2024타경120911 [아파트 경매] 서울특별시 강남구 영동대로114길 56, 302동 1층102호 (삼성동,래미안삼성1차)

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2025-06-26 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	서울특별시 강남구 영동대로114길 56, 302동 1층102호 (삼성동,래미안삼성1차) 구) 서울특별시 강남구 삼성동 103-22

경매종류	부동산임의경매	토지면적	76.04 ㎡ (23.00평)	감정가	3,030,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	141.53 ㎡ (42.81평)	최저가	100% 3,030,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	방O OOOO / 방OO외 1명	입찰보증금	(10%) 303,000,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	중OOOOOO OO	청구금액	2,400,869,815 원

담당 컨설턴트

최진웅 팀장
010-5571-1661

무료상담신청

최진웅 팀장

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아파트

서울 마포구 광성로
1,980,000,000
(100%) 1,980,000,000
2025-07-01
(6일 남음)

아파트

서울 양천구 목동서로
1,485,000,000
(100%) 1,485,000,000
2025-07-03
(8일 남음)

아파트

서울 서초구 신반포로
2,400,000,000
(100%) 2,400,000,000
2025-06-26
(1일 남음)

아파트

서울 강서구 마곡서로
1,391,000,000
(80%) 1,112,800,000
2025-07-22
(27일 남음)

오피스텔

경기 고양시 덕양구
651,000,000
(70%) 455,700,000
2025-07-24
(29일 남음)

아파트

서울 용산구 새창로
1,460,000,000
(100%) 1,460,000,000
2025-07-01
(6일 남음)

아파트

서울 강남구 영동
3,030,000,000
(100%) 3,030,000,000
2025-06-26
(1일 남음)

아파트

서울 중구 퇴계로
1,130,000,000
(80%) 904,000,000
2025-07-15
(20일 남음)

아파트

서울 강서구 허준로
1,100,000,000
(80%) 880,000,000
2025-07-29
(34일 남음)

아파트

서울 마포구 광성로
1,980,000,000
(100%) 1,980,000,000
2025-07-01
(6일 남음)

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.10.22
10일	개시결정일	2024.10.31
85일	배당요구종기일	2025.01.14
248일	최초경매일	2025.06.26

목록	관리비미공개 (2025.06.16현재)

감정평가현황

[감정원 : 남강감정 / 가격시점 : 2024.11.11]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	삼성동 103-22	8080.8분의 76.036	76.036㎡ ( 23.00평 )	2,121,000,000원 27,907,895원(㎡)
건물 (전체 42.81평)	삼성동 103-22	302동 1층102호철근콘크리트구조	141.53㎡ ( 42.81평 )	909,000,000원 6,424,028원(㎡)
토지이용계획	대공방어협조구역,상대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,제3종일반주거지역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역
감정평가현황	[구분건물] 대상물건은 강남구 삼성동 소재 "봉은중학교" 남쪽 인근에 위치하는 구분건물(래미안삼성1차 제302동 제1층 제102호)로서, 인근은 아파트, 연립주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 서 재반 주위환경은 보통임. 대상까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "봉은사역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제15층 건물 내 제1층 제102호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 마감,창호 : 샤시창호 등 임. 아파트(방4, 거실, 화장실, 주방/식당, 화장질2)로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 북동쪽으로 폭 약6m, 복서측 약 6m, 남서측 ？ 약6m, 남동측 폭 약 약6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2014.7.10.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/01/14]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
전OOOO	302동102호	2024.01.31.	2023.11.28.	2025.1.7.	100,000,000 [월]5,300,000	X	2024.02.01.~
매각물건 명세서비고	전지훈:공동임차인 백지혜
현황조사서 기타	1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 세대주의 배우자를 만나 조사한 바, 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 전입세대열람 내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. (안내문 교부)

주의사항

[최선순의 설정일자: 2014.7.10.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	2025. 3. 7. 임차인 전지훈, 백지혜(공동임차인)로부터 보증금 1억원 전액 반환받고 전출했다는 내용의 배당요구 철회서 제출됨 (첨부 참조)