서울중앙 경매9계 2024 타경 123392 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 629
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-22 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 336-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 218.00 ㎡ (65.95평) | 감정가 | 3,619,873,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 507.98 ㎡ (153.66평) | 최저가 | ↓ 80% 2,895,898,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO외 1명 / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 289,589,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOO | 청구금액 | 854,985,370 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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근린주택
근린시설
다가구주택
근린주택
주택
숙박시설
근린주택
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다가구주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.20 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.11.22 |
| 129일 | 배당요구종기일 | 2025.03.28 |
| 210일 | 최초경매일 | 2025.06.17 |
입찰 21 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 209일 | 1 | 2025-06-17 | 3,619,873,000원 | 100% | 유찰 |
| 244일 | 2 | 2025-07-22 | 2,895,898,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2024.12.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 65.95평) | 상도동 336-7 | 대 | 218㎡ ( 65.95평 ) |
2,855,800,000원 13,100,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 133.46평) | 상도동 336-7 | 지1층 주택철근콘크리트구조 | 106.58㎡ ( 32.24평 ) |
708,762,600원 1,606,443원(㎡) |
|
| 상도동 336-7 | 1층 사무소철근콘크리트구조 | 111.98㎡ ( 33.87평 ) |
708,762,600원 1,606,443원(㎡) |
||
| 상도동 336-7 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 80.02㎡ ( 24.21평 ) |
708,762,600원 1,606,443원(㎡) |
||
| 상도동 336-7 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 80.02㎡ ( 24.21평 ) |
708,762,600원 1,606,443원(㎡) |
||
| 상도동 336-7 | 4층 주택 철근콘크리트구조 | 62.58㎡ ( 18.93평 ) |
708,762,600원 1,606,443원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 20.21평) | 상도동 336-7 | 다락 | 66.8㎡ ( 20.21평 ) | 0원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,도시지역,도로,제2종일반주거지역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철7호선 ‘신대방삼거리역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 ‘신대방삼거리역’이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 본건은 인접대지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다중주택 건부지로 이용 중임. 본건은 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. [건물] 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕규모: 지하 1층 / 지상 4층외벽: 외장석재붙임 마감 등창호: 새시 마감 등 지1층-4층 : 다중주택 ※ 본건 1층 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)임. 기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
[말소기준권리 : 목록1.2018.8.16.근저당권 설정 목록2.2020.1.15.근저당권, 배당요구종기일 : 2025/03/28]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 2층 중일부19㎡(203호) | 2023.12.19 | 2023.12.19 | 2024.12.11. | 35,000,000 [월]330,000 |
X | 2023. 12.16. |
| 강OOOO | 2022.03.07 | X | |||||
| 공OOOO | 4층 중일부62.58㎡(501호) | 2020.05.29 | 1차)2020.05.15./2차)2022.05.11. | 2025.2.18. | 1차)390,000,000원/2차)409,500,000원 |
X | 2020.05.29. |
| 구OOOO | 1층 중일부20㎡(204호) | 2024.02.23 | 2024.01.26 | 2024.12.30. | 50,000,000 [월]350,000 |
