서울북부 경매6계 2024 타경 3770 [다가구주택]
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1544-6542
- 서울북부 경매6계 2024 타경 3770 [다가구주택]
- 서울특별시 중랑구 상봉동 105-50
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- 4,765,838,000 원
- ↓ 80% 3,812,670,000 원
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입찰 30 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-26 입니다.| 소재지 | 서울특별시 중랑구 상봉동 105-50 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 251.60 ㎡ (76.11평) | 감정가 | 4,765,838,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 938.84 ㎡ (284.00평) | 최저가 | ↓ 80% 3,812,670,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김O / 김O | 입찰보증금 | (10%) 381,267,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOO OO | 청구금액 | 826,432,897 원 |
이규진 차장
010-2239-3730
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.25 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.26 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.09.06 |
| 358일 | 최초경매일 | 2025.06.17 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 357일 | 1 | 2025-06-17 | 4,765,838,000원 | 100% | 변경 |
| 567일 | 2 | 2026-01-13 | 4,765,838,000원 | 100% | 유찰 |
| 611일 | 3 | 2026-02-26 | 3,812,670,000원 | 80% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 경인감정 / 가격시점 : 2024.07.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 76.11평) | 상봉동 105-50 | 대 | 251.6㎡ ( 76.11평 ) |
3,663,204,800원 14,559,638원(㎡) |
|
| 건물 (전체 235.54평) | 상봉동 105-50 | 1층철근콘크리트구조 | 23.24㎡ ( 7.03평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
|
| 상봉동 105-50 | 2층철근콘크리트구조 | 140.88㎡ ( 42.62평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
||
| 상봉동 105-50 | 3층철근콘크리트구조 | 140.88㎡ ( 42.62평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
||
| 상봉동 105-50 | 4층철근콘크리트구조 | 141.16㎡ ( 42.70평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
||
| 상봉동 105-50 | 5층철근콘크리트구조 | 105.33㎡ ( 31.86평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
||
| 상봉동 105-50 | 6층철근콘크리트구조 | 105.33㎡ ( 31.86평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
||
| 상봉동 105-50 | 7층철근콘크리트구조 | 106.38㎡ ( 32.18평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
||
| 상봉동 105-50 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 15.44㎡ ( 4.67평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 48.46평) | 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | 138,420,000원 | |
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 2.5㎡ ( 0.76평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 4.3㎡ ( 1.30평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 4.3㎡ ( 1.30평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 주방 확장 | 2.8㎡ ( 0.85평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 1.4㎡ ( 0.42평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 주방 확장 | 3.1㎡ ( 0.94평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 2.5㎡ ( 0.76평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 2.5㎡ ( 0.76평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 4.3㎡ ( 1.30평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 4.3㎡ ( 1.30평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 주방 확장 | 2.8㎡ ( 0.85평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 1.4㎡ ( 0.42평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 주방 확장 | 3.1㎡ ( 0.94평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 2.5㎡ ( 0.76평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 6.3㎡ ( 1.91평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 7㎡ ( 2.12평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 3.9㎡ ( 1.18평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 주방 확장 | 3.1㎡ ( 0.94평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 2.5㎡ ( 0.76평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 주택 등 | 55.7㎡ ( 16.85평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선, 경춘선, 경의중앙선 "상봉역" 남동 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서, 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철7호선, 경춘선, 경의중앙선 "상 봉역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다. 본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용 중입니다. 