고양지원 경매3계 2024 타경 69592 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 324
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 621 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,450.20 ㎡ (438.69평) | 감정가 | 7,066,630,610 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 3,436.99 ㎡ (1,039.69평) | 최저가 | 100% 7,066,630,610 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 706,663,061원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 더OOOOOOOOO | 청구금액 | 6,226,076,922 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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근린시설
종교시설
근린주택
공장
숙박시설
창고
공장
근린시설
근린시설
종교시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.07 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.05.08 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2024.08.01 |
| 414일 | 최초경매일 | 2025.06.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 413일 | 1 | 2025-06-24 | 7,066,630,610원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 효산감정 / 가격시점 : 2024.05.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 438.69평) | 원흥동 621 | 주차장 | 1450.2㎡ ( 438.69평 ) |
4,089,564,000원 2,820,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 1,039.69평) | 원흥동 621 | 1층 근린생활시설일반철골구조 | 857.2㎡ ( 259.30평 ) |
2,977,066,610원 866,157원(㎡) |
|
| 원흥동 621 | 2층 근린생활시설일반철골구조 | 856.56㎡ ( 259.11평 ) |
2,977,066,610원 866,157원(㎡) |
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| 원흥동 621 | 3층 근린생활시설일반철골구조 | 856.56㎡ ( 259.11평 ) |
2,977,066,610원 866,157원(㎡) |
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| 원흥동 621 | 4층 근린생활시설일반철골구조 | 764.72㎡ ( 231.33평 ) |
2,977,066,610원 866,157원(㎡) |
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| 원흥동 621 | 옥탑1층일반철골구조 | 101.95㎡ ( 30.84평 ) |
2,977,066,610원 866,157원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 주차장,과밀억제권역,중로2류,소로1류,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,택지개발지구,상대보호구역,상대보호구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 원흥역(수도권 지하철3호선) 이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임. 본건은 인접 필지와 등고평탄한 각이 정리된 가장형의 토지로서, 현황 "킹마트(원흥점) 및 주차장으로 이용중임. 본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접해있음. [건물] 본건은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,외벽 : 칼라판넬 마감 등내벽 : 석고보드 위 페인팅 및 판넬 마감 등창호 : 강화유리 및 샷시 창호 마감 등 본건 건물은 근린생활시설 및 주차장 등으로 이용중임. 1층 : 킹마트 원흥점 2층 : 주차장 3층 : 주차장 4층 : 주차장 및 창고 등 옥탑1층 : 계단실 및 고가수조 등으로 이용중임. 기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 전기자동차 충전설비, 자동출입문 등이 갖추어져 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각 2. 목록1. 토지상 바닥포장은 토지에 포함하여 평가 3. 목록2. 건물에 부합된 차양은 주건축물과 일괄 평가 | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록1은 목록2 건물의 대지 2. 목록2는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 자동차관련시설 3. 1층은 킹마트 매장이며, 2,3층은 주차장이고, 4층은 반으로 나뉘어져서 한쪽은 창고용도이고, 한쪽은 창고 및 점포로 사용하는 공간임 4. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OOOO | 1층 | 2023.01.11 | 300,000,000 |
O | |||
| 주OOOO | 전부 | 2023.12.20. | 2024.8.1. | 400,000,000 [월]15,000,000 |
X | ||
| 차OOOO | 4층일부호 | 2023.10.16 | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
현장조사시 만난 임차인 킹마트 직원(남, 성명을 안밝힘)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 임차관계는 알 지 못한다고 하였으며 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(1~4층 출입문 등에 현황조사 안내문 부착). 1층은 킹마트매장, 2~3층은 주차장, 4층은 일부는 킹마트가 사용하는 창고, 일부는 커피숍 등 매장으로 사용하는 창고겸 점포임(각각 현황조사 안내문 부착) 1.상가 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 의해 등록함 2. 현장은 킹마트 매장 건물이며, 4층 일부만 커피숍 점포겸 창고임(킹마트가 위 임차인 중 임차인 누구인지는 직원들이 알지 못한다고 하였음) |
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[최선순의 설정일자: 1. 2022.3.7.근저당권 설정 2. 2023.2.6.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
