대전 경매12계 2024 타경 6045 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 323
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-22 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 원신흥동 520-10 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 265.30 ㎡ (80.25평) | 감정가 | 1,369,688,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 397.89 ㎡ (120.36평) | 최저가 | ↓ 70% 958,782,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 95,878,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO외 1명 | 청구금액 | 131,846,334 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경7437, |
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| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
근린주택
다가구주택
다가구주택
임야
근린주택
다가구주택
근린주택
다가구주택
다가구주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.24 |
| 12일 | 개시결정일 | 2024.06.04 |
| 105일 | 배당요구종기일 | 2024.09.05 |
| 390일 | 최초경매일 | 2025.06.17 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 389일 | 1 | 2025-06-17 | 1,369,688,800원 | 100% | 유찰 |
| 424일 | 2 | 2025-07-22 | 958,782,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 해들감정 / 가격시점 : 2024.06.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 80.25평) | 원신흥동 520-10 | 대 | 265.3㎡ ( 80.25평 ) |
734,881,000원 2,770,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 120.36평) | 원신흥동 520-10 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 111.55㎡ ( 33.74평 ) |
634,357,800원 1,593,864원(㎡) |
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| 원신흥동 520-10 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 143.17㎡ ( 43.31평 ) |
634,357,800원 1,593,864원(㎡) |
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| 원신흥동 520-10 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 143.17㎡ ( 43.31평 ) |
634,357,800원 1,593,864원(㎡) |
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| 제시외건물 | 원신흥동 520-10 | 보일러실 등 | ㎡ ( 0.00평 ) | 450,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,소로1류,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재‘LH 대전에너지사업단’북측 인근에 위치하며, 주변은 주상용건물, 다갭주택, 아파트단지 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 간선도로 대비 등고평탄한 대체로 부정형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임. 남측 및 서측으로 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,[사용승인 : 2017.06.30]외 벽 : 치장벽돌, 드라이비트 마감 등내 벽 : 벽지 및 타일마감 등창 호 : 샷시창호마감임. 1층 : 제2종근린생활시설(상호 : 굿보이), 계단실 등 2층·3층 : 각층 다갭주택(2갭) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | -일괄매각 -제시외 건물 매각에 포함 -목록2 건물면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니, 누다락 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음 -목록2 2,3층에 소재하는 다가구주택의 1,2호 현황 외부표시와 건축물현황도상 1,2호 위치가 상이함 | ||||
| 부동산현황 | 붙임 사진과 같음 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 1층(109.39㎡) | 2024.01.18. | 2024.8.7. | 10,000,000원 [월]1,100,000원 |
X | 2023.10.17.~ |
|
| 김OOOO | 201호 | 2017.10.23.2017.10.232017.10.23. | 1차2017.09.25.2차2021.10.25.3차2022.10.21.1차2017.09.25.2차2021.10.25.3차2022.10.21. | 2024.8.22. | 121,000,000121,000,000원 |
X | 2017.10.23.~ 2017.10.23.~ |
| 이OOOO | 202호 | 2017.07.07. | 1차2017.07.07.2차2021.06.11.3차2022.06.16. | 121,270,000 |
X | 2017.06.04.~ |
|
| 권OOOO | 301호 | 2020.05.20. | 1차2020.05.01.2차 | 2024.6.24. | 157,500,000원 |
X | 2020.05.19.~ |
| 양OOOO | 302호 | 2019.06.10.2019.06.10. | 1차2019.06.10.2차2019.07.03.1차2019.06.10.2차2019.07.03. | 2024.8.30. | 140,000,000140,000,000원 |
X | 2019.06.09.~ 2019.06.09.~ |
| 글OOOO | 301호 | 2023.12.07 | X | 2023.10.19.~ 2025.10.18. |
|||
| 정OOOO | 1층 | 2023.07.04 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2023.07.31.~ 2024.07.30. |
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| 매각물건 명세서비고 |
(201)김세일:임차보증금 : 1차 금110,000,000원, 2차 금115,500,000원, 3차 금 121,000,000원 (202)이동일:임차보증금 : 1차 금 110,000,000원, 2차 금 115,500,000원, 3차 금 121,270,000 (301)권영산:임차보증금 : 1차 금 150,000,000원, 2차 금 157,500,000원, 3차 금 157,500,000원 (302)주택도시보증공사:주택도시보증공사가 2023.10.26.자 대위변제(금 140,000,000원)로 임차인 서순옥의 지위를 승계함 이용, 글알협동조합, 정우혁 : 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 1층 상가 배달업체 굿보이점 임차인 이용(2024.01.18.)이 점유 사용한다고 직원 윤준열 설명하여 안내문 교부함
2. 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 김세일(2017.10.23.), 301호 권영산(2020.05.20.)세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 3. 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 파악된 자 외, 1층 정우혁(2023.07.04.), 301호 글알협동조합(2023.12.07.) 등재되어 있음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록1,2 2017.07.07. 근저 설정 당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
