전주 경매3계 2024 타경 41715 [아파트]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 330
입찰 41 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-11 입니다.| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 184, 1308동 2층 203호 (송천동2가,에코시티케이씨씨스위첸) 구) 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1298 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 51.40 ㎡ (15.55평) | 감정가 | 578,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.98 ㎡ (25.71평) | 최저가 | ↓ 70% 404,600,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 40,460,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 110,082,191 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
010-2815-1869
아파트
축사(농가시설)
근린주택
주유소
주택
아파트
근린주택
아파트
축사(농가시설)
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.14 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.11.15 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2025.02.17 |
| 222일 | 최초경매일 | 2025.06.23 |
입찰 41 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 221일 | 1 | 2025-06-23 | 578,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 270일 | 2 | 2025-08-11 | 404,600,000원 | 70% | 진행 |
| 목록 |
|
|---|
[감정원 : 프라임감정 / 가격시점 : 2024.11.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송천동2가 1298 | 46587.3분의 51.3995 | 51.3995㎡ ( 15.55평 ) |
173,400,000원 3,373,541원(㎡) |
|
| 건물 (전체 25.71평) | 송천동2가 1298 | 1308동 2층 203호 철근콘크리트구조 | 84.981㎡ ( 25.71평 ) |
404,600,000원 4,760,000원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 소로1류,중학교,제3종일반주거지역,준주거지역,중로1류,완충녹지,완충녹지,연결녹지, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전라중학교" 북측 인근에 위치하는 "에코시티 케이씨씨스위첸 제1308동 제2층 제203호"로서, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 본 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 제2층 제203호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감.창호 : 새시창. 1-가)는"아파트"로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 본 단지 동측과 남측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. |
||||
| 부동산현황 | 목록1.은 주거용 아파트임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOO | 203호 | 2023. 10. 6. | 2023. 8. 21. | 2024.12.31. | 340,000,000 |
O | 2023. 10.6.~ 2025.10. 6. |
| 매각물건 명세서비고 |
한지훈:매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 권리승계 인 주택도시보증공사로부터 권리신고 있었음(2025.2.7.) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 한지훈과 전화문답(2024. 11. 20. 18:49)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록1.은 임차인 본인 및 배우자, 자녀 1명이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에도 임차인 본인 및 배우자, 자녀 1명이 전입세대로 등록되어 있음. 위 조사서는 임차인과 전화문답을 토대로 작성함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2024.3.15. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