본건 남서측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 4m, 남측으로 노폭 약 4m의 포 장도로와 각각 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 경사지붕 7층으로서,외벽 : 대리석 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호. 1층 : 계단실 2층 : 다갭주택 원룸형 5개호수(방, 주방, 욕실, 현관 등) 3층 : 다갭주택 원룸형 5개호수(방, 주방, 욕실, 현관 등) 4층 : 다갭주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 5층 : 다갭주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 6층 : 다갭주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 7층 : 다갭주택 투룸형 2개호수(통칭 701호 - 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등, 통칭 702호 - 방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관) 옥탑 : 계단실 (후첨 내부구조도 참조) 급배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하 | ||||
[말소기준권리 : 1. 토지 갑구3번지분 2017.03.17 근저당권 2. 토지 갑구4번지분 2016.11.30 근저당권 3. 토지 갑구5번지분 2017.03.17 근저당권 4. 토지 갑구6번지분 2016.11.30 근저당권 설정 5. 토지 갑구7번지분 2017.05.31 근저당권 6. 토지 갑구8번지분 2017.03.17 근저당권 7. 건물 2018.04.12 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/09/06]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 미상 | 2018.07.09 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 고OOOO | 일부(3층방1칸305호) | 2018.05.21 | 2018.05.21 | 2024.7.5. | 70,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 권OOOO | 일부(2층방1칸204호) | 2021.08.30 | 2021.08.30 | 2024.7.5. | 80,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 김OOOO | 일부(2층방1칸202호) | 2018.05.09 | 2018.05.09 | 2024.7.12. | 80,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 김OOOO | 일부(5층방1칸503호) | 2020.05.11 | 2020.04.22(1차),2022.04.22(2차10,000,000원증액) | 2024.7.4. | 199,000,000원(1차)209,000,000원(2차) |
X | |
| 김OOOO | 일부(6층방2칸603호) | 2018.04.30 | 2018.04.30(1차190,000,000),2020.05.07(2차195,000,000),2022.05.09(3차205,000,000) | 2024.7.12. | 1차 190,000,0002차 195,000,0003차 205,000,000 |
X | |
| 나OOOO | 일부(6층방2칸602호) | 2022.04.28 | 2022.04.28 | 2024.7.5. | 220,000,000 |
X | |
| 변OOOO | 일부(3층방1칸303호) | 2023.03.06 | 2023.02.17 | 2024.7.5. | 110,000,000 |
X | |
| 사OOOO | 일부(2층방1칸201호) | 2023.02.27 | 2023.02.17 | 2024.8.5. | 90,000,000 |
X | |
| 서OOOO | 일부(7층방2칸702호) | 2022.08.25 | 2022.07.18 | 2024.7.4. | 300,000,000 |
X | |
| 서OOOO | 일부(4층방2칸402호) | 2018.05.23 | 2018.05.23(1억5,000만원),2024.02.01(1,000만원 증액) | 2024.7.8. | 1억5천만원(1차)1억6천만원(2차) |
X | |
| 서OOOO | 일부(4층방2칸403호) | 2019.05.17 | 2019.05.17(1차),2024.04.09(2차15,000,000원증액) | 2024.7.9. | 1억5천만원(1차)1억6천5백만원(2차) |
X | |
| 송OOOO | 일부(2층방1칸203호) | 2018.07.09 | 2024.07.03(1차90,000,000원),2024.07.09(2차100,000,000원) | 2024.7.9. | 9천만원(1차) 1억원(2차) |
X | |
| 이OOOO | 일부(6층방2칸601호) | 2018.05.23 | 2018.05.08(1차170,000,000),2020.05.14(2차3백만원증액),2022.04.29(3차 천만원증액) | 2024.8.20. | 1차 170,000,000원, 2차173,000,000원, 3차183,000,000원 |
X | |
| 이OOOO | 일부(4층방2칸401호) | 2018.06.08 | 2018.06.08(1차),2024.05.29(2차2천만원 증액) | 2024.7.3. | 9천만원(1차),1억1천만원(2차) [월]300,000 |
X | |
| 장OOOO | 일부(3층방1칸304호) | 2018.05.30 | 2019.04.30(1차),2024.05.22(2차3천만원 증액) | 2024.9.4. | 1차70,000,000원 2차100,000,000원 |
X | |
| 장OOOO | 일부(3층방1칸302호) | 2022.02.17 | 2022.02.17 | 2024.8.28. | 110,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 일부(7층방2칸701호) | 2020.03.12 | 2020.01.20(1차1억8천만원) | 2024.7.9. | 1억8천만원(1차)1억9천만원(2차) |
X | |
| 중OOOO | 일부(2층방1칸205호) | 2021.06.30 | 2021.06.21(1차80,000,000원),2023.07.14(2차85,000,000원) | 2024.7.8. | 8천만원(1차)8천5백만원(2차) |
X | |
| 최OOOO | 일부(3층301호약20㎡) | 2021.11.26 | 2021.11.26 | 2024.8.30. | 100,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 일부(5층방2칸501호) | 2020.10.26 | 2020.08.24(1차185,000,000),2022.10.13(2차195,000,000) | 2024.7.5. | 1억8천5백만원(1차)1억9천5백만원(2차) |
X | |
| 황OOOO | 일부(5층방2칸502호) | 2020.09.17 | 2020.09.03(199,000,000),2022.08.31(209,000,000) | 2024.8.14. | 209,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 1. 토지 갑구3번지분 2017.03.17 근저당권 2. 토지 갑구4번지분 2016.11.30 근저당권 3. 토지 갑구5번지분 2017.03.17 근저당권 4. 토지 갑구6번지분 2016.11.30 근저당권 설정 5. 토지 갑구7번지분 2017.05.31 근저당권 6. 토지 갑구8번지분 2017.03.17 근저당권 7. 건물 2018.04.12 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 26,630,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 17,600,000 | 5톤 컨테이너 16대. 보관3개월 |
| 노무비 | 8,580,000 | 노무자 66인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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