서울서부 경매7계 2024 타경 60519 [병원]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 278
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 남가좌동 102-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 1,747.00 ㎡ (528.47평) | 감정가 | 29,902,909,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 병원 | 건물면적 | 5,845.64 ㎡ (1,768.31평) | 최저가 | 100% 29,902,909,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO외 1명 / 김OO외 5명 | 입찰보증금 | (10%) 2,990,290,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO외 3명 | 청구금액 | 0 원 |
| 관련사건 |
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진성헌 본부장
010-6377-1703
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근린시설
종교시설
근린주택
공장
숙박시설
창고
공장
근린시설
근린시설
종교시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.30 |
| 7일 | 개시결정일 | 2024.09.05 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.11.18 |
| 299일 | 최초경매일 | 2025.06.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 298일 | 1 | 2025-06-24 | 29,902,909,000원 | 100% | 매각 |
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낙찰 32,101,000,000 (107%) | |||||
[감정원 : 제이원감정 / 가격시점 : 2024.09.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 528.47평) | 남가좌동 102-8 | 대 | 343㎡ ( 103.76평 ) |
5,522,300,000원 16,100,000원(㎡) |
|
| 남가좌동 102-3 | 대 | 932㎡ ( 281.93평 ) |
15,005,200,000원 16,100,000원(㎡) |
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| 남가좌동 102-10 | 대 | 365㎡ ( 110.41평 ) |
5,876,500,000원 16,100,000원(㎡) |
||
| 남가좌동 102-5 | 대 | 107㎡ ( 32.37평 ) |
1,722,700,000원 16,100,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 1,087.61평) | 남가좌동 102-3 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 570.33㎡ ( 172.52평 ) |
1,328,049,300원 154,148원(㎡) |
|
| 남가좌동 102-3 | 2층 의료시설철근콘크리트조 | 543.60㎡ ( 164.44평 ) |
1,328,049,300원 154,148원(㎡) |
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| 남가좌동 102-3 | 3층 의료시설철근콘크리트조 | 556.92㎡ ( 168.47평 ) |
1,328,049,300원 154,148원(㎡) |
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| 남가좌동 102-3 | 4층 의료시설철근콘크리트조 | 556.92㎡ ( 168.47평 ) |
1,328,049,300원 154,148원(㎡) |
||
| 남가좌동 102-3 | 5층 의료시설철근콘크리트조 | 543.60㎡ ( 164.44평 ) |
1,328,049,300원 154,148원(㎡) |
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| 남가좌동 102-3 | 지층 근린생활시설철근콘크리트조 | 824.05㎡ ( 249.28평 ) |
1,328,049,300원 154,148원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 680.69평) | 남가좌동 102-8 | 계단실,기계실 등 | 68.9㎡ ( 20.84평 ) | 0원 | |
| 남가좌동 102-8 | 물탱크실 | 38.5㎡ ( 11.65평 ) | |||
| 남가좌동 102-8 | 비상공간 등 | 10㎡ ( 3.03평 ) | |||
| 남가좌동 102-8 | 주차관리실 | 9.84㎡ ( 2.98평 ) | |||
| 남가좌동 102-8 | 주차장 | 2122.98㎡ ( 642.20평 ) | |||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,일반상업지역,도시지역,도시기타용도지역지구기타,준주거지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,지구단위계획구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "가좌역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업용건물, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 가좌역이 소재하는등 대중교통 사정은 양호함. 일련번호 1-4 공히 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 일단의 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 1-4 공히 남동측으로 노폭 약 30m 도로와 접하며, 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 및 5m 내외의 도로와 각각 접하고 있음. [구분건물] 대상건물은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건으로서,외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감내벽 : 페인팅, 타일 붙임 마감 등창호 : 플라스틱 프레임 등의 창호 임. 전체 상업용 건부지로 이용중임. 지하1층: 운동시설(상호명:SQUARE GYM) 지상1층: 근린생활시설(상호명:놀랑버터) 및 일부 공실 지상2-지상5층: 의료시설(상호명:가자연세병원) 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지, 소방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 목록5 건물은 목록2 지상에 위치하는 것으로 보이고 목록1, 3 지상에는 3층 철골조로 된 제시외 주차장 건물이 존재하고 있으며 목록4 대지는 목록5 건물과 제시외 주차장 건물의 진입로로 이용되고 있는 것으로 보이나 각 건물의 정확한 위치와 면적은 감정절차를 거쳐야 알 수 있을 것으로 보임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층 | 2023.08.31 | 미상 | 50,000,000 [월]2,700,000 |
X | ||
| 이OOOO | 지층 | 2016.11.22. | 2024.11.13. | 100,000,000 |
O | ||
| 최OOOO | 2,3,4,5층 | 2015.06.19 | 미상 | 500,000,000 [월]36,000,000 |
O | ||
| 현OOOO | 1층일부 | 2011.07.28 | 미상 | 950,000,000 |
O | ||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람내역서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없으나 상가건물임대차현황서상 임차인 현황은 있음
2) 이 건 부동산의 지하층은 `스퀘어짐`이라는 헬스장이 영업중이었고, 1층 일부는 `놀랑버터`라는 커피숍, 2층 내지 5층은 병원 `가자연세병원`이 있었고 각 임차인들이 점유하고 있는 것으로 조사됨 현대자동차(주)에서 목록5 건물의 1층 일부를 임차했던 부분은 현재 공실 상태이나 상가건물임대차현황서에 등재된 내용으로 기재하였음 |
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[최선순의 설정일자: 2021.7.7. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