X | 2024.02.23. |
| 김OOOO | 3층 중17.5㎡(401호) | 2020.03.20 | 1차)2020.03.03./2차)2022.02. 23. | 2025.1.13. | 1차)160,000,000원/2차)168,000,000원 |
X | 2020.03.20.~ |
| 김OOOO | 3층 중일부18.5㎥(402호) | 2020.06.08 | 1차)2020.05.18/2차)2022.05.12 | 2025.2.12. | 1차)100,000,000원/2차)109,000,000원 [월]250,000 |
X | 2020.06.05. |
| 김OOOO | 지1층중일부22㎡(105호) | 2022.03.25 | 2022.02.15. | 2025.2.21. | 100,000,000 |
X | 2022.03.22.~ |
| 나OOOO | 3층 중일부21㎡(405호) | 2022.09.29 | 2022.08.25 | 2025.1.13. | 155,000,000 |
X | 2022.09.29. |
| 나OOOO | 지1층중일부22㎡(102호) | 2024.11.15 | 2024.11.15. | 2024.12.20. | 100,000,000 |
X | 2020.02.18. |
| 노OOOO | 2층 중일부17.5㎥(303호) | 2022.03.21 | 2022.02.22 | 2025.2.7. | 150,000,000 |
X | 2022.03.19. |
| 박OOOO | 3층 중일부19㎡(403호) | 2022.04.11. | 2022.03.31. | 2025.2.21. | 150,000,000원중 반환받지못한126,000,000원 [월]50,000 |
X | 2022.04.11. |
| 손OOOO | 4층 중일부24㎡(404호) | 2020.05.01 | 1)2020.04.03.2)2022.04.11. | 2025.1.13. | 1차)130,000,000원/2차)137,500,000원 [월]100,000 |
X | 2020.04.30. |
| 양OOOO | 지1층중일부21.3㎡(104호) | 2022.05.09 | 2022.03.23 | 2025.1.17. | 110,000,000 |
X | 2022.04.30. |
| 오OOOO | 지1층일부22㎡(101호) | 2022.03.16 | 2022.02.15 | 2024.12.23. | 110,000,000 |
X | 2022.03.12. |
| 오OOOO | 2층 중일부21㎡(302호) | 2024.04.29 | 2024.05.01 | 2025.2.20. | 120,000,000 [월]50,000 |
X | 2024.04.27. |
| 이OOOO | 2층 중일부24.6㎡(301호) | 2020.03.30 | 1차)2020.03.30/2차)2022.03.24 | 2024.12.12. | 1차)160,000,000원/2차)168,000,000원 |
X | 2020.04.11 |
| 이OOOO | 2층 중일부20㎡(304호) | 2020.04.13 | 1차)2020.03.30./2차)2022.04.06. | 2024.12.9. | 1차)150,000,000원/2차)157,500,000원 |
X | 2020.04.13. |
| 임OOOO | 1층 중일부(205호) | 2020.02.28 | 1차)2020.02.28./2차)2021.03.10 | 2024.12.13. | 1차)10,000,000원/2차)20,000,000원 [월]500,000 |
X | 2020.02.28. |
| 임OOOO | 3층 중 | 2022.03.24 | 2022.05.02. | 2025.3.28. | 170,000,000 |
X | 2022.03.18. |
| 지OOOO | 4층 중일부20.62㎥(502호) | 2020.03.23. | 1차)2020.03.23./2차)2021.03.23./3차)2022.04.04 | 2025.2.10. | 1차)50,000,000원/2차)140,000,000원/3차)160,000,000원 |
X | 2020..03.22. |
| 최OOOO | 1층 중일부24㎡(201호) | 2023.10.31 | 2023.10.31. | 2025.1.22. | 50,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.10.30. |
| 최OOOO | 2층 중일부16㎡(305호) | 2020.04.28 | 1차2020.04.07/2차)2022.04.07 | 2025.2.17. | 1차)150,000,000원/2차)157,500,000원 |
X | 2020.04.30. |
| 황OOOO | 1층 중일부24㎡(문패상202호) | 2020.04.13 | 2020.03.18. | 2025.2.21. | 1차)140,000,000원/2차)100,000,000원/3차)100,000,000원 |
X | 2020.04.13.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
임재이:배당요구금액 30,000,000원 지예슬:2020.03.23 203호로 전입신고, 2022.04.04. 502호로 전입신고 황주현:배당요구금액 50,000,000원 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 23명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 공진욱(501호), 김창현(402호), 이은주(304호), 이수희(301호), 최설화(201호), 최수진(305호), 손소영(404호), 지예슬(502호), 오관영(101호), 나성희(405호), 구수진(204호)을 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고, 3) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1.2018.8.16.근저당권 설정 목록2.2020.1.15.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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