창원 경매9계 2024 타경 4663 [주택]
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조회수: 1,547
입찰 36 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-04 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 지내동 402 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 591.00 ㎡ (178.78평) | 감정가 | 700,875,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 137.30 ㎡ (41.53평) | 최저가 | ↓ 33% 229,662,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OOO OOOOO / 김OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 22,966,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OOOOOOO | 청구금액 | 375,611,569 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.08 |
| 10일 | 개시결정일 | 2024.07.17 |
| 106일 | 배당요구종기일 | 2024.10.21 |
| 340일 | 최초경매일 | 2025.06.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 339일 | 1 | 2025-06-12 | 700,875,600원 | 100% | 유찰 |
| 367일 | 2 | 2025-07-10 | 560,700,500원 | 80% | 유찰 |
| 409일 | 3 | 2025-08-21 | 448,560,400원 | 64% | 유찰 |
| 444일 | 4 | 2025-09-25 | 358,848,300원 | 51% | 유찰 |
| 472일 | 5 | 2025-10-23 | 287,078,000원 | 41% | 유찰 |
| 514일 | 6 | 2025-12-04 | 229,662,000원 | 33% | 진행 |
[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2024.08.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 178.78평) | 지내동 402 | 대 | 591㎡ ( 178.78평 ) |
557,843,000원 943,897원(㎡) |
|
| 건물 (전체 29.65평) | 지내동 402 | 단층 단독주택철근콘크리트구조 | 98㎡ ( 29.65평 ) |
141,120,000원 1,440,000원(㎡) |
|
| 제시외건물 (전체 11.89평) | 분성로707번길 30-6 | 가추 | 7.5㎡ ( 2.27평 ) | 1,912,600원 | 포함 |
| 분성로707번길 30-6 | 보일러실 | 4.0㎡ ( 1.21평 ) | 포함 | ||
| 분성로707번길 30-6 | 가추 | 19.8㎡ ( 5.99평 ) | 포함 | ||
| 분성로707번길 30-6 | 창고 | 8.0㎡ ( 2.42평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 절대보호구역,상대보호구역,준보전산지,도시지역,비행안전제2구역,제2종일반주거지역,자연녹지지역,중학교,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 "활천중학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임. 본건은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 타인소유의 현황 진입도로(401-7, 402-2번지)를 통하여 접근함. [건물] 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 2019.01.18.)외벽 : 치장벽돌 마감.내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등.창호 : 새시창 구조임. 일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임. 급배수, 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 매각대상에 포함. 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 타인소유의 현황 진입도로(401-7, 402-2번지)를 통하여 인접도로 접근 가능함. | ||||
| 부동산현황 | 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 거주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.
2.전입세대확인서 발급 확인 결과 소유자가족외 등재자없음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2021.03.18.자 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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