부산동부지원 경매3계 2024 타경 5825 [공장]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 137
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-29 입니다.| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 오리 1109-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 3,299.70 ㎡ (998.16평) | 감정가 | 4,011,160,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,228.93 ㎡ (674.25평) | 최저가 | 100% 4,011,160,600 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 401,116,060원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 3,067,952,563 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
010-8245-1521
아파트
공장
종교시설
아파트
공장
다세대(빌라)
공장
숙박시설
공장
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.04 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.10.07 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.12.19 |
| 256일 | 최초경매일 | 2025.06.16 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 255일 | 1 | 2025-06-16 | 4,011,160,600원 | 100% | 변경 |
| 360일 | 2 | 2025-09-29 | 4,011,160,600원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 센텀감정 / 가격시점 : 2024.10.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 998.16평) | 오리 1109-7 | 공장용지 | 3299.7㎡ ( 998.16평 ) |
2,006,217,600원 608,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 674.25평) | 오리 1109-7 | 단층 공장일반철골구조 | 1824㎡ ( 551.76평 ) |
1,559,520,000원 855,000원(㎡) |
|
| 오리 1109-7 | 1층 사무실철근콘크리트구조 | 174.201㎡ ( 52.70평 ) |
445,423,000원 1,100,082원(㎡) |
||
| 오리 1109-7 | 2층 사무실철근콘크리트구조 | 166.101㎡ ( 50.25평 ) |
445,423,000원 1,100,082원(㎡) |
||
| 오리 1109-7 | 3층 사무실철근콘크리트구조 | 64.628㎡ ( 19.55평 ) |
445,423,000원 1,100,082원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 오리 1109-7 | 기계실 | 10.0㎡ ( 3.03평 ) | 0원 | 제외 |
| 오리 1109-7 | 작업장 | 180.0㎡ ( 54.45평 ) | 제외 | ||
| 오리 1109-7 | 작업장 | 256.5㎡ ( 77.59평 ) | 제외 | ||
| 오리 1109-7 | 작업장 | 150.0㎡ ( 45.38평 ) | 제외 | ||
| 오리 1109-7 | 기계실 | 10.0㎡ ( 3.03평 ) | 제외 | ||
| 오리 1109-7 | 장업장 | 101.2㎡ ( 30.61평 ) | 제외 | ||
| 오리 1109-7 | 작업장 | 21.0㎡ ( 6.35평 ) | 제외 | ||
| 토지이용계획 | 일반산업단지,지구단위계획구역,일반공업지역,중로1류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 "오리일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 공업나지, 신축중인 공장 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난함. 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 1동 단층공장은 공장으로 이용중이고, 2동 3층공장은 1,2층은 사무실 등으로 3층은 숙소로 이용중임. 공부상 공장용지 및 공장건물이나 기계, 기구목록은 포함하지 않음. | ||||
| 부동산현황 | 현황: 2동 1층에는 이근순(깨끗한사람들)이 2동 1층 사무실 일부와 1동공장 일부를 사용함,이승목 2동 공장 일부를 사용함, 거상에프앤디는 2동 2층 사무실을 사용함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 제1동공장중좌측편+제2동중 1층 | 2024.12.19. | 50,000,000 [월]5,750,000 |
2023.04.05.~ |
|||
| 대OOOO | 2동1층1,029㎡ | 2022.12.21. | 2022.12.22. | 50,000,000 [월]5,000,000 |
X | 2023.01.24.~ 2025.01.24. |
|
| 박OOOO | 2동2층9.9㎡ | 2023.02.22. | [월]100,000 |
X | 2023.02.01.~ 2025.02.01. |
||
| 이OOOO | 1동 | 2023.06.12. | 50,000,000 [월]5,750,000 |
X | 2023.04.05.~ 2026.04.20. |
||
| 이OOOO | 2동거상유통내120㎡ | 2022.12.27. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.12.22.~ 2024.12.21. |
||
| 주OOOO | 2동3층64.628㎡ | 2022.09.02. | 2,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.08.25.~ 2024.08.24. |
||
| 매각물건 명세서비고 |
대유인터네셔날 주식회사:상가건물임대차 현황서에 의함. 현황조사시 이사하였다고 함. 박창규:상가건물임대차 현황서에 의함. 이근순(깨끗한 사람들):상가건물임대차 현황서에 의함. 현황조사시 1동 공장 일부와 2동 1층 사무실 일부 사용함. 이승목(팜벨리):상가건물임대차 현황서에 의함. 현황조사시 2동 공장 일부를 사용함. 주식회사 거상에프앤디:상가건물임대차 현황서에 의함. 현황조사시 2동 2층 사무실 사용중. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 주식회사 거상에프앤디,대유인터네셔날 주식회사,이승목(팜벨리),박창규,이근순(깨끗한사람들)이 각 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 이근순,박창규,주식회사 거상에프앤디의 직원에게 문의한 바 해당부동산 일부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함 3. 임차인 박창규(거상에프앤디직원)이 대유인터네셔날 주식회사는 이사하였으며, 3층은 현재 공실이라고 진술함 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.08.10. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
