07.22 | X | ||||
| 조OOOO | 501호 | 2024.04.02 | X | ||||
| 조OOOO | 501호 | 2024.05.21. | 2024.05.21. | 2024.9.19. | 50,000,000 [월]650,000 |
X | |
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[최선순의 설정일자: 목록1: 2021.05.31. 근저당권 설정 목록2: 2022.06.02. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 27,990,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 18,700,000 | 5톤 컨테이너 17대. 보관3개월 |
| 노무비 | 8,840,000 | 노무자 68인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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