서울중앙 경매1계 2024 타경 118352 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 522
입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-29 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동작구 대방동 391-304 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 155.40 ㎡ (47.01평) | 감정가 | 2,728,530,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 351.28 ㎡ (106.26평) | 최저가 | ↓ 80% 2,182,824,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 218,282,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 400,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경118826, |
||||
이진영 차장
010-8369-2048
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.12 |
| 9일 | 개시결정일 | 2024.09.20 |
| 163일 | 배당요구종기일 | 2025.02.21 |
| 286일 | 최초경매일 | 2025.06.24 |
입찰 34 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 285일 | 1 | 2025-06-24 | 2,728,530,000원 | 100% | 유찰 |
| 320일 | 2 | 2025-07-29 | 2,182,824,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 제이원감정 / 가격시점 : 2024.10.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 47.01평) | 대방동 391-304 | 대 | 155.4㎡ ( 47.01평 ) |
2,097,900,000원 13,500,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 106.26평) | 대방동 391-304 | 지1층 주택철근콘크리트구조 | 83.52㎡ ( 25.26평 ) |
630,630,000원 1,796,155원(㎡) |
|
| 대방동 391-304 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 71.64㎡ ( 21.67평 ) |
630,630,000원 1,796,155원(㎡) |
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| 대방동 391-304 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 71.64㎡ ( 21.67평 ) |
630,630,000원 1,796,155원(㎡) |
||
| 대방동 391-304 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 71.64㎡ ( 21.67평 ) |
630,630,000원 1,796,155원(㎡) |
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| 대방동 391-304 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 52.84㎡ ( 15.98평 ) |
630,630,000원 1,796,155원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,소로3류,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재‘서울성남중·고등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는등 대중교통 사정은 양호함. 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있음. [건물] 대상건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건으로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감내벽 : -창호 : 샷시창호 마감임. 전체 주거용 건부지(다중주택)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 소방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
[말소기준권리 : 2018.10.05.근저당권(1) 설정 2019.04.18.근저당권(2), 배당요구종기일 : 2025/02/21]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 204호 | 2019.05.10. | 2019.04.26. | 2024.10.14. | 130,000,000 |
X | 2019.05.18.~ |
| 김OOOO | 401호 | 2021.08.10. | 2021.08.10. | 2024.10.4. | 185,000,000 |
X | 2021.08.09.~ |
| 김OOOO | 302호 | 2023.05.08. | 2023.04.17. | 2024.10.2. | 130,000,000 |
X | 2023.05.04.~ |
| 김OOOO | 304호 | 2023.11.29 | 2023.11.29. | 2024.12.13. | 30,000,000 [월]400,000 |
X | 2023.11.29.~ |
| 김OOOO | 103호 | 2024.09.03. | 2021.03.17. | 2025.2.18. | 100,000,000 |
X | 2021.03.25.~ |
| 김OOOO | 202호 | 2023.06.23. | 2023.05.30. | 2024.9.30. | 110,000,000 |
X | 2023.06.23.~ |
| 김OOOO | 303호 | 2024.07.01. | 2024.06.27. | 2024.10.2. | 110,000,000 |
X | 2024.06.30. |
| 오OOOO | 102호 | 2021.08.27. | 2021.07.29. | 2024.10.17. | 100,000,000 |
X | 2021.08.27. |
| 유OOOO | 301호 | 2020.08.07. | 2020.07.10. | 140,000,000 |
X | 2020.08.08. | |
| 이OOOO | 201호 | 2023.05.31. | 2023.05.15. | 2024.10.14. | 110,000,000 |
X | 2023.05.31.~ |
| 이OOOO | 203호 | 2019.07.17. | 1차2019.05.20./2차 없음 | 2025.1.22. | 1차135,000,000/2차135,000,000 |
X | 2019.05.25.~ |
| 진OOOO | 404호 | 2023.09.12. | 없음 | 2024.12.5. | 10,000,000 [월]530,000 |
X | 2023.09.10.~ |
| 최OOOO | 403호 | 2023.04.20. | 2023.04.18. | 2024.11.7. | 110,000,000 |
X | 2023.04.19.~ |
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 13명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 김민구(304호 거주)을 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고, 3) 우편물을 확인한 바 김학주는 303호, 최미림은 403호로 우편물이 배달되어 있고, 4) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 2018.10.05.근저당권(1) 설정 2019.04.18.근저당권(2)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
