진주지원 경매4계 2024 타경 4215 [근린시설]
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1544-6542
- 진주지원 경매4계 2024 타경 4215 [근린시설]
- 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1
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1544-6542
- 2,158,015,630 원
- ↓ 51% 1,104,904,000 원
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조회수: 1,021
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-23 입니다.| 소재지 | 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 835.60 ㎡ (252.77평) | 감정가 | 2,158,015,630 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,088.24 ㎡ (329.19평) | 최저가 | ↓ 51% 1,104,904,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOOOO / 주OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 110,490,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,366,578,899 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.22 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.07.22 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.10.08 |
| 330일 | 최초경매일 | 2025.06.16 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 329일 | 1 | 2025-06-16 | 2,158,015,630원 | 100% | 유찰 |
| 364일 | 2 | 2025-07-21 | 1,726,413,000원 | 80% | 유찰 |
| 399일 | 3 | 2025-08-25 | 1,381,130,000원 | 64% | 유찰 |
| 448일 | 4 | 2025-10-13 | 1,104,904,000원 | 51% | 변경 |
| 581일 | 5 | 2026-02-23 | 1,104,904,000원 | 51% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 신한감정 / 가격시점 : 2024.07.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 252.77평) | 예하리 1272-1 | 대 | 835.6㎡ ( 252.77평 ) |
1,420,520,000원 1,700,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 329.19평) | 예하리 1272-1 | 지하1층 근린생활시설일반철골구조 | 60.85㎡ ( 18.41평 ) |
737,495,630원 677,658원(㎡) |
|
| 예하리 1272-1 | 1층 근린생활시설일반철골구조 | 467.39㎡ ( 141.39평 ) |
737,495,630원 677,658원(㎡) |
||
| 예하리 1272-1 | 2층 근린생활시설일반철골구조 | 462.29㎡ ( 139.84평 ) |
737,495,630원 677,658원(㎡) |
||
| 예하리 1272-1 | 3층 근린생활시설일반철골구조 | 97.71㎡ ( 29.56평 ) |
737,495,630원 677,658원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 평가대상 토지는 경상남도 진주시 정존면 예하리에 소재 "정촌면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업지대 등으로 형성되어있음. 평가대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통편의 교통상황은 보통시 됨. 평가대상 토지는 대체로 지반평탄하게 조성되어 북동측 인접지와는 등고차가 있으며, 정방형의 "상업용 건부지"로 이용 중임. 평가대상 토지의 남서측 및 북서측으로 중로3류가 통과하고 있음. [구분건물] 평가대상 건물은 일반철골구조 스라브지붕 3층 건물로 사용승인일은 2014.10.08일이고,-외 벽 : 노출콘크리트 마감 및 판넬붙이기 등 마감,-내 벽 : 석고보드 및 타일 등 마감,-바 닥 : 타일깔기 등 마감,-창 호 : 전면 복층유리 새시창호 구조임. 평가대상 건물은 판매시설 및 주택으로 이용 중임. 위생 및 급탕설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 천정형시스템에어컨설비 등이 설치되어 있음. |
||||
| 비고 | -일괄매각 -[목록2] 건물 3층은 공부상 '스라브지붕'이나 현황상 '판넬지붕'임 -[목록2] 건물은 공부상 "진주시 정촌면 예하리 1272-1, 1272-2, 1272-3, 1272-8" 4필지상으로 등재되어 있으나 현상상 "예하리 1272-1" 지상에 소재함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1층 103호 | 2019.06.17 | 20,000,000 [월]2,000,000 |
X | |||
| 김OOOO | 102호 | 2023.01.20 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X | |||
| 대OOOO | 2층 462.29㎡중148.5㎡ 및3층 97.71㎡전부 | 2024.8.27. | 25,000,000 |
||||
| 정OOOO | 2층 201호,202호 | 2022.04.28 | 2022.04.28 | 2024.8.8. | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2018.5.16.[근저당권] 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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